À Bruxelles faut un peu arrêter le dream de la maison ou de l'appart 3 chambres, rénové et bien placé pour 250 000€ maximum

Si c'est le budget et le type de logement souhaité, alors faut déménager dans le Hainaut et prendre le train comme les boomers.

Autrement ben faut soit revoir ses ambitions à la baisse, soit augmenter le budget, par un moyen ou un autre (rembourser plus ou plus longtemps, trouver davantage de fonds propres, etc.).

Sinon je le répèterai jamais assez que Bruxelles n'est pas du tout une ville chère, que ce soit pour l'immobilier ou tout le reste d'ailleurs.

Allez voir juste à Amsterdam pour rester tout près. Et encore, j'ai pas parler de Paris et Londres avec leur m2 à 10 000€ en moyenne.

Et encore, les fonctionnaires européens et les exilés fiscaux français font monter les prix à Bruxelles.

Le 17 avril 2021 à 14:20:11 :
nan mais les prix ne vont pas diminuer. hein faut rêver pas.

ou plutot si, les prix vont peut-être diminuer prochainement mais les taux d'intérêt également ce qui au final reviendra au même pour les acquéreurs.

Donc oui c'est le bon moment pour vendre un bien immobilier.

Je ne vois aucune raison pour que les prix baissent.

La BCE maintient les taux au plancher, et va encore le faire longtemps. C'est la raison principale de la hausse des prix immobiliers (Klaus-covid a bien expliqué le mécanisme).

Les boomers ont plus une espérance de vie démesurée et sont bourrés d'épargne, ainsi qu'evidemment leur logement. Donc héritage, donc fonds propres à investir dans l'immobilier.

Enfin en Belgique les gens achètent un logement pour y habiter à vie, pas comme dans certains pays où on achète et on revend fréquemment. Du coup ils se disent que même s'ils paient cher, sur 30, 40 ou même 50 ans ils peuvent pas perdre. Et ils font le calcul de ce qu'ils économisent comme loyers.

Bref, les prix vont pas baisser.

Par contre, ceux qui auront pas de fonds propres pourront plus acheter (avis aux parents du forum : commencez à mettre de côté pour sans 25 ans ), ce qui va mener à une concentration des richesses.

Franchement il n’est pas ouf l’appart a quasi 500k€

Le 17 avril 2021 à 14:34:18 :

Le 17 avril 2021 à 14:20:11 :
nan mais les prix ne vont pas diminuer. hein faut rêver pas.

ou plutot si, les prix vont peut-être diminuer prochainement mais les taux d'intérêt également ce qui au final reviendra au même pour les acquéreurs.

Donc oui c'est le bon moment pour vendre un bien immobilier.

Je ne vois aucune raison pour que les prix baissent.

La BCE maintient les taux au plancher, et va encore le faire longtemps. C'est la raison principale de la hausse des prix immobiliers (Klaus-covid a bien expliqué le mécanisme).

Les boomers ont plus une espérance de vie démesurée et sont bourrés d'épargne, ainsi qu'evidemment leur logement. Donc héritage, donc fonds propres à investir dans l'immobilier.

Enfin en Belgique les gens achètent un logement pour y habiter à vie, pas comme dans certains pays où on achète et on revend fréquemment. Du coup ils se disent que même s'ils paient cher, sur 30, 40 ou même 50 ans ils peuvent pas perdre. Et ils font le calcul de ce qu'ils économisent comme loyers.

Bref, les prix vont pas baisser.

Par contre, ceux qui auront pas de fonds propres pourront plus acheter (avis aux parents du forum : commencez à mettre de côté pour sans 25 ans ), ce qui va mener à une concentration des richesses.

