Le 18 mars 2023 à 16:31:21 :

Le 18 mars 2023 à 16:24:39 :

Le 18 mars 2023 à 16:20:16 :

Le 18 mars 2023 à 16:18:26 :

Le 18 mars 2023 à 16:16:34 :

> Le 18 mars 2023 à 16:13:30 :

>Effondrin qui se prend pour un mastermind

>

> résultat dans 40 ans il ne se sera rien passé de + que les 40 années d'avant

>

> et il sera comme un con à payer un loyer à 70 ans quand tout le monde aura sa maison

Oui depuis 1980 il ne s'est rien passé si ce n'est :

- explosion du chomage
- explosion de l'immigration
- explosion de la violence
- explosion de la dette
- destruction des hopitaux
- destruction de la SNCF
- destruction d'EDF
- destruction des retraites
- destruction du parc immo via la loi sur le DPE
- explosion du prix de l'énergie
- explosion du cout alimentaire

Mais il ne s'est rien passé

Si les 40 prochaines années sont du même acabit, la France = tiers monde. Te cultiver ne te ferait pas de mal je pense

Reste qu'on a toujours besoin de se loger...

Tu n'arrives pas à faire le lien entre tout ce que j'ai cité et la modification du marché de l'immo ? Vu l'appauvrissement général de la population, qui va pouvoir acheter des biens immo aux prix actuels ?

Les prix vont dégringoler... Déjà ajd plus personne n'achète dans le neuf et partout en France l'immo baisse.

Faux. Ca pump par chez moi. Fallait juste pas investir dans des villes GR (les grandes villes quoi)

1 mois
+ 1.1%
3 mois
+ 2.0%
1 an
+ 6.1%
2 ans
+ 9.1%
5 ans
+ 23.0%
10 ans
+ 19.5%

Autre détail d'importance ... Les lcoataires vont souffrir quand l'énergie fera x3-x4, les proprios eux pourront installer des panneaux solaires, récupérateur d'eau ...

20% de rentabilité sur 20 ans c'est sensé être une belle performance ?
Pas sûr que tu sois gagnants.

Tout à fait mais
C'est même pas la question enfaite, l'idée du topax est de comparer la vie d'un locatif et d'un proprio
Le proprio aura fait xxx xxx euros + yy ou yyy%, le locataire aura perdu tout cet argent.

Les loyers plus chère que les mensualités d’un crédit et l’op ce crois malin

Faux.

Charges de copro = 100€/mois
Impôt foncier = 100€/mois
Entretien = 1000€/an voire bcp plus si artisan
Intérêts du crédit = 3%

Le locataire Dream : vivre dans un logement merdique refait au rabais avec des matériaux de merde par un proprio qui s'en met plein les poches et qui va râler s'il voit qu'on a planté un clou sans son autorisation, le tout pour un loyer équivalent voire supérieur a ce que tu mettrais dans ton propre logement.

J'ai 25k d'apport, j'hésite entre acheter un studio dans une ville universitaire pour le louer et rester locataire quelques années de plus ou acheter ma résidence principale

J'ai de la peine pour les locataires qui n'auront jamais un bien à eux et devront nous payer des loyers jusqu'à la mort.
Le pire étant qu'avec les taux de 4% promis d'ici là mi-2023, ils ne pourront jamais être propriétaire et sortir de leur condition de prolétaire.

Le 18 mars 2023 à 16:36:58 :
J'ai 25k d'apport, j'hésite entre acheter un studio dans une ville universitaire pour le louer et rester locataire quelques années de plus ou acheter ma résidence principale

Perso je go locatif avant de m'acheter une maison

Le 18 mars 2023 à 16:35:50 :

Les loyers plus chère que les mensualités d’un crédit et l’op ce crois malin

Faux.

Charges de copro = 100€/mois
Impôt foncier = 100€/mois
Entretien = 1000€/an voire bcp plus si artisan
Intérêts du crédit = 3%

Copro en maison

Le 18 mars 2023 à 16:38:20 :

Le 18 mars 2023 à 16:35:50 :

Les loyers plus chère que les mensualités d’un crédit et l’op ce crois malin

Faux.

