Le 18 mars 2023 à 15:10:42 RAIDUKU6000 a écrit :
L'op va payer un loyer quand il sera trop vieux pour bosser alors que moi non

Redpill pour toi tu seras mort avant d'atteindre "la retraite"

T'as pas compris le principe du nouvel ordre mondial et du grand reset apparemment

Le 18 mars 2023 à 15:56:10 :

Le 18 mars 2023 à 15:52:45 :

Le 18 mars 2023 à 15:49:46 :

Le 18 mars 2023 à 15:47:35 :

Le 18 mars 2023 à 15:46:55 :
Mon père à acheter un 90m2 en 1995 dans Paris est

990000 Frcs/150000e

Valeur Aujourd'hui 800000 à 1Millions d'euros

S'il avait eus ton qi négatif l'op, on serait rester dans notre 2pièces de 40m2 ou on vivait à 5

non mais a cette époque , il fallait investir , c'était hyper con de pas le faire

maintenant en 2023 ... c'est pas une bonne idée

EL FAMOSO CRISE QU'ON ANNONCE DEPUIS 30ANS

Ceux qui fantasment sur un krach et veulent déjà tout vendre ont vraiment une vision ultra court termiste.

Ce qu'ils captent pas c''est que même si y'a une crise économique JAMAIS VUE d'une ampleur de Tarax, les prix s'écrouleront oui mais quand ça se calmera ce sera to the moon, la pierre y'a rien de plus solide comme investissement SUR.

les prix s'écrouleront et pontiellement t'auras d'autre soucis a te posé que de savoir si ta maison vaudra quelque chose potentiellement , mais ça n'arrivera pas

je pense pas qu'une crise majeure soit possible aujourd'hui

des difficulté oui , une crise majeure non

Problème étant qu'il n'y a pas de locataire sans propriétaire m'enfin bon

Le 18 mars 2023 à 15:55:50 :
On part pas avec la même égalité des chances

Quand t'es smicard que tu démarres avec 5k sur ton compte le jeu en vaut pas la chandelle.

Si t'as touché un pactole, héritage peu importe t'investis dans du concret plutôt que de tout laisser dormir sur un compte même si il faut mettre au bout

On se rend pas compte mais plein de gens on un gros coup de pouce de leur famille.

Certains n'ont même pas à se poser la question, je suis locataire, le logement que j'occupe (dans le nord) a été acheté par des 60ans+ (qui vivent dans le sud) pour qu'un de leurs enfants puisse faire ses études dans ma région.

Même dans mes rêves un scénario pareil ça existe pas

Ceci

On en reviens au même si une méga crise arrive, la priorité sera d'avoir un toit d'assuré pour ne pas être sdf..

L'op qui paye un appart 500 balle / mois alors que j'ai terrain + maison pour le même prix

L'op qui sait pas qu'on peux vendre sa maison et remboursé le crédit

L'op qui paye toujours sont loyer à 50 ans passé

actionnaire, j'ai mes dividendes qui me permettent de vivre sans bosser, si j'avais tout mis dans un appart à Paris je serai à la merci d'un ravalement de façade à 10 000 euros ( y'a aussi taxe foncières + cout du crédit + notaires etc... )

être proprio c'est bien si tu veux léguer à tes enfants ou si tu crois que tu vas vivre 300 ans, quand on est vieux on est vieux

pendant que vous bossez pour rembourser moi je suis en vacances depuis 20 ans

Le 18 mars 2023 à 16:00:23 :
actionnaire, j'ai mes dividendes qui me permettent de vivre sans bosser, si j'avais tout mis dans un appart à Paris je serai à la merci d'un ravalement de façade à 10 000 euros ( y'a aussi taxe foncières + cout du crédit + notaires etc... )

être proprio c'est bien si tu veux léguer à tes enfants ou si tu crois que tu vas vivre 300 ans, quand on est vieux on est vieux

actionnaire dans quelles sociétés khey ?

J'ai envie de dire, si à 45 ans tu n'es pas proprio d'une bonne maison, tu as raté ta vie.
On va dire, vous sortez d'un master lambda, accessible type informatique. Petit job, petit CDI direct. Petite copine dans le même cas. 2 salaires moyens, en 15 ans tu as ta maison en campagne de 150 m2 avec énorme jardin.

Le 18 mars 2023 à 15:55:53 :

Le 18 mars 2023 à 15:53:56 :
acheter en france =

- frais de notaire (8%)
- taxe foncière hors de contrôle
- impôts en tout genre (piscine, cabane de jardin, etc)
- besoin d'obtenir l'autorisation de la mairie avant d'engager des travaux
- syndics de boomers qui imposent des charges énormes pour les dreamers en copro
- squat
- population qui s'appauvrie toujours plus
- hlm en construction partout

ça promet

Dans tous les cas ton proprio te fait assumer tous ces coûts à travers le loyer, qui en plus est réevalué tous les ans, vous le faites exprès c'est pas possible

qu'est ce que tu parles de proprio 76% des ménages français ne sont propriétaires que d'un seul bien donc soumis aux délires de l'état socialiste

Si tu veux bouger tu peux toujours mettre ta propriété en location pour avoir ton loyer "gratuit" ou fortement réduit ailleurs. Être locataire c'est une perte sèche.

