Être proprio et le louer à un mec comme l'op pour lui taxer son cash et qu'au final à la fin il n'en tire aucun bénef succulent

Le 18 mars 2023 à 16:53:59 :

Le 18 mars 2023 à 16:48:21 :

Le 18 mars 2023 à 16:47:42 :
Manger des pattes pendant 25 ans ou comment niquer sa vie pour une baraque

T'as cru qu'on était tous au SMIC?

Bien heureusement au smic tu pourrais meme pas payer ton credit

Boh si
T'aurai juste un bien plus en dessous.
Quitte à payer un loyer..
Autant que ce sois pour toi

Le 18 mars 2023 à 16:54:51 :
Être proprio et le louer à un mec comme l'op pour lui taxer son cash et qu'au final à la fin il n'en tire aucun bénef succulent

Le voir en sueur
Quand tu lui rappelle qu'il faut payer le loyer

Le 18 mars 2023 à 16:49:56 :

Le 18 mars 2023 à 16:47:42 :
Manger des pattes pendant 25 ans ou comment niquer sa vie pour une baraque

Putain les décos ici ton prêt tu vas faire en sorte que tu puisses le payer et dans les faits il est = au loyer.
Donc à part dire que le locatix va manger des pâtes non pas pendant 10-25 ans, mais en plus à vue d'ailleurs, je vois pas l'intérêt du post

Pareil du tiens s enchaîner sur 25 ans pour une baraque qui te freine a reussir , c'est du bullshit a l'image de ton post

Le 18 mars 2023 à 16:56:08 :

Le 18 mars 2023 à 16:49:56 :

Le 18 mars 2023 à 16:47:42 :
Manger des pattes pendant 25 ans ou comment niquer sa vie pour une baraque

Putain les décos ici ton prêt tu vas faire en sorte que tu puisses le payer et dans les faits il est = au loyer.
Donc à part dire que le locatix va manger des pâtes non pas pendant 10-25 ans, mais en plus à vue d'ailleurs, je vois pas l'intérêt du post

Pareil du tiens s enchaîner sur 25 ans pour une baraque qui te freine a reussir , c'est du bullshit a l'image de ton post

Qu'est ce qui t'empêche
Si t'as la bougeotte
De revendre ou louer le bien que tu as?

Honnêtement y a un truc qui me turlupine
J’entends les arguments des pro-achats mais honnêtement ils ne tiennnent la route que si tu achètes plusieurs bien derrière
Or au final très rares sont les français qui sont propriétaire d’autre chose que leur résidence principale

Le 18 mars 2023 à 16:54:38 :

Le 18 mars 2023 à 16:53:21 :

Le 18 mars 2023 à 16:51:24 :

Le 18 mars 2023 à 16:50:26 :

Le 18 mars 2023 à 16:49:42 :

> Le 18 mars 2023 à 16:48:37 :

>> Le 18 mars 2023 à 16:46:54 :

> >> Le 18 mars 2023 à 16:45:31 :

> > >> Le 18 mars 2023 à 16:42:14 :

> > > >> Le 18 mars 2023 à 16:40:01 :

> > > > >Quand les taux étaient à moins de 1% ça allait maintenant qu'ils sont à 4%

> > > >

> > > > En 1982 ils étaient à 16%, 4% c'est ridicule...

> > >

> > > Les prix au m2 n'étaient pas les mêmes, donc logiquement si ça monte à 4%, y'aura des baisses de prix (et encore, vu l'offre et la demande, je pense que vous sous-estimez le nombre de personnes qui ont une capacité d'emprunt + apport phénoménal pour financer des biens + les achats à 2)

> >

> > Faut pas toujours des apports, faut trouver qui te diras pas d'apport

> > Faut voir le débile en face.

> > Si il te bassine de 20k d'apport

> > Tu dégagés

>

> Bah y'a surtout une limite de capacité d'endettement donc ça dépend du prix du bien que tu veux acheter, c'est sûr que si tu veux une cage à 50k et que t'as un bon salaire, il te faudra pas forcément un apport non.

