Le 12 décembre 2022 à 16:45:26 :

Le 12 décembre 2022 à 16:35:15 :

Le 12 décembre 2022 à 12:22:28 :
Une associé de mon cab qui veut vende tout son PEA (presque 100K) pour faire un apport immo, c'est d'un ridicule je trouve quand on sait que le plus dur c'est la phrase d'accumulation (jusqu'a 100K en gros, aprés les intérêts composé commencent sérieusement à se faire sentir).

Même chez des avocats blindé ca reste dans le French dream (bon au moins elle avait un PEA déja )

rien que les intérêts peuvent payer 3/4 loyers ou 2/3 mois de crédit par an potentiellement. Tu lui as expliqué au moins

encore que si c'était pour faire de l'investissement ou quoi wha not, mais la ils usent 100% de la capacité d'emprunt au max (classique de ceux qui veulent tout foutre dans la rp..)
franchement un PEA à 100K le plus dur est fait quasiment c'est dommage

un à 95k perso. après si c'est "soit ça soit pas d'emprunt" ça peut se comprendre, en revanche faut prendre l'emprint max.

pour ma RP je n'ai pas liquidé mon PEA. officiellement il était dans l'apport, quand j'ai fait le dossier, mais pour mettre l'argent j'ai récup 30k€ de ma famille que j'ai remboursé ensuite, ni vu ni connu je n'ai pas liquidé

Le 12 décembre 2022 à 23:55:13 :

Le 12 décembre 2022 à 16:45:26 :

Le 12 décembre 2022 à 16:35:15 :

Le 12 décembre 2022 à 12:22:28 :
Une associé de mon cab qui veut vende tout son PEA (presque 100K) pour faire un apport immo, c'est d'un ridicule je trouve quand on sait que le plus dur c'est la phrase d'accumulation (jusqu'a 100K en gros, aprés les intérêts composé commencent sérieusement à se faire sentir).

Même chez des avocats blindé ca reste dans le French dream (bon au moins elle avait un PEA déja )

rien que les intérêts peuvent payer 3/4 loyers ou 2/3 mois de crédit par an potentiellement. Tu lui as expliqué au moins

encore que si c'était pour faire de l'investissement ou quoi wha not, mais la ils usent 100% de la capacité d'emprunt au max (classique de ceux qui veulent tout foutre dans la rp..)
franchement un PEA à 100K le plus dur est fait quasiment c'est dommage

un à 95k perso. après si c'est "soit ça soit pas d'emprunt" ça peut se comprendre, en revanche faut prendre l'emprint max.

pour ma RP je n'ai pas liquidé mon PEA. officiellement il était dans l'apport, quand j'ai fait le dossier, mais pour mettre l'argent j'ai récup 30k€ de ma famille que j'ai remboursé ensuite, ni vu ni connu je n'ai pas liquidé

Pas con

Le 12 décembre 2022 à 23:52:11 :
En tant qu'acheteur je suis d'un coté partagé entre ne pas trop attendre au vu de la hausse des taux, mais d'un autre coté va y avoir des bons plans qui devrait arriver. Faudra saisir les occasions et espérer que les autres acheteurs en fasse de même.

pcq y'aura toujours un cuck pour faire une offre au prix..

Non y aura personne si personne ne peut acheter
Perso je viens d’avoir une offre signée à -10%

Le 12 décembre 2022 à 22:24:35 :

Le 12 décembre 2022 à 21:39:09 :

Le 12 décembre 2022 à 21:36:36 kingloi_1 a écrit :
Un constructeur m’a proposé un remis terrain à la vente… 240k€ pour 400 m2. Quand je pense que mes vieux on payé 80 000 francs il y a 30 ans à peu près dans la même zone…

Dis toi que ton fils paiera le même terrain à 4,8 m€ SpoilAfficherMasquersi ça peut te rassurer

Après je sais pas si c’est un signe du recul immobilier mais toutes mes REIT américaines sont dans le négatif (j’investis mensuellement depuis 2 ans).

Le neuf se pete la gueule
Crise Immo incoming si les taux ne renaissent pas

Mon "banquier privé" qui est celui de la famille depuis quelques années, même si on échange jamais avec il à l'air cool et il cherche pas ç faire le vendeur d'aspirateur comme les tocard qu'on peut voir souvent en agence random.

Et du coup il m'a dit que le jour ou j'ai un bien qui me convient il me donnerait des tips pour "optimiser" la négos avec la banque (car eux ne sont pas top sur l'aspect crédit immo étant plus tot un gestionnaire d'actif) donc j'ai hâte de voir

Le 13 décembre 2022 à 12:23:05 IKAO a écrit :
Mon "banquier privé" qui est celui de la famille depuis quelques années, même si on échange jamais avec il à l'air cool et il cherche pas ç faire le vendeur d'aspirateur comme les tocard qu'on peut voir souvent en agence random.

