Pareil ici 200k levé en SCPI il y a 2 ans a 2%. Ça roule pas mal.
Je suis dans la finance et les SCPI se financent a plus de 3% maintenant.

Alerte sur la baisse mondiale des prix de l’immobilier
https://www.lefigaro.fr/conjoncture/alerte-sur-la-baisse-mondiale-des-prix-de-l-immobilier-20221202

Not ready du tout pour le krach immo nos immobilix

Le 03 décembre 2022 à 10:54:27 :
Alerte sur la baisse mondiale des prix de l’immobilier
https://www.lefigaro.fr/conjoncture/alerte-sur-la-baisse-mondiale-des-prix-de-l-immobilier-20221202

Not ready du tout pour le krach immo nos immobilix

Le 03 décembre 2022 à 10:54:27 :
Alerte sur la baisse mondiale des prix de l’immobilier
https://www.lefigaro.fr/conjoncture/alerte-sur-la-baisse-mondiale-des-prix-de-l-immobilier-20221202

Not ready du tout pour le krach immo nos immobilix

pas en france, c'est impossible

Est-ce que les prix des parts des SCPI diminuent au même titre que le marché de l'immobilier ?

Le 03 décembre 2022 à 12:44:11 :
Est-ce que les prix des parts des SCPI diminuent au même titre que le marché de l'immobilier ?

Tous les ans des analystes revalorisent les parts

L'idéal serait d'avoir un crayon qui a investi dans les SCPI et nous fasse un topo des frais, rendement, couts d'emprunts(?), revalorisation de parts etc...
Pour obtenir le rendement réel .

Je viens de visiter un appart avec 2 chambres, balcon et belle vue, 765K

Les proprios en fait ne le sont pas, ils veulent revendre le contrat, si ils y arrivent pas ils vont devoir y laisser leur acompte de 100K

Du coup eux ont payé 790K il y a 8 mois et veulent le revendre 765 pour pas se faire baiser 100K

Ils le vendent car ils rentrent dans leur pays d'origine après histoires familiales

Vous savez si d'expérience il y a des périodes de l'année où l'on trouve plus de bien à vendre que d'autres ?

J'ai l'impression que c'est calme depuis Septembre en IDF.

Le 03 décembre 2022 à 15:04:32 :
Vous savez si d'expérience il y a des périodes de l'année où l'on trouve plus de bien à vendre que d'autres ?

J'ai l'impression que c'est calme depuis Septembre en IDF.

Janvier/février

On un pic de décès en été avec la canicule -> règlement de la succession qui prend 4 mois -> mise en vente des biens immobiliers par les héritiers.

C'est ce qui s'est passé pour l'achat de ma RP. Je m'étais renseigné auprès d'un notaire et il m'avait dit qu'il y aurait probablement des biens qui arriveraient sur le marché en janvier/février (on était en septembre à ce moment là). ça s'est révélé exact et ensuite il n'y avait quasiment plus rien à partir de mars.

J'imagine qu'on doit avoir le même phénomène en mai/juin avec les morts des maladies hivernales.

Tout ces logements classés G et bientôt F qu'on ne pourra plus louer ou proposer sur airbnb dés le 1 er Janvier 2023
N'hésitez pas à ne plus payer vos loyers ou votre chambre d'hotel airbnb , et expliquer au proprios que vous les assignez devant les tribunaux
vivement un numéro nationale pour q'uon puisse balancer les adresses ces logements insalubres et leur proprios illégaux

F et G ne sont pas forcément insalubre
Vous faites tellement de raccourcis

Le 03 décembre 2022 à 15:04:32 Saint-Boy a écrit :
Vous savez si d'expérience il y a des périodes de l'année où l'on trouve plus de bien à vendre que d'autres ?

J'ai l'impression que c'est calme depuis Septembre en IDF.

Dans mon secteur c'est calme depuis mai

Je comprends rien.
Il vaut mieux acheter maintenant ou il vaut mieux attendre encore ?

Le 03 décembre 2022 à 15:39:51 :
Tout ces logements classés G et bientôt F qu'on ne pourra plus louer ou proposer sur airbnb dés le 1 er Janvier 2023
N'hésitez pas à ne plus payer vos loyers ou votre chambre d'hotel airbnb , et expliquer au proprios que vous les assignez devant les tribunaux
vivement un numéro nationale pour q'uon puisse balancer les adresses ces logements insalubres et leur proprios illégaux

C'est au changement de locataire si ton bien est déjà loué ça ne change rien donc tes histoires de procès c'est des conneries t'as signé ton bail en connaissant le dpe

Le 03 décembre 2022 à 13:25:29 :
L'idéal serait d'avoir un crayon qui a investi dans les SCPI et nous fasse un topo des frais, rendement, couts d'emprunts(?), revalorisation de parts etc...
Pour obtenir le rendement réel .

le topo est simple

de la grosse merde illiquide

tu veux vendre tes part : tu attend 6 mois

tu veux récupérer tes sous : tu attend 6 mois pour le versement

sinon ya les actions immobilier, tu achete une action et si ten veux plus tu la vend la minute meme, le marché est liquide et les fees sont negligeable

les scpi plus grosses escroquerie de l'humanité apres ftx et madoff

mieux vaut acheter la pierre et faire soit meme de linvestisstement locatif

la pierre papier a proscrire et ban tout ceux qui en parlent

Si tu passes par l'assurance-vie, tu n'as plus le soucis de la liquidité.

SCPI c'est vraiment extrêmement coûteux et long de sortir ses parts

[18:20:43] <Bamoulou>
Si tu passes par l'assurance-vie, tu n'as plus le soucis de la liquidité.

Tu as le souci des frais abusifs par contre

J'ai vendu plusieurs bien immo qui était en location depuis juillet.... En un mots, personnellement je revis, entre les impôts qui te matraque, les locataires casse c...... Qui t'envoie des texto à 10h du soir car la voisine du dessus fait du bruit ( la joie de possédé plusieurs apparts dans le même Immeuble) , les renov et le vieillissement global du bâtiment qui coûte un bras avec la disponibilité des artisans qui va avec. Et encore j'ai jamais eu de loyer impayés en 6 ans de locations,ni de logement inoccupés... Un chance