Le 05 mai 2021 à 18:24:34 :

Le 05 mai 2021 à 17:34:05 :

Le 05 mai 2021 à 16:40:15 :
Évaluée par qui à 216 ? Parce que logiquement, vendre en dessous du prix est illégal (rapport aux droits d'enregistrement).

Expertise en ligne, maintenant illégal ou pas sa a pas l’air d’être très contrôlé ma sœur a acheter sa maison et donner 15k sous la table aux nombreux proprios qui revendais la maison pour descendre la valeur et avoir son prêt

Tu as utilisé quoi pour l'expertise en ligne?

Il vient d'y avoir un reportage sur les expertises immobilières en ligne à On est pas des pigeons.

Le 05 mai 2021 à 19:07:37 :

Le 05 mai 2021 à 18:24:34 :

Le 05 mai 2021 à 17:34:05 :

Le 05 mai 2021 à 16:40:15 :
Évaluée par qui à 216 ? Parce que logiquement, vendre en dessous du prix est illégal (rapport aux droits d'enregistrement).

Expertise en ligne, maintenant illégal ou pas sa a pas l’air d’être très contrôlé ma sœur a acheter sa maison et donner 15k sous la table aux nombreux proprios qui revendais la maison pour descendre la valeur et avoir son prêt

Tu as utilisé quoi pour l'expertise en ligne?

Il vient d'y avoir un reportage sur les expertises immobilières en ligne à On est pas des pigeons.

J'ai regardé les vod de la dernière semaine j'ai rien vu à ce sujet. Tu voulais dire aujourd'hui?

Il y a précisément 10 minutes, en effet.

Le 05 mai 2021 à 18:41:10 :

Le 05 mai 2021 à 18:10:43 :

Le 05 mai 2021 à 17:52:29 :

Le 05 mai 2021 à 16:40:15 :
Évaluée par qui à 216 ? Parce que logiquement, vendre en dessous du prix est illégal (rapport aux droits d'enregistrement).

Ah?

Même en famille?

Bien évidemment, une vente doit se faire au prix juste sinon l'état ne perçoit pas un impôt juste raison pour laquelle, depuis 2017-18, les notaires doivent désormais envoyer plus d'informations concernant les ventes et notamment la composition des maisons.

Après, c'est sur que pour 10k€ de différence, l'état va pas chipoter. Par contre, pour 70k€, on est sur un niveau complètement différent.

Bon, ça dépend également de comment travaille le fonctionnaire qui reçoit les documents et je pense avoir assez déjà expliqué comment ça se passe derrière le rideau..

Oui c'est en théorie

Y'a quelques années on pouvait aller jusqu'au quart de la valeur "à l'aise"

Source : un très haut fonctionnaire des finances qui donnait des conseils de fraude aux copains

Ils remettent encore cette maison à Tubize toujours à 350.000 eur bordel
https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/tubize/1480/9317604
Ils croient vraiment qu'ils vont trouver un pigeon ? Ça fait 1 an qu'elle est la

https://bx1.be/communes/bruxelles-ville/le-louis-delhaize-de-l-tur-up-site-attaque-pour-la-neuvieme-fois-en-trois-ans/

J'en discutais avec DSM par rapport à l'appartement du même immeuble à 3,5 millions encore en vente. Le quartier grouille de migrants faméliques et les braquages sont nombreux au bas de la tour. Le prix n'a même pas été soldé depuis.

Pour rappel, voilà le penthouse https://latouretpetit.be/fr/nos-biens/a-vendre/4248283/appartement-3-chambres-Bruxelles

Le 22 mai 2021 à 12:14:10 :
https://bx1.be/communes/bruxelles-ville/le-louis-delhaize-de-l-tur-up-site-attaque-pour-la-neuvieme-fois-en-trois-ans/

J'en discutais avec DSM par rapport à l'appartement du même immeuble à 3,5 millions encore en vente. Le quartier grouille de migrants faméliques et les braquages sont nombreux au bas de la tour. Le prix n'a même pas été soldé depuis.

Pour rappel, voilà le penthouse https://latouretpetit.be/fr/nos-biens/a-vendre/4248283/appartement-3-chambres-Bruxelles

Faut être fou pour acheter ça

Des khey qui arrivent à trouver quelque chose sur Bruxelles? Même en faisant une offre le jour même ça fonctionne plus...

Le 22 mai 2021 à 12:34:31 :
Des khey qui arrivent à trouver quelque chose sur Bruxelles? Même en faisant une offre le jour même ça fonctionne plus...

Plus personne essaye d’acheter à Bruxelles

Y a vraiment des gens qui veulent acheter à Bruxelles?