Et du coup il m'a dit que le jour ou j'ai un bien qui me convient il me donnerait des tips pour "optimiser" la négos avec la banque (car eux ne sont pas top sur l'aspect crédit immo étant plus tot un gestionnaire d'actif) donc j'ai hâte de voir

il vous pique déjà assez de pognon pour en plus vous vendre des aspirateurs
j'y crois moyen perso, toute les infos sont trouvables sur internet de nos jours

Par chez moi, rien ne se vend. Une augmentation du nombre de biens. L'année prochaine risque d'être sympa

[13:47:24] <JOACHlMGARRAUD>
Par chez moi, rien ne se vend. Une augmentation du nombre de biens. L'année prochaine risque d'être sympa

C'est où chez toi?

Le 13 décembre 2022 à 13:20:54 :

Le 13 décembre 2022 à 12:23:05 IKAO a écrit :
Mon "banquier privé" qui est celui de la famille depuis quelques années, même si on échange jamais avec il à l'air cool et il cherche pas ç faire le vendeur d'aspirateur comme les tocard qu'on peut voir souvent en agence random.

Et du coup il m'a dit que le jour ou j'ai un bien qui me convient il me donnerait des tips pour "optimiser" la négos avec la banque (car eux ne sont pas top sur l'aspect crédit immo étant plus tot un gestionnaire d'actif) donc j'ai hâte de voir

il vous pique déjà assez de pognon pour en plus vous vendre des aspirateurs
j'y crois moyen perso, toute les infos sont trouvables sur internet de nos jours

justement , j'ai pu comparé pour avoir échangé avec pas mal de banquier, c'est le seul qui a très bien compris ce que je voulais (qu'on me laisse gérer) et qui n'a rien tenté de vendre des pseudo produit miracle. Il était objectif et pro c'est rare aujourd'hui.

Puis el famoso tout est trouvable sur internet, du coup pourquoi des clients viennent au cabinet à 500e / h si y a tout sur internet

Le 13 décembre 2022 à 13:47:24 :
Par chez moi, rien ne se vend. Une augmentation du nombre de biens. L'année prochaine risque d'être sympa

j'ai une visite prévu dans 2 semaines, l'agent m'a dit que y avait eu une offre de faite (déja) mais en dessous due prix et que c'est en attente.

En tout cas c'est bien, la dynamique est lancé, tous les prix affichés c'est offre à - 5% mini de base , voir plus

La baisse des prix de l’immobilier accélère en Europe

Suède, l'immobilier a déjà perdu 12% depuis son pic.

https://www.agefi.fr/asset-management/actualites/quotidien/20221212/baisse-prix-l-immobilier-accelere-en-europe-nord-355573

Les immobilix pas prêts du tout pour le krach immo

la hausse du bitcoin donne un peu de chaleur à nos locatix

j'ai vu un partement qui est mis en vente enenchère directement en ligne, je vais le visiter mais le concept est étrange. J'aurais plus d'info lors de la visite.

DPE E toute les fenêtres à changes mais même pas 2k€ / m2 pour l'instant

Le 14 décembre 2022 à 15:24:21 :
j'ai vu un partement qui est mis en vente enenchère directement en ligne, je vais le visiter mais le concept est étrange. J'aurais plus d'info lors de la visite.

DPE E toute les fenêtres à changes mais même pas 2k€ / m2 pour l'instant

Bon plan

aprés si faut débourser 25K pour les fenêtres voila quoi

Mais à suivre

Le 14 décembre 2022 à 15:59:20 :
aprés si faut débourser 25K pour les fenêtres voila quoi

Mais à suivre

J'ai eu récemment 4 fenêtres à changer. Devis 6300€ ish...

vous arrivez a emprunter en ce moment?

Le 14 décembre 2022 à 17:00:32 gmx1K a écrit :
vous arrivez a emprunter en ce moment?

non
les banques me font rajouter des pièces justificatives toutes les semaines (parfois les mêmes d'une semaine à l'autres), la chance
les jours passent, mon taux augmente

Le 14 décembre 2022 à 17:20:57 :

Le 14 décembre 2022 à 17:00:32 gmx1K a écrit :
vous arrivez a emprunter en ce moment?

non
les banques me font rajouter des pièces justificatives toutes les semaines (parfois les mêmes d'une semaine à l'autres), la chance
les jours passent, mon taux augmente

mais quels justificatifs ? :mdr

3 BP, une CNI et voila

Le 14 décembre 2022 à 16:58:26 :

Le 14 décembre 2022 à 15:59:20 :
aprés si faut débourser 25K pour les fenêtres voila quoi

Mais à suivre

J'ai eu récemment 4 fenêtres à changer. Devis 6300€ ish...

dimension ? truc quali ou random double vitrage ?

Le 14 décembre 2022 à 17:24:47 :

Le 14 décembre 2022 à 16:58:26 :

Le 14 décembre 2022 à 15:59:20 :
aprés si faut débourser 25K pour les fenêtres voila quoi

Mais à suivre

J'ai eu récemment 4 fenêtres à changer. Devis 6300€ ish...

dimension ? truc quali ou random double vitrage ?

Du sur-mesure... Ancien immeuble avec un PLU strict