À voir Caledon
Les babyboomers vont commencer à décéder en masse
Depuis 10 ans le nombre de nouvelles constructions augmente plus que le nombre de ménage proportionnellement
Moins d'immigration depuis le covid
Vu toutes les aides octroyées par la bonté du gouvernement depuis 1 an, ils vont devoir ralentir tout ça, et c'est souvent le propriétaire terrien qu'on peut taxer, à voir s'il ne sera pas la vache à lait
Les héritages seront là mais ils sont fortement taxés et c'est rare les familles qui prévoient le coup

Franchement à voir.. Si les prix continuent encore à monter, c'est que le système est bien plus fou que je ne le pense hap:

Le 17 avril 2021 à 21:53:44 :

Le 17 avril 2021 à 14:34:18 :

Le 17 avril 2021 à 14:20:11 :
nan mais les prix ne vont pas diminuer. hein faut rêver pas.

ou plutot si, les prix vont peut-être diminuer prochainement mais les taux d'intérêt également ce qui au final reviendra au même pour les acquéreurs.

Donc oui c'est le bon moment pour vendre un bien immobilier.

Je ne vois aucune raison pour que les prix baissent.

La BCE maintient les taux au plancher, et va encore le faire longtemps. C'est la raison principale de la hausse des prix immobiliers (Klaus-covid a bien expliqué le mécanisme).

Les boomers ont plus une espérance de vie démesurée et sont bourrés d'épargne, ainsi qu'evidemment leur logement. Donc héritage, donc fonds propres à investir dans l'immobilier.

Enfin en Belgique les gens achètent un logement pour y habiter à vie, pas comme dans certains pays où on achète et on revend fréquemment. Du coup ils se disent que même s'ils paient cher, sur 30, 40 ou même 50 ans ils peuvent pas perdre. Et ils font le calcul de ce qu'ils économisent comme loyers.

Bref, les prix vont pas baisser.

Par contre, ceux qui auront pas de fonds propres pourront plus acheter (avis aux parents du forum : commencez à mettre de côté pour sans 25 ans ), ce qui va mener à une concentration des richesses.

À voir Caledon
Les babyboomers vont commencer à décéder en masse
Depuis 10 ans le nombre de nouvelles constructions augmente plus que le nombre de ménage proportionnellement
Moins d'immigration depuis le covid
Vu toutes les aides octroyées par la bonté du gouvernement depuis 1 an, ils vont devoir ralentir tout ça, et c'est souvent le propriétaire terrien qu'on peut taxer, à voir s'il ne sera pas la vache à lait
Les héritages seront là mais ils sont fortement taxés et c'est rare les familles qui prévoient le coup

Franchement à voir.. Si les prix continuent encore à monter, c'est que le système est bien plus fou que je ne le pense hap:

Ce qui pourrait baisser de prix c'est l'ancien non rénové, typiquement les maisons de boomers qui ont tout laissé comme ça depuis qu'ils l'ont acheté.

Par contre le neuf perdra pas de valeur, ne serait-ce que parce que les promoteurs préfèrent rester avec sur les bras pendant des mois voire des années que de baisser franchement de prix.

Par contre actuellement certains dreament beaucoup parce qu'ils veulent vendre du vieillot catégorie musée au prix du neuf

Le 17 avril 2021 à 22:00:53 :

Le 17 avril 2021 à 21:53:44 :

Le 17 avril 2021 à 14:34:18 :

Le 17 avril 2021 à 14:20:11 :
nan mais les prix ne vont pas diminuer. hein faut rêver pas.

ou plutot si, les prix vont peut-être diminuer prochainement mais les taux d'intérêt également ce qui au final reviendra au même pour les acquéreurs.

Donc oui c'est le bon moment pour vendre un bien immobilier.

Je ne vois aucune raison pour que les prix baissent.

La BCE maintient les taux au plancher, et va encore le faire longtemps. C'est la raison principale de la hausse des prix immobiliers (Klaus-covid a bien expliqué le mécanisme).

Les boomers ont plus une espérance de vie démesurée et sont bourrés d'épargne, ainsi qu'evidemment leur logement. Donc héritage, donc fonds propres à investir dans l'immobilier.

Enfin en Belgique les gens achètent un logement pour y habiter à vie, pas comme dans certains pays où on achète et on revend fréquemment. Du coup ils se disent que même s'ils paient cher, sur 30, 40 ou même 50 ans ils peuvent pas perdre. Et ils font le calcul de ce qu'ils économisent comme loyers.

