Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%

Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)

Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe

500€ /mois pour 120m2 au lieu de 1000€ en loc

Le 18 mars 2023 à 16:07:49 :

Le 18 mars 2023 à 16:06:37 :

Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malin

Ne pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans

et etre locataire, ca devient rentable quand ?

Locataire est moins avantageux financièrement qu'être proprio généralement au bout de quelques années seulement , souvent 5 ans.
Après, c'est à calculer au cas par cas...

Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%

Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)

Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe

Comment tu déduits ça des impôts khey

Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :

Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%

Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)

Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe

Comment tu déduits ça des impôts khey

Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts

Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :

Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :

Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%

Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)

Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe

Comment tu déduits ça des impôts khey

Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts

Le cheatcode

Le 18 mars 2023 à 14:56:22 :
Putain de low qui s'endettent pendant 25 ans pour l'achat d'une maison de merde en province en pensant que leur situation sera exactement la même dans 25 ans alors qu'on est dans un monde avec des changements constants au fil des années.

Ils auront l'air bien con en cas de crise économique majeur, de guerre civile et qu'ils n'auront pas de leviers pour bouger à cause de leurs dettes

Ne jamais être propriétaire de sa résidence principale c'est la base les golems, le loyer est 100x plus avantageux parce que t'as aucun contrat, tu peux le résilier à tout moment, tu veux déménager pour une meilleure opportunité de carrière tu peux, tu veux te changer les idées dans une autre ville tu peux, tu veux t'expatrier pour avoir un meilleur pouvoir d'achat, tu peux, avec une maison à crédit tu restes sur le sol français comme un esclave sauf que c'est toi qui t'es mis les chaînes

Serieusement on va pas faire le débat.
Chaque fois vous, vous vous faites éclater.
Je suis bien content d'avoir signer le terrain hier chez le notaire.
Et de commencer la construction de 2 maisons le mois prochain.

Et sinon toi l'auteur. Tu pédale encore dans la semoule?

Le 18 mars 2023 à 15:05:16 :

Le 18 mars 2023 à 15:03:37 :
L'OP dit vrai mais les propriétairix enchainé dans leur shithole avec leur CDI d'esclave et leur credit vont forcément dire le contraire

rassure toi comme tu peux, mais je vois pas en quoi c'est malin de filer ta tune à un mec qui est deja riche, alors que tu peux payer pour toi

mais bon, ici c'est normal

Tu sais compter le golem ?

Achat d'un bien 250k avec 50k d'apport sur 25 ans:

- cout du crédit à 2% = 71000 euros
- frais de notaire = 17500 euros
- taxe foncière (qui double dans plein de villes et qui va continuer à augmenter) = 2000 euros/an = 50k euros sur 25 ans
- travaux (cuisine, sdb à refaire sur 25 ans au moins 1 fois) = 30k euros

Coût total = 418k euros

Bien équivalent en location = 9000 euros annuels

418k/9k = 47 ans

Si tu achètes vers 30 ans c'est jamais rentable et en plus tu es endetté + bloqué géographiquement. Sans compter la possibilité que le quartier se dégrade ou qu'il y ait un crache immo.

Bref, naturelle

Le 18 mars 2023 à 16:11:08 :

Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :

Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :

Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%

Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)

Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe

Comment tu déduits ça des impôts khey

Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts

Le cheatcode

Ca doit être pareil en France non ?

En tout cas c'est presque 1 pour 1, 1€ d'intérêt, 1€ remboursé, ou pas loin

Idem les assurances de prêt, auto, mutuelle .... mais là c'est pas 1 pour 1

Effondrin qui se prend pour un mastermind

résultat dans 40 ans il ne se sera rien passé de + que les 40 années d'avant

et il sera comme un con à payer un loyer à 70 ans quand tout le monde aura sa maison

Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :

Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :

Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%

Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)

Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe

Comment tu déduits ça des impôts khey

Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts

En France aussi. Enfin c'est pas déduit des impôts mais déduit de ton revenu imposable.

Le 18 mars 2023 à 16:13:04 :

Le 18 mars 2023 à 16:11:08 :

Le 18 mars 2023 à 16:10:28 :

Le 18 mars 2023 à 16:09:40 :

Le 18 mars 2023 à 16:07:59 :
Taux à 0.9%, intérêts déduits des impôts + inflation à 10%

Petite division des familles, le loyer qui entre pour 50m2 rembourse 50% du capital (170M2 en tout)

Loyer qui augmentent de 3.5% par an, remboursement de crédit fixe

Comment tu déduits ça des impôts khey

Au luxembourg les intérêts des crédits sont déduis des impôts

Le cheatcode

Ca doit être pareil en France non ?