Charges de copro = 100€/mois
Impôt foncier = 100€/mois
Entretien = 1000€/an voire bcp plus si artisan
Intérêts du crédit = 3%

Copro en maison

Naturelle pour les proprios d appart...

Le pire étant qu'avec les taux de 4% promis d'ici là mi-2023, ils ne pourront jamais être propriétaire et sortir de leur condition de prolétaire.

si personne ne peut acheter tu crois qu'il va se passer quoi selon toi ?? LOL

Le 18 mars 2023 à 16:33:48 :
Tu empruntes 100.000 tu rembourses 150.000

+ toutes les taxes que tu payes dans ce pays bolchévique.

Vaut mieux un petit chez soi qu'un grand chez les autres...

Quand les taux étaient à moins de 1% ça allait maintenant qu'ils sont à 4%

Je suis en couple et on gagne tres bien notre vie, pourtant nous sommes locataire car etre proprietaire ce n’est que des enmerdes, sans oublier la taxe fonciere qui explose de plus en plus chaque années.

les low qui pense qu’avec un loyer de 1000€ ils vont faire un credit et rembourser 1000€ par mois pour etre proprietaire

Le 18 mars 2023 à 16:39:20 :

Le pire étant qu'avec les taux de 4% promis d'ici là mi-2023, ils ne pourront jamais être propriétaire et sortir de leur condition de prolétaire.

si personne ne peut acheter tu crois qu'il va se passer quoi selon toi ?? LOL

Que les néo proprios achèterons plus loin et plus petit

Le 18 mars 2023 à 16:32:30 :

Le 18 mars 2023 à 16:31:24 :

Le 18 mars 2023 à 16:16:47 :

Le 18 mars 2023 à 16:14:50 :
Après évidemment je parle pour les proprios qui n'ont pas loupé le train parti à la mi 2022.
L'achat à 1% n'est pas comparable à celui qui achètera sur cette fin d'année à 4%...

Achat en avril 2022, 1.30

le prix s'est mis en adéquation avec tes capacités de financement, ton bien vaudra moins lors des transactions mais tu te diras si je le vend pas je perd pas

Celui qui achète maintenant se finance à 4% alors que les prix sont encore quasi ceux de l'époque à 1%.

eh oui, déjà, que c'était l'arnaque l'immobilier mais en ce moment c'est le pire du pire, non seulement tu achètes avec une surcote mais tu payes le crédit 3 à 4 fois plus cher

aiiii

Le 18 mars 2023 à 16:32:45 :
Si t'écoutes les mecs d'ici ils auront tous une vie incroyable alors qu'on sait très bien que dans le meilleur des cas ils seront en CDI au Luxembourg comme tous le monde

On a déjà eu l'intervention d'un actionnaire qui chiffre du 100k par mois, de plusieurs propriétaires d'immeubles de rapports, d'héritiers et de jeunes proprios de 20ans.

Tout ça un samedi après-midi.

L'élite qu'on vous dit!

Le 18 mars 2023 à 16:40:17 :
Je suis en couple et on gagne tres bien notre vie, pourtant nous sommes locataire car etre proprietaire ce n’est que des enmerdes, sans oublier la taxe fonciere qui explose de plus en plus chaque années.

les low qui pense qu’avec un loyer de 1000€ ils vont faire un credit et rembourser 1000€ par mois pour etre proprietaire

Donne nous ta définition de emmerdes stp ? A part être un gros pigeon et se faire avoir en achetant je vois pas

Le 18 mars 2023 à 16:40:21 :

Le 18 mars 2023 à 16:39:20 :

Le pire étant qu'avec les taux de 4% promis d'ici là mi-2023, ils ne pourront jamais être propriétaire et sortir de leur condition de prolétaire.

si personne ne peut acheter tu crois qu'il va se passer quoi selon toi ?? LOL

Que les néo proprios achèterons plus loin et plus petit

ben non, puisqu'il est plus avantageux d'être locataire dans ce cas

Le 18 mars 2023 à 16:40:01 :
Quand les taux étaient à moins de 1% ça allait maintenant qu'ils sont à 4%

En 1982 ils étaient à 16%, 4% c'est ridicule...

Le jour où une guerre civile éclate et que l'économie s'effondre avoir un crédit sera le cadet de mes soucis..