Faut combien d'apport pour acheter une maison a 224 000 avec un cdi et 1800€ net de revenu

45000€ c'est assez ?

Le 22 mai 2021 à 14:25:56 :
Faut combien d'apport pour acheter une maison a 224 000 avec un cdi et 1800€ net de revenu

45000€ c'est assez ?

Pour te donner une idée: pour une baraque de 265/270K avec un prêt à 90%, on a du avoir un appoart de 66K et des brouettes.

60k normalement

En vrai ça dépend de ce que couvre ta banque, 80, 90 ou 100%

Au crédit social avec 5k d'apport ça suffit
Quitte à refinancer après

Le 22 mai 2021 à 14:25:56 :
Faut combien d'apport pour acheter une maison a 224 000 avec un cdi et 1800€ net de revenu

45000€ c'est assez ?

dans les 32k

https://www.notaire.be/calcul-de-frais

Le 22 mai 2021 à 12:50:04 :

Le 22 mai 2021 à 12:34:31 :
Des khey qui arrivent à trouver quelque chose sur Bruxelles? Même en faisant une offre le jour même ça fonctionne plus...

Plus personne essaye d’acheter à Bruxelles

Le 22 mai 2021 à 14:10:33 :
Y a vraiment des gens qui veulent acheter à Bruxelles?

Tout le monde ne souhaite pas habiter dans un bled paumé et se taper 1h de route pour aller travailler dans une grande ville...

Et vu le nombre d'offres par bien dispo, je dirais plus que tout le monde veut habiter Bruxelles..

Le 22 mai 2021 à 14:43:33 :

Le 22 mai 2021 à 14:25:56 :
Faut combien d'apport pour acheter une maison a 224 000 avec un cdi et 1800€ net de revenu

45000€ c'est assez ?

dans les 32k

https://www.notaire.be/calcul-de-frais

C'est que les frais sa faut ajouter aussi 10% du prix du bien soit 22 400€ + 32 000€ = 54 200€ d'apport ...

Si le rc est de - de 750€ on paye que 20 000€ de frais

Et au crédit social faut pas que la maison coûte plus de 230 k€ et faut pas avoir plus de 54000€ de revenu

Bref si mes darons m'aident pas je pourrais pas acheter avant 2 ans le temps d'économiser

Le 22 mai 2021 à 14:33:31 :

Le 22 mai 2021 à 14:25:56 :
Faut combien d'apport pour acheter une maison a 224 000 avec un cdi et 1800€ net de revenu

45000€ c'est assez ?

Pour te donner une idée: pour une baraque de 265/270K avec un prêt à 90%, on a du avoir un appoart de 66K et des brouettes.

Vous auriez pu mettre moins d'apport ? Parce que 66k d'apport pour 270k c'est abusé

Moi je veut acheter seul aussi

Le 22 mai 2021 à 14:56:22 :

Le 22 mai 2021 à 12:50:04 :

Le 22 mai 2021 à 12:34:31 :
Des khey qui arrivent à trouver quelque chose sur Bruxelles? Même en faisant une offre le jour même ça fonctionne plus...

Plus personne essaye d’acheter à Bruxelles

Le 22 mai 2021 à 14:10:33 :
Y a vraiment des gens qui veulent acheter à Bruxelles?

Tout le monde ne souhaite pas habiter dans un bled paumé et se taper 1h de route pour aller travailler dans une grande ville...

Et vu le nombre d'offres par bien dispo, je dirais plus que tout le monde veut habiter Bruxelles..

C'est pas comme ça qu'on lis un marché. Les prix baissent, les gens fuient Bruxelles.

Le 22 mai 2021 à 16:01:22 :

Le 22 mai 2021 à 14:56:22 :

Le 22 mai 2021 à 12:50:04 :

Le 22 mai 2021 à 12:34:31 :
Des khey qui arrivent à trouver quelque chose sur Bruxelles? Même en faisant une offre le jour même ça fonctionne plus...

Plus personne essaye d’acheter à Bruxelles

Le 22 mai 2021 à 14:10:33 :
Y a vraiment des gens qui veulent acheter à Bruxelles?

Tout le monde ne souhaite pas habiter dans un bled paumé et se taper 1h de route pour aller travailler dans une grande ville...

Et vu le nombre d'offres par bien dispo, je dirais plus que tout le monde veut habiter Bruxelles..

C'est pas comme ça qu'on lis un marché. Les prix baissent, les gens fuient Bruxelles.

Je veux bien voir où est-ce que tu vois que les prix baissent à Bruxelles. Ma soeur cherche justement à Bruxelles et comparé à il y a peu, les prix ont juste explosé