Moi je sais que un des promoteurs que j'avais rencontré m'a relancé auj un petit soucis pour vendre ?

Ca frémit ?
La reprise ?
C'est la faute des banques ?
Ou le problème est très simple : les prix ont trop monté (spéculation) ?

les prix ont pas baissé sur Toulouse en tout cas ...

dans l'expansion, il disaient que ça n'allait pas s'amélioré tout de suite
le même jour, à la radio, le "spécialiste" disait que c'est bien, ça repartait déjà, etc

bref, rien a changé

pourtant ils ont sauvé l'économie mondiale au G20

t'imagines pas le cgt

1. califop

#

les prix ont pas baissé sur Toulouse en tout cas .

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Tu visites ? Tu vends ? C'est quoi tes sources ?

Une question, c'est quoi la crise immobilière:

1) des prix de fous qui font que vos parents ne pourraient plus s'acheter leur maison, que les primo-accédants doivent se contenter de petites surfaces ?

2) un blocage du marché qui fait baisser les prix parce qu'ils ont trop monté ?

MisterDo Oui j'ai pas mal visité , le T2 neuf est à 130 000e sur Toulouse j'ai laissé tomber trop cher pour mon budget actuel

| https://www.jeuxvideo.com/forums/1-52-1279278-7-0-1-0-0.htm#message_1725419
| Citation de : MisterDo
| Date du message : 08 avril 2009 à 11:02:11
| Contenu du message :
| "Une question, c'est quoi la crise immobilière "

la crise, c'est que maintenant, les gens ne peuvent plus vendre 5 ou 6 fois le prix de leur logement et doivent se contenter de le vendre (pour l'instant) "seulement" 3 ou 4 fois le prix réel
mais comme les banques ne font plus de crédit, c'est encore trop cher pour les acheteurs potentiels

quand les vendeurs feront le prix réel, ça ira beaucoup mieux
le pb, c'est qu'ils ne peuvent pas : ils ont acheté un bien trop cher en se disant "c'est pas grave, puisque je le vendrais encore plus cher"

et là, c'est le drame : ils ne peuvent pas, et ils l'ont bien profond

A moins que le vide et l'ennui
Ne s'emparent de toi Lolita
et si cette bulle pleine de rien
Voulait se crever enfin

elle est pas vide ma bulle

130 000 !! Dans les catalogues ? Négocie 80 000

http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300376148-immobilier-la-baisse-des-prix-ne-fait-que-commencer.htm

"J'anticipe une baisse moins prononcée en 2010, de l'ordre de -7% à -8%."
une baisse négative ?
moi, j'appelle ça une hausse

"Laurent Quignon, économiste chez BNP Paribas"
celui qui n'a pas vu venir la crise ?

"fixer très vite le juste prix et de ne pas surestimer votre bien"
ouais, c'est aussi ce que j'ai dis dans mon post du 8 avril, et sans être économiste
comme quoi, heureusement qu'un professionnel nous conseille

"Quand les fins de mois sont difficiles, Sandrine et ses deux enfants quittent leur appartement du Marais, à Paris, et le louent pendant une semaine à des touristes fortunés : 2 500 euros pour ce duplex de cinq chambres, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale."

à 3 dans un duplex de 5 chambres (plus d'autres pièces ?) au coeur de paris
c'est dur d'être pauvre

"J'avais acheté [un 3 pièces à nation, paris] avec mon compagnon, mais lorsque nous nous sommes séparés, je me suis retrouvé tout seul à payer. J'ai voulu le mettre en vente mais j'ai été piégé par la crise du marché immobilier"

sans connaitre les chiffres, je suis sûr que t'as voulu le vendre bien trop cher, parce que tu l'avais acheté trop cher
la "crise du marché", c'est n'est pas que les gens n'achètent plus, c'est qu'ils n'achètent plus... à n'importe quel prix !
j'appelle pas ça une crise mais une prise de conscience
et on est encore loin, trèèèès loin d'avoir des logements vaillent les prix de vente demandés !
http://www.lemonde.fr/aujourd-hui/article/2009/09/24/louer-sa-residence-principale-pour-boucler-ses-fins-de-mois_1244684_3238.html

Un exemple de prix déraisonnable pour illustrer les propos de Gandara.
Dans mon agglomération, en deux ans seulement, le prix du terrain de ma commune a doublé.
Pire que tout, il est passé de 110€/m² en agence immobilière à 250€/m² de particulier à particulier... Depuis 3 ans, ce prix n'a pas baissé. Ce sont les vendeurs qui délirent le plus souvent. Les acheteurs deviennent juste raisonnables.

http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=138

1.1. Graphiques sur longue période actualisés mensuellement présentant l’évolution du prix des logements et d’autres grandeurs (montants de transactions immobilières, prix des actions, taux d’intérêt, etc.) depuis le dix-neuvième siècle.

"C'est le moment d'acheter". Quelqu'un a déjà entendu un vendeur dire autre chose ?

J'ai donné un cours ce matin sur la bulle immobilière. Intéressant (ou pas)

Prof d'éco (SES) ?

Non, simple pigiste.