En tout cas c'est presque 1 pour 1, 1€ d'intérêt, 1€ remboursé, ou pas loin

Idem les assurances de prêt, auto, mutuelle .... mais là c'est pas 1 pour 1

sous Sarkozy les intérêts d'emprunt étaient aussi déductibles
depuis il faut raquer
de toute façon 1 français sur 2 n'est pas imposable

Après évidemment je parle pour les proprios qui n'ont pas loupé le train parti à la mi 2022.
L'achat à 1% n'est pas comparable à celui qui achètera sur cette fin d'année à 4%...

Au luxembourg les 5 premières années du prêt, tu peux avoir 2x2000€ (2000 par personne) de déduction

en gros on récupère presque 80-90% de ce qu'on paie en impôt grâce au prêt immo, et le reste grâce aux assurances/mutuelle

Le 18 mars 2023 à 15:31:42 UnCafard a écrit :

Le 18 mars 2023 à 15:29:53 Hypo_Prof_V12 a écrit :

Le 18 mars 2023 à 15:28:52 :
"c'est le moment d'acheté"

j'ai acheté, je suis surendetté, je vais devoir revendre ma voiture et j'ai pris un second job... ne devenez jamais proprio !

C'est trop tard pour acheter.

La meilleure année, c'était 2017 et c'était encore intéressant jusqu'en 2021.

Maintenant, c'est foutu.

Fallait pas rater le train.

j'ai vu, ma maison a perdu 7k de valeur en une seule année et j'ai perdu mon épargen en frais de notaire + frais d'agence.
N'achetez pas ! c'est un piège ! Épargnez !

Fallait la mettre en location ta maison Débillin... tu loue la maison a 1500 ou 2000 par mois et tu occupes un appart qui te coute 400 ttc... pas compliqué pourtant

Le 18 mars 2023 à 16:13:30 :
Effondrin qui se prend pour un mastermind

résultat dans 40 ans il ne se sera rien passé de + que les 40 années d'avant

et il sera comme un con à payer un loyer à 70 ans quand tout le monde aura sa maison

Oui depuis 1980 il ne s'est rien passé si ce n'est :

- explosion du chomage
- explosion de l'immigration
- explosion de la violence
- explosion de la dette
- destruction des hopitaux
- destruction de la SNCF
- destruction d'EDF
- destruction des retraites
- destruction du parc immo via la loi sur le DPE
- explosion du prix de l'énergie
- explosion du cout alimentaire

Mais il ne s'est rien passé

Si les 40 prochaines années sont du même acabit, la France = tiers monde. Te cultiver ne te ferait pas de mal je pense

Lorsque j’habitais en France je vivais dans un quartier magnifique a proximité de tout dans un appartement en location a 1500€ par mois ( a deux ).

Avec ma copine on a voulu acheter, dans le quartier on nous etions impossible car les appartements etait bien trop cher, on aurait pu acheter un appartement dans un quartier complètement eclater full enrichissement culturel, excentré ect….

Devenir proprietaire pour devenir proprietaire….

Le meilleur truc à faire pour être propriétaire, d'un appartement, d'un truc entre 130.000-160.000€, tu peux trouver un bon T3 neuf à ce prix-là.

Tu restes quelques années chez les parents, si t'en a la possibiltié, et tu taff, et tu met tout tes salaires chaque mois de côté, au bout de quelques années d'épargne t'as de quoi devenir propriétaire et avoir un pouvoir d'achat élevé le reste de ta vie.

Ceux qui font des crédit c'est pour être dans cette situation-là, mais uniquement arrivé à le retraite, je trouve pas ça ouf.

Le 18 mars 2023 à 16:07:49 :

Le 18 mars 2023 à 16:06:37 :

Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malin

Ne pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans

et etre locataire, ca devient rentable quand ?

Ben jamais, l'immobilier ne baissera jamais de beaucoup en France. Pays en manque cruel de logements.

Sans compter que locataire dans un pays où il n'y aura bientôt plus de retraite publiques, c'est foutu

Le 18 mars 2023 à 16:14:50 :
Après évidemment je parle pour les proprios qui n'ont pas loupé le train parti à la mi 2022.
L'achat à 1% n'est pas comparable à celui qui achètera sur cette fin d'année à 4%...

Tu m'étonnes

0.9% + buy pendant le crash covid

Comment devenir riche en partant de 0 ? C'est pour un ami