Bref, les prix vont pas baisser.

Par contre, ceux qui auront pas de fonds propres pourront plus acheter (avis aux parents du forum : commencez à mettre de côté pour sans 25 ans ), ce qui va mener à une concentration des richesses.

À voir Caledon
Les babyboomers vont commencer à décéder en masse
Depuis 10 ans le nombre de nouvelles constructions augmente plus que le nombre de ménage proportionnellement
Moins d'immigration depuis le covid
Vu toutes les aides octroyées par la bonté du gouvernement depuis 1 an, ils vont devoir ralentir tout ça, et c'est souvent le propriétaire terrien qu'on peut taxer, à voir s'il ne sera pas la vache à lait
Les héritages seront là mais ils sont fortement taxés et c'est rare les familles qui prévoient le coup

Franchement à voir.. Si les prix continuent encore à monter, c'est que le système est bien plus fou que je ne le pense hap:

Ce qui pourrait baisser de prix c'est l'ancien non rénové, typiquement les maisons de boomers qui ont tout laissé comme ça depuis qu'ils l'ont acheté.

Par contre le neuf perdra pas de valeur, ne serait-ce que parce que les promoteurs préfèrent rester avec sur les bras pendant des mois voire des années que de baisser franchement de prix.

Par contre actuellement certains dreament beaucoup parce qu'ils veulent vendre du vieillot catégorie musée au prix du neuf

D'accord avec toi pour le neuf
C'est d'ailleurs ça qui est sidérant, c'est de voir une maison 3 chambres 120m2 toute neuve au même prix qu'une maison de boomers où tout est à refaire

Aller y a peut être 20.000 eur de différence entre les 2

Le 17 avril 2021 à 22:06:16 :

Le 17 avril 2021 à 22:00:53 :

Le 17 avril 2021 à 21:53:44 :

Le 17 avril 2021 à 14:34:18 :

Le 17 avril 2021 à 14:20:11 :
nan mais les prix ne vont pas diminuer. hein faut rêver pas.

ou plutot si, les prix vont peut-être diminuer prochainement mais les taux d'intérêt également ce qui au final reviendra au même pour les acquéreurs.

Donc oui c'est le bon moment pour vendre un bien immobilier.

Je ne vois aucune raison pour que les prix baissent.

La BCE maintient les taux au plancher, et va encore le faire longtemps. C'est la raison principale de la hausse des prix immobiliers (Klaus-covid a bien expliqué le mécanisme).

Les boomers ont plus une espérance de vie démesurée et sont bourrés d'épargne, ainsi qu'evidemment leur logement. Donc héritage, donc fonds propres à investir dans l'immobilier.

Enfin en Belgique les gens achètent un logement pour y habiter à vie, pas comme dans certains pays où on achète et on revend fréquemment. Du coup ils se disent que même s'ils paient cher, sur 30, 40 ou même 50 ans ils peuvent pas perdre. Et ils font le calcul de ce qu'ils économisent comme loyers.

Bref, les prix vont pas baisser.

Par contre, ceux qui auront pas de fonds propres pourront plus acheter (avis aux parents du forum : commencez à mettre de côté pour sans 25 ans ), ce qui va mener à une concentration des richesses.

À voir Caledon
Les babyboomers vont commencer à décéder en masse
Depuis 10 ans le nombre de nouvelles constructions augmente plus que le nombre de ménage proportionnellement
Moins d'immigration depuis le covid
Vu toutes les aides octroyées par la bonté du gouvernement depuis 1 an, ils vont devoir ralentir tout ça, et c'est souvent le propriétaire terrien qu'on peut taxer, à voir s'il ne sera pas la vache à lait
Les héritages seront là mais ils sont fortement taxés et c'est rare les familles qui prévoient le coup

Franchement à voir.. Si les prix continuent encore à monter, c'est que le système est bien plus fou que je ne le pense hap:

Ce qui pourrait baisser de prix c'est l'ancien non rénové, typiquement les maisons de boomers qui ont tout laissé comme ça depuis qu'ils l'ont acheté.