Bah on emprunte 250k
0 apport
A 2.55
Pour 2 maisons (99 et 45m²)
Le terrain de 4000m² vaut 32k

T'as mis 2 maisons sur 4000m2 ?

Yep
Et encore on se fait fister par le plu.
Avant il autorisait sur les 4000m2
La c'est plutôt 2 baraques sur 1 terrain et demi

C'est un sacré merdier les PLU, surtout si t'es en zone rurale ou près d'une zone particulière, le nombre de gens qui se retrouvent avec un terrain inexploitable
Gg

Bah c'est surtout incompréhensible.
Le plu qui change.
T'as les voisins a côté, qui sont au bout de notre 4000m2 (côté gauche , construction toussa)
Donc t'avais un droit de construction avant.
Et la paf. Notre terrain c'est plus que la moitié

Bon après tu peux toujours faire une contestation mais globalement tu peux t'asseoir dessus oui
Au moins t'as pu construire, tu t'en sors bien !

Kudjatensky ça tu as raison c est la grosse inconnue . L espérance de vie risque fort de se casser la gueule . Y’a qu à voir le nombre de cancers de plus en plus jeune alors que les darons fumaient et buvaient comme des sagouins

Si tu as un certain capital de départ, environ 50k euro, tu peux te permettre de prendre un appart et de la faire louer, grâce à la rente tu achètes un autre bien et la rente rembourse ta nouvelle maison.

Si tu es pas capable d'acheter un bien content oublie le propiodream

Le 18 mars 2023 à 16:56:14 :

Le 18 mars 2023 à 16:49:31 :
Faire un credit, bosser toute sa vie pour rembourser le credit pour avoir un putain d’amas de pierre a ta retraite….. le vrai french dream.

Quand on vois le nombre de gens qui gueule pour la retraite et ceux qui n’on que comme seul but de vie que de devenir proprietaire a leur retraite on a vraiment l’impression que le seul but de la vie des francais c’est la sacro sainte retraite.

Sacrifier sa vie pour une putain de retraite.

Sans compter que la plupart des gens de nos générations vont prendre une sacrée red pill en découvrant notre espérance de vie réelle...

Les gens n'arrivent pas à comprendre à quelle vitesse le monde évolue.

Ça par contre, je suis d'accord.
On nous rabâche que l'espérance de vie s'allonge mais c'est très sûrement faux.
Le monde est bien plus pollué (toutes pollutions confondues) qu'avant. On est moins proches de la nature, nos sols de moins bonne qualité, donc notre alimentation aussi (c'est prouvé).
On mange beaucoup plus de merdes aussi, même avec des légumes bio.

À mon avis notre génération (je ratisse large, 1980-2000 et après) aura une espérance de vie inférieure à leurs parents.

Le 18 mars 2023 à 16:50:47 :

Le 18 mars 2023 à 16:49:31 :
Faire un credit, bosser toute sa vie pour rembourser le credit pour avoir un putain d’amas de pierre a ta retraite….. le vrai french dream.

Quand on vois le nombre de gens qui gueule pour la retraite et ceux qui n’on que comme seul but de vie que de devenir proprietaire a leur retraite on a vraiment l’impression que le seul but de la vie des francais c’est la sacro sainte retraite.

Sacrifier sa vie pour une putain de retraite.

Jte spoil.
La retraite on s'en branle et personne de notre génération la touchera.

Second spoilers, au bout de 15 ans la majorité des acheteurs n'auront plus à se préoccuper d'avoir un toit de toute leur vie, quand notre ami forumeur locataire devra encore à 80 ans lâcher un loyer

Bon après tu peux toujours faire une contestation mais globalement tu peux t'asseoir dessus oui

Au moins t'as pu construire, tu t'en sors bien !

