Le 30 mars 2021 à 18:02:24 _Arakin_ a écrit :

Le 30 mars 2021 à 17:58:13 poupstm2 a écrit :
franchement les prix sont tellement devenus n'importe quoi que ce type de bien est devenu "pas cher" si on le compare à son marché local" :
https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/beaufays/4052/9253473?searchId=606327029f447

et je suis sur qu'il vas être vendu au plus tard ce samedi.

Belle maison pour pas cher en effet. Sérieux c'est une super occasion.

à part la cuisine un peu vieillotte, la sdb à refaire et le chauffage électrique, ca passe. surtout ce coin la qui est très recherché (une maison moins bonne est partie pour 450k à quelques mètres de la).

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

This.

Appartement = gouffre en charges et dépendance totale aux autres copropriétaires.

J'ajoute que les promoteurs fument la moquette sur le neuf. Hors de prix + minuscule + mal construit + matériaux LIDL.

Et l'ancien c'est plus grand et mieux construit mais généralement très vieillot et souvent sans ascenseur.

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Le 30 mars 2021 à 14:24:33 dedi820 a écrit :
Dernière perle en date : https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/genval/1332/9248088

250K, absolument TOUT est à refaire, tu peux limite crouler la maison. Mais bon c'est à Genval, alors ça excuse

Ca couterait moins cher de tout raser et reconstruire

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Toujours demander à voir les comptes de la copro (les deux, le courant et le réserve, parce qu'il faut du pognon sur chacun) et les PV des dernières AG.

Si refus : fuir.

Par contre y'a 3-4 ans y'avait un bon appartement à vendre tout prêt de chez moi.

90m², 3 chambres, terrasse, garage, refait à neuf (mais pas du luxe).

Au 2ème étage sans ascenseur mais soit.

Ils en voulaient 150 000, je regrette de pas l'avoir acheté.

Il est à louer 600€ actuellement

Le 30 mars 2021 à 13:45:30 Beerzeek a écrit :
Je place ça là : https://www.jeuxvideo.com/forums/42-3011927-62776801-1-0-1-0-crise-immobiliere-ici-on-suit-la-chute-de-l-immobilier-en-europe-de-l-ouest.htm

Tu te fous de moi ?

Paris-4% en un trimestre. Ça commence doucement mais sûrement https://www.google.com/amp/s/www.mieuxvivre-votreargent.fr/immobilier/tendances-et-prix/2021/03/30/immobilier-a-paris-baisse-des-prix-de-lancien/amp/

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Et surtout profiter du grand moment de génie humain que constitue une assemblée générale de copropriété

Le 30 mars 2021 à 18:49:28 DSM-VI a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Et surtout profiter du grand moment de génie humain que constitue une assemblée générale de copropriété

les mêmes qui me demandent un devis, puis appellent un "concurrent" et lui remettent mon devis pour savoir si il peut faire moins cher ces teubé ont appelé un des rares collègues de la zone avec qui je m'entend super bien

sinon quand je vois que même ce "viager" est parti, franchement, 2020 et 2021 c'était LA période en or pour être agent immobilier ... t'arriverai même à vendre une maison en feux qui brule toujours.

https://www.immoweb.be/fr/annonce/chalet/a-vendre/louveigne/4141/9112137?searchId=

Le 30 mars 2021 à 18:52:24 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:49:28 DSM-VI a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Et surtout profiter du grand moment de génie humain que constitue une assemblée générale de copropriété

t'arriverai même à vendre une maison en feux qui brule toujours.

Honnêtement, je paierais plus cher le taudis de Genval s'il était en feu que dans son état actuel. Ca serait plus facile et moins cher à raser après.