Par contre le neuf perdra pas de valeur, ne serait-ce que parce que les promoteurs préfèrent rester avec sur les bras pendant des mois voire des années que de baisser franchement de prix.

Par contre actuellement certains dreament beaucoup parce qu'ils veulent vendre du vieillot catégorie musée au prix du neuf

D'accord avec toi pour le neuf
C'est d'ailleurs ça qui est sidérant, c'est de voir une maison 3 chambres 120m2 toute neuve au même prix qu'une maison de boomers où tout est à refaire

Aller y a peut être 20.000 eur de différence entre les 2

Le prix final payé, y'a que le vendeur, l'acheteur, le notaire et les impôts qui le connaissent.

Moi aussi je peux mettre une maison en vente à 250 000€ et ensuite accepter une offre à 180 000.

Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Le 17 avril 2021 à 22:10:55 :
Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Je suis étonné qu'on ne se connaisse pas IRL

Le 17 avril 2021 à 22:12:24 :

Le 17 avril 2021 à 22:10:55 :
Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Je suis étonné qu'on ne se connaisse pas IRL

Tu viens aussi de Mouscron ?

Le 17 avril 2021 à 22:13:38 :

Le 17 avril 2021 à 22:12:24 :

Le 17 avril 2021 à 22:10:55 :
Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Je suis étonné qu'on ne se connaisse pas IRL

Tu viens aussi de Mouscron ?

Non mais j'avais cru comprendre que tu habitais Forest sur un de tes topic, j'ai du rêver

Le 17 avril 2021 à 22:14:52 :

Le 17 avril 2021 à 22:13:38 :

Le 17 avril 2021 à 22:12:24 :

Le 17 avril 2021 à 22:10:55 :
Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Je suis étonné qu'on ne se connaisse pas IRL

Tu viens aussi de Mouscron ?

Non mais j'avais cru comprendre que tu habitais Forest sur un de tes topic, j'ai du rêver

Ah non pas du tout

Le 17 avril 2021 à 22:14:52 :

Le 17 avril 2021 à 22:13:38 :

Le 17 avril 2021 à 22:12:24 :

Le 17 avril 2021 à 22:10:55 :
Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Je suis étonné qu'on ne se connaisse pas IRL

Tu viens aussi de Mouscron ?

Non mais j'avais cru comprendre que tu habitais Forest sur un de tes topic, j'ai du rêver

Non il habite Av. Louise

Le 17 avril 2021 à 22:10:55 :
Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Stop le teasing
Y'a aucun bon coup sur biddit

Le 17 avril 2021 à 23:18:10 :

Le 17 avril 2021 à 22:14:52 :

Le 17 avril 2021 à 22:13:38 :

Le 17 avril 2021 à 22:12:24 :

Le 17 avril 2021 à 22:10:55 :
Sinon je suis sur un coup immo, j'en dirai pas plus

Bientôt à moi la carrière de promoteur immobilier

Je suis étonné qu'on ne se connaisse pas IRL

Tu viens aussi de Mouscron ?

Non mais j'avais cru comprendre que tu habitais Forest sur un de tes topic, j'ai du rêver

Non il habite Av. Louise

Plus maintenant

Ou ça ? On est peut-être voisins

Le notaire du vendeur de l'appart que j'achète déplace de 3 semaines la date de la signature de l'acte (qui avait été fixée deux mois auparavant), pour raisons personnelles. Sachant que j'ai déjà organisé mon déménagement, donné mon préavis etc. Ce qui fait que je vais en avoir pour 1500 euros foutus en l'air parce que je vais devoir louer un garde meuble et déménager deux fois

sauf que ça ne va pas se passer comme ça, je vais pas le lacher cet empaffé.