Ouais
Permis accepte sans soucis en 2 mois d'attente.
Le plu changera peut être un jour

Boh on est pas mécontent
4100m2 de terrain
32k
Déjà viabilisé (coucou le vendeur qui l'ignorais )

Perso jai mis 100k dans ma maison, dans un coin calma, engagé sur 12 ans, pas de travaux, juste avant la remontée des taux

Je prefere ca qu’etre soumis a un proprio

Apres chacun son choix

Le 18 mars 2023 à 17:00:54 :
Si tu as un certain capital de départ, environ 50k euro, tu peux te permettre de prendre un appart et de la faire louer, grâce à la rente tu achètes un autre bien et la rente rembourse ta nouvelle maison.

Si tu es pas capable d'acheter un bien content oublie le propiodream

Ok mais si je lui mets des belles fenêtres toutes neuves, le bien sera peut-être content?

Second spoilers, au bout de 15 ans la majorité des acheteurs n'auront plus à se préoccuper d'avoir un toit de toute leur vie, quand notre ami forumeur locataire devra encore à 80 ans lâcher un loyer

Et quand il réalisera la connerie.
Trop vieux pour emprunter

Ahi les locatix

L'op on a besoin de gens comme toi. Change rien

Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malin

Dans son cas c'est certainement 60%, et c'est pour ça qu'il est tjs locataire.

Le 18 mars 2023 à 16:34:55 :

Le 18 mars 2023 à 16:31:21 :

Le 18 mars 2023 à 16:24:39 :

Le 18 mars 2023 à 16:20:16 :

Le 18 mars 2023 à 16:18:26 :

> Le 18 mars 2023 à 16:16:34 :

>> Le 18 mars 2023 à 16:13:30 :

> >Effondrin qui se prend pour un mastermind

> >

> > résultat dans 40 ans il ne se sera rien passé de + que les 40 années d'avant

> >

> > et il sera comme un con à payer un loyer à 70 ans quand tout le monde aura sa maison

>

> Oui depuis 1980 il ne s'est rien passé si ce n'est :

>

> - explosion du chomage

> - explosion de l'immigration

> - explosion de la violence

> - explosion de la dette

> - destruction des hopitaux

> - destruction de la SNCF

> - destruction d'EDF

> - destruction des retraites

> - destruction du parc immo via la loi sur le DPE

> - explosion du prix de l'énergie

> - explosion du cout alimentaire

>

> Mais il ne s'est rien passé

>

> Si les 40 prochaines années sont du même acabit, la France = tiers monde. Te cultiver ne te ferait pas de mal je pense

Reste qu'on a toujours besoin de se loger...

Tu n'arrives pas à faire le lien entre tout ce que j'ai cité et la modification du marché de l'immo ? Vu l'appauvrissement général de la population, qui va pouvoir acheter des biens immo aux prix actuels ?

Les prix vont dégringoler... Déjà ajd plus personne n'achète dans le neuf et partout en France l'immo baisse.

Faux. Ca pump par chez moi. Fallait juste pas investir dans des villes GR (les grandes villes quoi)

1 mois
+ 1.1%
3 mois
+ 2.0%
1 an
+ 6.1%
2 ans
+ 9.1%
5 ans
+ 23.0%
10 ans
+ 19.5%

Autre détail d'importance ... Les lcoataires vont souffrir quand l'énergie fera x3-x4, les proprios eux pourront installer des panneaux solaires, récupérateur d'eau ...

20% de rentabilité sur 20 ans c'est sensé être une belle performance ?
Pas sûr que tu sois gagnants.

Tout à fait mais
C'est même pas la question enfaite, l'idée du topax est de comparer la vie d'un locatif et d'un proprio
Le proprio aura fait xxx xxx euros + yy ou yyy%, le locataire aura perdu tout cet argent.

C'est plus compliqué que ça.
Le locataire peut investir son apport et les frais qu'il n'a pas comparé au propriétaire.

J'ai LU les 17 PAGES et je n'arrive toujours PAS à me DECIDER
Je go PROPRIO ou LOCATAIRE ?