Le 30 mars 2021 à 18:49:28 DSM-VI a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Et surtout profiter du grand moment de génie humain que constitue une assemblée générale de copropriété

J'ai de quoi écrire un livre là dessus

Le fils de grande famille de magistrats qui accusait tout le monde d'escroquerie quand lui-même volait sa mère sous tutelle pour aller dépenser 1000€ au restaurant à Paris avec sa maîtresse chaque week-end. Dénoncé... par sa soeur

Le vieux médecin qui avait des appartements partout qui a prétendu devoir faire crédit quand on a décidé de refaire la chaudière

La comtesse française exilée fiscale qui a jamais travaillé de sa vie qui piquait sa crise d'enfant gâté quand on refusait ses dépenses somptuaires

On pouvait pas trop refuser d'ailleurs parce qu'elle était la banquière de la copro, un jour elle a versé 50 000€ d'un coup

Le Corse grande gueule qui était endetté jusqu'au coup (oui, un avis de saisi d'huissier à son nom est un jour arrivé dans ma boite aux lettres) mais jouait les rentiers. Il a pas su payer 5000€ de charges et s'est enfuit en laissant la note à ses beaux-parents

Et enfin la cerise sur le gâteau : le propriétaire du château de Limelette, un certain M., qui a préféré se faire saisir son appartement que de payer ses dettes

Le 30 mars 2021 à 19:00:04 CaledonHockley a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:49:28 DSM-VI a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Et surtout profiter du grand moment de génie humain que constitue une assemblée générale de copropriété

J'ai de quoi écrire un livre là dessus

Le fils de grande famille de magistrats qui accusait tout le monde d'escroquerie quand lui-même volait sa mère sous tutelle pour aller dépenser 1000€ au restaurant à Paris avec sa maîtresse chaque week-end. Dénoncé... par sa soeur

Le vieux médecin qui avait des appartements partout qui a prétendu devoir faire crédit quand on a décidé de refaire la chaudière

La comtesse française exilée fiscale qui a jamais travaillé de sa vie qui piquait sa crise d'enfant gâté quand on refusait ses dépenses somptuaires

On pouvait pas trop refuser d'ailleurs parce qu'elle était la banquière de la copro, un jour elle a versé 50 000€ d'un coup

Le Corse grande gueule qui était endetté jusqu'au coup (oui, un avis de saisi d'huissier à son nom est un jour arrivé dans ma boite aux lettres) mais jouait les rentiers. Il a pas su payer 5000€ de charges et s'est enfuit en laissant la note à ses beaux-parents

Et enfin la cerise sur le gâteau : le propriétaire du château de Limelette, un certain M., qui a préféré se faire saisir son appartement que de payer ses dettes

+ tout ceux qui appelent le syndic et te font intervenir en urgence un dimanche matin à 3h et quand ils voient la facture mettent pression pour que ce soit payé par le commun alors que c'est privatif

pour ceux qui aiment les encher :
https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/dolembreux/4140/9209336?searchId=

le bien dont la mise de départ est déjà trop élevé et à mon avis ca va faire X2 sans effort.

Le 30 mars 2021 à 19:02:42 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 19:00:04 CaledonHockley a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:49:28 DSM-VI a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

>[17:58:48] <_Arakin_>

>Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

>

>Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Et surtout profiter du grand moment de génie humain que constitue une assemblée générale de copropriété

J'ai de quoi écrire un livre là dessus

Le fils de grande famille de magistrats qui accusait tout le monde d'escroquerie quand lui-même volait sa mère sous tutelle pour aller dépenser 1000€ au restaurant à Paris avec sa maîtresse chaque week-end. Dénoncé... par sa soeur

Le vieux médecin qui avait des appartements partout qui a prétendu devoir faire crédit quand on a décidé de refaire la chaudière

La comtesse française exilée fiscale qui a jamais travaillé de sa vie qui piquait sa crise d'enfant gâté quand on refusait ses dépenses somptuaires

On pouvait pas trop refuser d'ailleurs parce qu'elle était la banquière de la copro, un jour elle a versé 50 000€ d'un coup

Le Corse grande gueule qui était endetté jusqu'au coup (oui, un avis de saisi d'huissier à son nom est un jour arrivé dans ma boite aux lettres) mais jouait les rentiers. Il a pas su payer 5000€ de charges et s'est enfuit en laissant la note à ses beaux-parents

Et enfin la cerise sur le gâteau : le propriétaire du château de Limelette, un certain M., qui a préféré se faire saisir son appartement que de payer ses dettes

+ tout ceux qui appelent le syndic et te font intervenir en urgence un dimanche matin à 3h et quand ils voient la facture mettent pression pour que ce soit payé par le commun alors que c'est privatif

Mouais, ça c'est au syndic de refuser normalement.