Bon comme toujours , les mêmes arguments . Chacun fait comme il veut et puis tout dépend de la valeur locative du bien.
Ex : je suis accédant proprio d un t2 de 50m2 vue mer que je rembourse tous les mois à concurrence de 240 euros + 140 euros de charges
Ce même t2 dans la résidence se loue 750 euros environ.

En conséquence j ai la sécurité pour 400 euros par mois au lieu de 750 euros et surtout ces 400 euros sont une épargne forcée puisque je récupérerai le tout à la revente . L inflation touche les loyers aussi ne pas l oublier

Pour rappel , pénurie de logement en France contrairement à l Espagne par ex .

Le seul risque c est d acheter un bien avec des vices cachés ou dans un quartier qui peut évoluer très mal .

On en revient toujours au même
Le propriétaire va épargner directement 95% de ses 1000e mensuel de prêt.
Le locataire va les dépenser en pure perte.

Rassuré de savoir qu'il existera toujours des gros parasites qui manquent d'ambitions comme l'OP pour me verser des loyers.

Le 18 mars 2023 à 16:02:12 :

Le 18 mars 2023 à 15:55:53 :

Le 18 mars 2023 à 15:53:56 :
acheter en france =

- frais de notaire (8%)
- taxe foncière hors de contrôle
- impôts en tout genre (piscine, cabane de jardin, etc)
- besoin d'obtenir l'autorisation de la mairie avant d'engager des travaux
- syndics de boomers qui imposent des charges énormes pour les dreamers en copro
- squat
- population qui s'appauvrie toujours plus
- hlm en construction partout

ça promet

Dans tous les cas ton proprio te fait assumer tous ces coûts à travers le loyer, qui en plus est réevalué tous les ans, vous le faites exprès c'est pas possible

qu'est ce que tu parles de proprio 76% des ménages français ne sont propriétaires que d'un seul bien donc soumis aux délires de l'état socialiste

T''es en train d'engraisser ton proprio qui te fait assumer tous les coups sus mentionné t'es complétement à côté de la plaque

Le 18 mars 2023 à 15:55:50 :
On part pas avec la même égalité des chances

Quand t'es smicard que tu démarres avec 5k sur ton compte le jeu en vaut pas la chandelle.

Si t'as touché un pactole, héritage peu importe t'investis dans du concret plutôt que de tout laisser dormir sur un compte même si il faut mettre au bout

On se rend pas compte mais plein de gens on un gros coup de pouce de leur famille.

Certains n'ont même pas à se poser la question, je suis locataire, le logement que j'occupe (dans le nord) a été acheté par des 60ans+ (qui vivent dans le sud) pour qu'un de leurs enfants puisse faire ses études dans ma région.

Même dans mes rêves un scénario pareil ça existe pas

Beaucoup se trouvent des excuses aussi. J'ai eu une enfance plus pauvre que 99% des gens (vie à la rue, père en prison, mère RMIste...).
Pourtant j'ai réussi à faire de bonnes études et me sortir les doigts du cul pour avoir un salaire decent quand j'étais en France.
J'ai pu acheter 4 appartements avant de partir me'expat. Zéro apport j'y suis allé au culot.

Jamais eu d'aide de ma famille à part un chèque de ma grand mère de temps à autres qui me permettait juste de manger, j'ai commencé ma carrière avec 500€ en banque et 6k de dettes.

Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malin

Ne pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans

Le 18 mars 2023 à 16:05:43 :

Le 18 mars 2023 à 16:02:12 :

Le 18 mars 2023 à 15:55:53 :

Le 18 mars 2023 à 15:53:56 :
acheter en france =

- frais de notaire (8%)
- taxe foncière hors de contrôle
- impôts en tout genre (piscine, cabane de jardin, etc)
- besoin d'obtenir l'autorisation de la mairie avant d'engager des travaux
- syndics de boomers qui imposent des charges énormes pour les dreamers en copro
- squat
- population qui s'appauvrie toujours plus
- hlm en construction partout

ça promet

Dans tous les cas ton proprio te fait assumer tous ces coûts à travers le loyer, qui en plus est réevalué tous les ans, vous le faites exprès c'est pas possible

qu'est ce que tu parles de proprio 76% des ménages français ne sont propriétaires que d'un seul bien donc soumis aux délires de l'état socialiste

T''es en train d'engraisser ton proprio qui te fait assumer tous les coups sus mentionné t'es complétement à côté de la plaque

c'est lui qui assume le squat, la remise aux normes et les hlm qui se construisent à côté et qui vont perdre de la valeur à son bien

Le 18 mars 2023 à 16:06:37 :

Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malin

Ne pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans

et etre locataire, ca devient rentable quand ?

Le 18 mars 2023 à 16:06:37 :

Le 18 mars 2023 à 14:58:09 :
alors que donner 30% de ses revenus à un mec qui a deja pleins de tunes et d'appartement, c est plus malin

Ne pas comprendre qu'acheter une maison avec un crédit conséquent ne devient rentable que si on l'habite 25/30 ans

Calcul à faire au cas par cas.
Pour ma part, j'étais gagnant des les premières années
En général c'est 5 ans.