Ayaaa, littéralement une ruine pour 250k, ça vous dit ? https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/gesves/5340/9428244

Le 12 juillet 2021 à 11:52:40 :
Ayaaa, littéralement une ruine pour 250k, ça vous dit ? https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/gesves/5340/9428244

Je sais bien que c'est cher sur namur mais à ce point

Après pour une ruine on a déjà vu pire, la toiture a l'air récente, les vitres aussi (enfin ce sont pas de veilles fenêtres, j'imagine que ca doit être du DV), les murs ont pas l'air de s'écrouler.. y a du boulot mais la base à l'air déjà solide

Le 12 juin 2021 à 22:27:45 :
Je ne comprends pas les gens qui passent par le truchement d'un agent immobilier pour vendre un bien.

ça évite de voir débarquer les casos et de faire visiter sa maison pour rien.

Le 12 juillet 2021 à 11:59:52 :

Le 12 juin 2021 à 22:27:45 :
Je ne comprends pas les gens qui passent par le truchement d'un agent immobilier pour vendre un bien.

ça évite de voir débarquer les casos et de faire visiter sa maison pour rien.

Mais quand même, une commission qui doit équivaloir à un an de salaire. Alors qu'il suffit de comparer sur un site d'immo le prix du m2 dans le voisinage

Le 12 juillet 2021 à 12:05:55 :

Le 12 juillet 2021 à 11:59:52 :

Le 12 juin 2021 à 22:27:45 :
Je ne comprends pas les gens qui passent par le truchement d'un agent immobilier pour vendre un bien.

ça évite de voir débarquer les casos et de faire visiter sa maison pour rien.

Mais quand même, une commission qui doit équivaloir à un an de salaire. Alors qu'il suffit de comparer sur un site d'immo le prix du m2 dans le voisinage

c'est rassurant aussi pour les acheteurs qui passe par des agences.

Le 12 juillet 2021 à 12:05:55 Pirulo a écrit :

Le 12 juillet 2021 à 11:59:52 :

Le 12 juin 2021 à 22:27:45 :
Je ne comprends pas les gens qui passent par le truchement d'un agent immobilier pour vendre un bien.

ça évite de voir débarquer les casos et de faire visiter sa maison pour rien.

Mais quand même, une commission qui doit équivaloir à un an de salaire. Alors qu'il suffit de comparer sur un site d'immo le prix du m2 dans le voisinage

Un an de salaire ?

Pour un bien à 200-250K ca doit taper dans les 5-7K

Les agences 1% de commission commencent à 3.5K le dossier

Après ca dépend de l'agent immobilier, y en a qui vont venir prendre des photos avec leur iphone et une annonce à l'arrache sur immoweb, d'autres vont se donner la peine de faire une simulation/suggestion d'aménagement et de travaux, visites virtuelles, photos professionnelle etc etc

J'ai une trentaine de visites à mon actif, je vois du bon vendeur professionnel à l'amateur complet

L'immobilier est vraiment cher en Belgique. Mais peut-être qu'en Flandre, les coûts sont moindres?

Le délire continue

https://bx1.be/categories/news/immobilier-a-bruxelles-les-prix-des-maisons-et-appartements-continuent-daugmenter/

Ma maison acheté en 2009, vient d'être expertisé le double.

Achetée a combien et dans quelle zone ?

acheté 130000 dans la zone de Waremme.

Le 12 juillet 2021 à 14:44:38 :
acheté 130000 dans la zone de Waremme.

Pas étonnant, Waremme est tout de même bien situé.
J'ai acheté la mienne y'a quelques mois pour 260.000 sur Waremme. Une connaissance m'a dit que les prix ont salement augmenté dans le coin car Waremme devient de plus en plus connus et est proche de tout sans manquer de rien.

Moi, c'est la campagne qui est pris d'assaut par bcp de gens travaillant à Bruxelles. En fait, tu es à 25 min de liège, 30 de Namur et 40/45 de bxl, c'est vraiment bien situé dans un triangle.

Je n'ai actuellement aucune envie d'investir en Wallonie. En tout cas, pas dans les bleds socialo (Seraing,Verviers, Tubize et Charleroi). Les pires shithole de Wallonie

perso je me suis chauffé sur ce bien
https://www.immoweb.be/fr/annonce/bien-exceptionnel/a-vendre/esneux/4130/9409916?searchId=60ec15360fd4e

mais clairement, j'arriverais jamais à le revendre avec une plusvalue et vas y pour le louer à quelqu'un derrière, qui vas louer à 2.600€ aussi loin de BXL ?

Faudrait surtaxer les multipropriétaires et si ils augmentent les loyers, les taxer encore plus

Le 12 juillet 2021 à 16:37:30 :
perso je me suis chauffé sur ce bien
https://www.immoweb.be/fr/annonce/bien-exceptionnel/a-vendre/esneux/4130/9409916?searchId=60ec15360fd4e

mais clairement, j'arriverais jamais à le revendre avec une plusvalue et vas y pour le louer à quelqu'un derrière, qui vas louer à 2.600€ aussi loin de BXL ?

ça sera clairement pour y habiter toute une vie ça, ou revendre dans 20 ans à 2M.. T'as quel âge pour pouvoir acheter une baraque à 1M ?

Le 12 juillet 2021 à 23:38:06 :

Le 12 juillet 2021 à 16:37:30 :
perso je me suis chauffé sur ce bien
https://www.immoweb.be/fr/annonce/bien-exceptionnel/a-vendre/esneux/4130/9409916?searchId=60ec15360fd4e

mais clairement, j'arriverais jamais à le revendre avec une plusvalue et vas y pour le louer à quelqu'un derrière, qui vas louer à 2.600€ aussi loin de BXL ?

ça sera clairement pour y habiter toute une vie ça, ou revendre dans 20 ans à 2M.. T'as quel âge pour pouvoir acheter une baraque à 1M ?

ca serait aussi pour y mettre les activités de la donzelle, j'ai 31 ans mais acheter ca, ca serait du gâchis, pour y arriver je devrais revendre d'autres possession et me priver de revenus.

si j'étais certains d'y rester jusqu'a la fin de ma vie, pourquoi pas, mais ca sera pas le cas.

Au vu de l'augmentation des prix de l'immobilier en Belgique... je me demandais si ce n'était pas plus rentable d'acheter un terrain et d'y construire sa maison ?
Ca fait 1 ans que je cherche une maison et rien ne me convient.

Je pense de plus en plus à faire bâtir sur un terrain que j'ai acheté, mais j'ignore totalement combien cela pourrait me couter ?

Le 14 juillet 2021 à 10:08:13 :
Au vu de l'augmentation des prix de l'immobilier en Belgique... je me demandais si ce n'était pas plus rentable d'acheter un terrain et d'y construire sa maison ?
Ca fait 1 ans que je cherche une maison et rien ne me convient.

Je pense de plus en plus à faire bâtir sur un terrain que j'ai acheté, mais j'ignore totalement combien cela pourrait me couter ?

Cela dépend de ta région, mais personnellement je songe de plus en plus à cette option !

80.000€ pour un terrain de 6-10 ares
200.000-200.000€ tvac pour une construction

Au moins tu as directement un bon PEB, l'électricité aux normes, de grandes fenêtres, etc

J'en ai déjà vu un tas de maisons à l'état de ruine avec tout a refaire qui se vendent super cher

Le soucis c'est soit passer par des maisons clés sur porte.. ou des indépendants mais compte quasiment 30% de plus..