Bonsoir cher confrère Aiolas

2ème maison mais toujours SDF SpoilAfficherMasquercomme dans la vraie vie

À toi pour l'anecdote suivante

yop je profite de ce topax et des khey un peu dispatché partout en France pour poser une question particulière

je vais avoir droit a 2 ans de chômage la je vais faire une formation bref et j'ai 100k en banque et déja assez sur pea et crypto.

je recherche des coins sympa en France je peu bouger n'importe ou avec un peu d'activité quand même pour pouvoir acheter cash a 100k max donc une maison de ville ou fermette ect a 30-40 km max d'une "grosse ville" de genre 30-60k avec donc potentiellement du taf a venir pour moi

des avis de localisations sympa ?

6pages en une journée
la france ni immo ni investissement car elle se venge par ses elites de 39/45
ouvrez les yeux c'est gros comme un train

et je m'en blc......

https://www.youtube.com/watch?v=CKv94Xpkyr0

je suis immigré de part mes parents (annees 80) et la politique d'immigration de la france et le reste meme c'est de la grosse daube de la mierda en boite sans conservateurs les kheys

mais vous en mode pro z et pro marinade vous etes les plus gros pigeons
c'est subtile c'est l'elite
je suis d'accord avec vous sauf que je joue plus...moi
continuez a jouer vivement 2027 le z
zizou sauve nous victimix ftx:)

Inb4 the krack

Une idée de région sympa pour oim ? Voir mon post plus haut

Le 05 décembre 2022 à 00:40:47 :
Inb4 the krack

y aura pas de krack immo en France rouilla

Autour de Clermont Ferrand master race, ville sympa, nature magnifique, idéal pour le sport. De tous les côtés il y a des trucs même si la côte est déjà bien montée à certain endroit. Quasi tous les environs sont sympa.
MP moi si tu veux mon avis sur tel ou tel bled

Bon on va attaquer les sujets qui fâchent

Que pensez-vous de la formation de Yann Darwin ? Avant toute chose c’est le CPF qui régale.

Tout est trouvable sur Internet mais le but d’une formation est justement d’avoir du mâché sans avoir besoin de fouiller.

A la base sa formation immo est à 4K€ mais actuellement il y a une « promotion » ( ) de fin d’année où pour 4K€ on a la formation entrepreneuriat + immo. Ça aide à se sentir moins baisé

Qu’en pensez-vous ? La formation immo 50h et entrepreneur 36h ça fait du 45€/h de formation ce me parait honnête surtout que dernière y’a un écosystème pas mal avec des réponses ultra rapides

Alors ?

Le 05 décembre 2022 à 03:45:11 :
Bon on va attaquer les sujets qui fâchent

Que pensez-vous de la formation de Yann Darwin ? Avant toute chose c’est le CPF qui régale.

Tout est trouvable sur Internet mais le but d’une formation est justement d’avoir du mâché sans avoir besoin de fouiller.

A la base sa formation immo est à 4K€ mais actuellement il y a une « promotion » ( ) de fin d’année où pour 4K€ on a la formation entrepreneuriat + immo. Ça aide à se sentir moins baisé

Qu’en pensez-vous ? La formation immo 50h et entrepreneur 36h ça fait du 45€/h de formation ce me parait honnête surtout que dernière y’a un écosystème pas mal avec des réponses ultra rapides

Alors ?

Je me suis pas interessé en particulier à Yann Darwin mais globalement les formations de youtuber c'est soit des trucs basiques qui relèvent du bon sens OU qu'on trouve très facilement en 5 minutes sur google, soit c'est de la grosse merde exagérée, qui vend un peu trop de rêve, au point d'être parfois dangereux ("j'ai emprunté 1 Millions dans 8 banques différentes, faites comme moi )

Comment faire pour tester/auditer son appart et avoir le rapport énergétique ?
Ca coûte cher ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16096
Voilà

Salut les clé spé immo. J'ai une idée de projet immo locatif.
Je suis en alternance en CDI, je vis chez mes parents et ce pour encore 1 an environ. Je gagne 2000€ net par mois, hors primes et hors 13è mois.
Je voudrai acheter un appart dans une ville proche de la où j'habite, entre 100.000€ et 130.000€. Je suis dans le notariat, ce qui peut être avantageux.
Mon apport est assez maigre, j'investit la majorité de mon salaire en bourse/crypto. Mais je peux atteindre 5 ou 6k.
Acheter un bien déjà loué est une bonne idée ? Emprunter sur 15 ou 20 ans ? Quelle est ma limite d'emprunt, 130.000€ c'est jouable ? Si je pars sur cet achat, et que d'ici un an je souhaite me prendre un appart pour moi, je serais toujours en capacité de louer un appart entre 500 et 600€ par mois ?
Je sais pas si c'est assez détaillé.

Le 05 décembre 2022 à 03:45:11 :
Bon on va attaquer les sujets qui fâchent

Que pensez-vous de la formation de Yann Darwin ? Avant toute chose c’est le CPF qui régale.

Tout est trouvable sur Internet mais le but d’une formation est justement d’avoir du mâché sans avoir besoin de fouiller.

A la base sa formation immo est à 4K€ mais actuellement il y a une « promotion » ( ) de fin d’année où pour 4K€ on a la formation entrepreneuriat + immo. Ça aide à se sentir moins baisé

Qu’en pensez-vous ? La formation immo 50h et entrepreneur 36h ça fait du 45€/h de formation ce me parait honnête surtout que dernière y’a un écosystème pas mal avec des réponses ultra rapides

Alors ?

Pour moi ce genre de truc :

Soit t’es un mec plus tôt vif, avec un cerveau qui fonctionne et une capacité de réflexion (tu fais partie des 10%) = il ne va rien t’apprendre et sortir des banalités

Soit t’es un gone dreamer beauf (tu fais partie des 90%) et il va RÉVOLUTIONNER ta vision du monde

Tu travailles dans le notariat ??

Le 05 décembre 2022 à 11:07:53 :
Tu travailles dans le notariat ??

Moi ? oui

Le 05 décembre 2022 à 11:08:58 :

Le 05 décembre 2022 à 11:07:53 :
Tu travailles dans le notariat ??

Moi ? oui

Clerc? C’est un avantage énorme à mon avis. Tu dois avoir une bonne connaissance de ton marché local

Le 05 décembre 2022 à 11:09:44 :

Le 05 décembre 2022 à 11:08:58 :

Le 05 décembre 2022 à 11:07:53 :
Tu travailles dans le notariat ??

Moi ? oui

Clerc? C’est un avantage énorme à mon avis. Tu dois avoir une bonne connaissance de ton marché local

Yes je suis clerc en ce moment, je suis en alternance pour être notaire. Oui c'est ça on a l'habitude de vendre des biens dans le coin, faut que j'en parle aux notaires de l'étude pour voir ce qu'elles pensent du marché et des biens en ce moment.

Petite question pour la clé notaire , j’ai vue un article qui dit que la différence de prix entre À et G (DPE) peut facilement être 10/15%

Tu pense que c’est déjà prit en compte quand l’agence poste une annonce ? Pcq franchement parfois je vois des trucs 30 K plus cher que la moyenne des biens équivalent sur la même zone je me demande si les mecs ils rêvent pas un peu

D’un côté après 0 visites en 3 mois je penses que ça leur remettra les idées en place.

Perso de base même si y a rien a redire par exemple , je ferais systématiquement une offre à -5% mini