Sujet : AYAAAAA l'immobilier en Belgique
BanPasCompris
J'ai une entrée cathédrale.
5 mètres de hauteur sous plafond, qui dit mieux ? 
Quand il faut repeindre certains peintres refusent parce qu'ils ont peur de grimper à l'échelle 
ReyBann_
Le 05 mars 2021 à 13:10:00 BanPasCompris a écrit :
J'ai une entrée cathédrale.5 mètres de hauteur sous plafond, qui dit mieux ?
Quand il faut repeindre certains peintres refusent parce qu'ils ont peur de grimper à l'échelle
Après quand t'as ce genre d'hauteur sous plafond c'est toujours bien d'avoir un échafaudage dans son garage, histoire de pas manquer de se tuer à chaque fois que tu dois changer l'ampoule. 
BanPasCompris
Le 05 mars 2021 à 13:12:43 ReyBann_ a écrit :
Le 05 mars 2021 à 13:10:00 BanPasCompris a écrit :
J'ai une entrée cathédrale.5 mètres de hauteur sous plafond, qui dit mieux ?
Quand il faut repeindre certains peintres refusent parce qu'ils ont peur de grimper à l'échelle
Après quand t'as ce genre d'hauteur sous plafond c'est toujours bien d'avoir un échafaudage dans son garage, histoire de pas manquer de se tuer à chaque fois que tu dois changer l'ampoule.
L'architecte a pensé à tout : les lumières sont sur les murs et pas au plafond 
EDIT : celui qui a failli se tuer c'est le dernier peintre alcolo qui avait besoin de sa cannette le matin pour bien démarrer 
Je sais pas lequel de nous deux avait le plus peur 
CloneXNS11
Le 04 mars 2021 à 19:37:04 poupstm2 a écrit :
y'a un tas de chatelins/manoirs à vendre pour pas trop cher... c'est juste impayable d'entretenir ca de nous jours, en dehors d'un cadre business, ca n'as plus d'intérêt d'avoir ce genre de propriété.
Les châtelains , maisons de maître , etc.
Une vraie plaie. On passe les weekend à réparer des pièces , faut demander des autorisations si les travaux sont trop invasifs, les caves qui s'érodent à cause de l'humidité , le toit à vérifier tout les 5 ans.
Et tout ça pour ne même pas profiter de la moitié des pièces.
Le mieux c'est de les vendre ou de demander des dons contre un acte de propriété pour une brique.
CloneXNS11
Dans le genre grand terrain et grand espace habitable les fermettes sont un bien meilleur investissement.
BanPasCompris
Quand on est châtelain on fait ni les réparations ni le ménage ni le jardinage soi-même hein.
Ceci dit pour avoir une idée du coût que ça représente : Beloeil (certes pas le plus modeste), c'était 50 000 francs par jour en 1995, donc ça vous donne une idée.
Le 05 mars 2021 à 22:39:58 CloneXNS11 a écrit :
Dans le genre grand terrain et grand espace habitable les fermettes sont un bien meilleur investissement.
Effectivement, mais c'est devenu aussi impayable que des châteaux
CloneXNS11
Le 05 mars 2021 à 23:33:06 BanPasCompris a écrit :
Quand on est châtelain on fait ni les réparations ni le ménage ni le jardinage soi-même hein.Ceci dit pour avoir une idée du coût que ça représente : Beloeil (certes pas le plus modeste), c'était 50 000 francs par jour en 1995, donc ça vous donne une idée.
Oh j'en connais qui le font eux même tu sais justement car c'est de plus en plus cher à entretenir chaque années si tu dois engager de la main d'oeuvre.
poupstm2
Le 05 mars 2021 à 23:33:06 BanPasCompris a écrit :
Quand on est châtelain on fait ni les réparations ni le ménage ni le jardinage soi-même hein.Ceci dit pour avoir une idée du coût que ça représente : Beloeil (certes pas le plus modeste), c'était 50 000 francs par jour en 1995, donc ça vous donne une idée.
j'ai quelques "chatelins" et j'ai quelques clients qui ont hérités de titre qui font faire les travaux... et clairement, ils ont pas les moyens... le nombre de grande ferme/mini mini château que je vois entre sprimont et villers le bouillet ou les mecs te demande venir et te font bien comprendre qu'ils veulent pas spécialement que ce soit réparé, juste qu'il n'y ai plus de problème parce qu'ils ont pas les moyens.
perso je me suis un peu chauffé pour acheter ce truc :
https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/192306
y'a de vilains travaux, mais si je l'attrape à 200k ca me vas, en plein centre, j'emprunte 280k au total pour les travaux, une fois bien retaper je dois pouvoir le relouer entre 1500 et 2000€/mois à mon avis. y'auras bien des étudiants chaud pour se mettre en coloc la dedans.