De toute façon avec tous les boomers rapias qui épluchent chaque centime de chaque facture, ça risque pas de passer

Au début de ma carrière j'ai assisté à des AG en tant que syndic sur nivelles et waterloo

Toutefois quelques bons souvenirs: le voisin du dessus qui sacrifiait un mouton sur son balcon, la vieille qui téléphonait à chaque fois que quelqu'un marchait sur la pelouse, en fait le problème c'est les vieux.

Le 19 février 2021 à 22:34:04 BanPasCompris a écrit :
Par contre celle-là je la connais très bien et le prix me fume complètement

Heureux d'apprendre que ma maison vaut plus que ça, je sous-estimais largement on dirait

Les paris sont lancés sur la durée qu'elle va rester à vendre.

Je mise sur un an minimum perso

EDIT : ça fait déjà deux mois qu'elle l'est d'ailleurs

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/mouscron/7700/9082715?searchId=60302e11418cb

Baisse de prix de 50 000€ d'un coup.

Sans doute pas eu la moindre visite depuis que je l'ai dégotté.

Au passage les dalles de l'allée sont toutes défoncées, faut rajouter ça aux frais de rénovation, mais on est plus ça près je crois

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/mouscron/7700/9230708?searchId=606356ae43c34

Le 30 mars 2021 à 18:52:24 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:49:28 DSM-VI a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:43:27 poupstm2 a écrit :

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

et surtout te couper les veines quand les gros frais arrivent
y'a un grand immeuble sur liège qui revend ses appartements discrétos au compte goutte pour pas trop cher en ce moment :
la chaufferie doit être refaite, pareil pour 2 cages d'ascenseurs et le toit de toute la copro... et les comptes de la copro permettent actuellement de changer juste un ascenseur j'ai hate de voir les charges communes dans 2 ans

Et surtout profiter du grand moment de génie humain que constitue une assemblée générale de copropriété

les mêmes qui me demandent un devis, puis appellent un "concurrent" et lui remettent mon devis pour savoir si il peut faire moins cher ces teubé ont appelé un des rares collègues de la zone avec qui je m'entend super bien

sinon quand je vois que même ce "viager" est parti, franchement, 2020 et 2021 c'était LA période en or pour être agent immobilier ... t'arriverai même à vendre une maison en feux qui brule toujours.

https://www.immoweb.be/fr/annonce/chalet/a-vendre/louveigne/4141/9112137?searchId=

Ma femme qui a vendu en vente publique une grange partiellement incendiée en ruine pour quasi 300.000 euros dans un bled perdu

Le Corse grande gueule qui était endetté jusqu'au coup (oui, un avis de saisi d'huissier à son nom est un jour arrivé dans ma boite aux lettres) mais jouait les rentiers. Il a pas su payer 5000€ de charges et s'est enfuit en laissant la note à ses beaux-parents

Putain t'étais dans ma copro en fait on a le même ici

Le 30 mars 2021 à 18:38:45 La_Courgette a écrit :

[17:58:48] <_Arakin_>
Achetez un appart et oubliez vos rêves de maison.

Si vous trouvez rien selon vos critères c'est pas le marché la faute.

Les bonnes affaires en appartement
Payer plus de charges de copropriété que de capital

OuI MaIs VoUs ÊtEs DeS RêVeUrS

Mon cousin vient enfin de se débarrasser de son appartement au 6ème d'une copro de 16 appartements, après 3 ans d'acte repoussé et d'indemnités pour sa nouvelle maison. La raison ? Beh les frais de copro, 400 balles par mois, la façade à refaire, pas de clim car interdit de poser des compresseurs donc en été il fait 30 degrés. Au final c'est un voisin qui a acheté pour louer