Le 21 avril 2021 à 09:52:51 :
Le notaire du vendeur de l'appart que j'achète déplace de 3 semaines la date de la signature de l'acte (qui avait été fixée deux mois auparavant), pour raisons personnelles. Sachant que j'ai déjà organisé mon déménagement, donné mon préavis etc. Ce qui fait que je vais en avoir pour 1500 euros foutus en l'air parce que je vais devoir louer un garde meuble et déménager deux fois

sauf que ça ne va pas se passer comme ça, je vais pas le lacher cet empaffé.

Tu n'avais pas pris ton propre notaire?

Le 16 avril 2021 à 08:02:36 :
Du temps où je recherchais, j'avais fait une recherche personnalisée(sur base du code postal des différents endroits souhaités) sur immoweb et tous les matins, j'allais consulter les "news".
Au final, j'ai trouvé mon bonheur tout au bout de la liste dans les annonces à + de 6mois .

Sinon, ta zone de recherche est vraiment fucking grande. Est-ce qu'habiter Nalinnes ou St-Ghislain, ça ne fait aucune différence pour toi ?

Oui, c'est déjà ce que j'ai fait, une recherche sauvegardée avec alerte par mail mais ça donne rien grand chose. Et parfois ça me fait passer certains biens qui restent intéressant.

Fucking grand oui mais ça ne fait aucune différence car c'est à +- 30km de mon foyer actuel et de mon boulot.

Le 16 avril 2021 à 16:29:16 :
en fait, c'est fini la stratégie immoweb, maintenant si vous voulez trouver un bien il faut soit passer par un chasseur, soit avoir un compte sur TOUTES les agences des zones que vous visez.

J'ai l'impression aussi oui. Et suivre les pages Facebook aussi, apparemment ça fonctionne pas mal, mais faut pouvoir être en capacité de faire de la veille. Et vu que je déteste traîner sur FB... :/

Le 16 avril 2021 à 19:04:11 :
Tiens tu gagnes combien Del Flavio pour pouvoir emprunter 170-190k ?

Je ne compte pas emprunter autant, je suis un épargnant, j'ai + de 50k de côté et un salaire qui s'approche des 2000€.

Le 21 avril 2021 à 16:42:49 :

Le 16 avril 2021 à 08:02:36 :
Du temps où je recherchais, j'avais fait une recherche personnalisée(sur base du code postal des différents endroits souhaités) sur immoweb et tous les matins, j'allais consulter les "news".
Au final, j'ai trouvé mon bonheur tout au bout de la liste dans les annonces à + de 6mois .

Sinon, ta zone de recherche est vraiment fucking grande. Est-ce qu'habiter Nalinnes ou St-Ghislain, ça ne fait aucune différence pour toi ?

Oui, c'est déjà ce que j'ai fait, une recherche sauvegardée avec alerte par mail mais ça donne rien grand chose. Et parfois ça me fait passer certains biens qui restent intéressant.

Fucking grand oui mais ça ne fait aucune différence car c'est à +- 30km de mon foyer actuel et de mon boulot.

Le 16 avril 2021 à 16:29:16 :
en fait, c'est fini la stratégie immoweb, maintenant si vous voulez trouver un bien il faut soit passer par un chasseur, soit avoir un compte sur TOUTES les agences des zones que vous visez.

J'ai l'impression aussi oui. Et suivre les pages Facebook aussi, apparemment ça fonctionne pas mal, mais faut pouvoir être en capacité de faire de la veille. Et vu que je déteste traîner sur FB... :/

Le 16 avril 2021 à 19:04:11 :
Tiens tu gagnes combien Del Flavio pour pouvoir emprunter 170-190k ?

Je ne compte pas emprunter autant, je suis un épargnant, j'ai + de 50k de côté et un salaire qui s'approche des 2000€.

le problème avec FB c'est que les mecs te sortent des "attention demain bien grandiose en exclu !" avec une photo qui ne représente pas du tout le bien, aucune info, t'es obligé de sonner et tu tombe sur le gars qui en à marre de recevoir 500 appels pour le même bien, qui te sors un "525k" pour un bien moisi perdu au milieux d'un zoning indus