Greensun97
Je pense que j'ai trouvé l'affaire du siècle 
https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/ans/4430/9170565?searchId=604489117acf1
Un coup de peinture et c'est bon
WolfJK
Le 07 mars 2021 à 09:06:56 Greensun97 a écrit :
Je pense que j'ai trouvé l'affaire du siècleUn coup de peinture et c'est bon
Why not, pour celui qui est un tant soit peu bricoleur c'est l'occasion de refaire à neuf ta SDB, ta cuisine et toutes tes finitions intérieures.
ABlackCat
Le 07 mars 2021 à 09:06:56 Greensun97 a écrit :
Je pense que j'ai trouvé l'affaire du siècleUn coup de peinture et c'est bon
Hihi j’avais trouvé la même (question intérieur) qui me plaisait bien.
Mais les travaux me semblaient lourds à gérer, je fais papier/ peinture et ça s’arrête là.
Finalement j’ai trouvé la même avec 0 travaux en face dans la rue pour 60000 de plus.
La première a été achetée pour en faire un centre de planning familial et ils en ont fait quelque chose de très cosy, d’après ce que j’ai pu voir à travers les carreaux
BanPasCompris
Nouvelle pépite 
A vendre depuis septembre 2020
https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/mouscron/7700/8971801?searchId=604574dbd3eab
JustOneFix
Le 07 mars 2021 à 11:34:23 ABlackCat a écrit :
Le 07 mars 2021 à 09:06:56 Greensun97 a écrit :
Je pense que j'ai trouvé l'affaire du siècleUn coup de peinture et c'est bon
Hihi j’avais trouvé la même (question intérieur) qui me plaisait bien.
Mais les travaux me semblaient lourds à gérer, je fais papier/ peinture et ça s’arrête là.
Finalement j’ai trouvé la même avec 0 travaux en face dans la rue pour 60000 de plus.
La première a été achetée pour en faire un centre de planning familial et ils en ont fait quelque chose de très cosy, d’après ce que j’ai pu voir à travers les carreaux
Si on parle du même endroit en face c'est un genre d'école, si c'est dans les petites villas derrière l'école ouai c'est mignon par contre la rue en elle-même c'est bof je m'attends à mieux d'une proxénete multipropriétaire.
Sinon chaud on habite à deux cents metres l'un de l'autre en fait je passe par là pour aller dans la forêt en jogging ou vtt je croyais que c'était à hout si plout quand tu me dis qu'il te faut 25 minutes pour aller au Lidle à pieds 
Je pourrais lâcher des ISSOU à toutes les mamys du quartier jusqu'à ce qu'il y en a une qui réagisse je saurai qui c'est 
MezoutOzil
Ayaaa je viens d'appeler pour un bien mis en vente Vendredi.
Déjà 80 visites, impossible d'aller la voir 
Un bien de 190k.
La_Courgette
[16:21:42] <MezoutOzil>
Ayaaa je viens d'appeler pour un bien mis en vente Vendredi.Déjà 80 visites, impossible d'aller la voir
Un bien de 190k.
La_Courgette
Quand on cherche un bien faut être à l'affût, on a d'abord choisi notre zone ma femme et moi. On voulait notre coin, très calme. En plus c'était un quartier créé entre 1950 et 1970, donc les premiers propriétaires disparaissent petit à petit.
On est passé à côté d'une annonce justement postée le vendredi. Mais on se baladait tous les jours dans le coin, et bingo, un dimanche on voit une nouvelle pancarte, lundi première heure on téléphone au notaire, 9h on a les clés pour visiter, on appelle mon beauf entrepreneur pour qu'il visite, midi on fait une offre au prix sans rendre les clés et le lendemain matin c'était accepté
MezoutOzil
Mais bordel on achète comment dans ce pays ?
Bien mis en vente Vendredi. Je le vois Samedi. Agence fermé. J'appelle aujourd'hui, 80 visites 
Le bien qui va prendre 60k
Perso, j'ai procédé à l'envers. Annonce Immoweb qui datait de plus de 6mois dans le fond du classement, dans la zone que je cherchais.
Dedans y avait mon diamant brut. Une offre au prix sans négo (parce que si tu fais une offre à un prix inférieur, le notaire réactualise l'annonce qui passe en tête de classement sur Immoweb). Accepté à l'expiration de l'offre.
Pour la petite histoire, il y avait une deuxième maison qui me semblait vraiment pas mal, un peu dans le même style. Elle était à 170k - +de6mois - personne n'en voulait.
Ils sont passé par une agence qui a rafraîchi l'annonce à 180k, elle est partie à 210