Il m'avait semblé avoir entendu va a la radio.

En tout cas merci pour le topic, j'étais persuadée d'avoir perdu plein d'argent, ça m'a poussée à faire le calcul, eh bien en fait pas du tout

Pour remercier l'op il suffit de lui cash dans le moutardier. Y'a que ce langage qu'il comprend.

je suis sur qu'une photo dédicacée de Smokey lui ferait plaisir, c'est un fan

J'avoue que j'ai pas creusé cette partie du forum et que je n'en éprouve pas particulièrement le besoin

"Cette partie"

L'autre partie c'est toi

Le 12 mars 2026 à 14:50:56 :
En tout cas merci pour le topic, j'étais persuadée d'avoir perdu plein d'argent, ça m'a poussée à faire le calcul, eh bien en fait pas du tout

De rien, t’as pas bien fait le calcul, mais l'important c’est que tu sois sereine.

Le 12 mars 2026 à 15:29:42 :
L'autre partie c'est toi

C'était*

Bon eufro y'a quiproquo j'ai jamais dit qu'acheter sa rp c'était un mauvais plan de toute éternité.. tout est une question de contexte

Dans les années 70 par exemple dans un environnement de taux fixes et de forte inflation non seulement ton logement coûtait rien mais en plus il était quasiment gratuit c'était l'époque bénie où même un smicard solo pouvait s'acheter un T2 sur paris en 8-10 ans

C'était aussi peut-être la seule époque dans toute l'histoire où les particuliers ont plumé les banques et non l'inverse

Y'a eu d'autres périodes favorables comme les années 90 ou 2010 grossomodo mais depuis 2020 c'est un très mauvais calcul. J'aimerais dire que c'est cyclique car tout dans la vie est cyclique y compris l'immo mais là j'ai l'impression que le contexte est différent

Bon l'immo traverse la pire crise connue en france depuis les années 50 (au moins) déjà ça c'est fait. Ensuite y'a une convergence de facteurs entre les nouvelles lois à la con qui passent tous les 4 matins, les investisseurs qui se barrent du pays et les constructions au point mort et c'est pas prêt de s'arranger

Dans un environnement pareil et dans la plupart des cas être propriétaire de sa rp n'a aucun intérêt déjà à moins d'y rester minimum 10-15 ans, toi t'as acheté dans le troudbal du pays donc t'es pas trop concernée après comme dirait zygomorphe tes calculs sont pas bons kévin

Donc la question qui se pose, si devenir propriétaire est un mauvais plan et si tu es contraint d'être locataire comment faire pour te couvrir de statut il est vrai défavorable de locataire sur le long-terme en attendant éventuellement d'acheter ta rp

Ma réponse : tu prends tout l'argent que t'aurais claqué inutilement pour ta rp (frais de notaire frais d'agence travaux réparations achat du mobilier apport taxes taux d'intérêt...) et tu fous ça sur les marchés financiers le temps que la situation se décante

Prenons la situation de cancelled qui a mis 130k d'apport en 2020 dans l'achat de sa rp sans compter l'oseille qu'il a mis depuis en + là-dedans. Il aurait mis ces 130k en 2020 il aurait 400k aujourd'hui même si y en connaissant que dal-le à la bourse, et ç'aurait été moi j'aurais plus d'un demi-million sans problème

À côté de ça à boulogne le prix du m2 a chuté de 15% en 6 ans donc il est probable qu'il soit en perte sur son investissement même si une rp est de toute façon un très mauvais investissement

Il aurait mis 1k par mois dans un loyer pendant 6 ans soit 72k ce serait pas grand-chose comparé aux 400k de bénef grâce à la bourse, et il pourrait joyeusement acheter sa rp dès cette année ou l'année prochaine car même si la situation n'est pas optimal elle reste moins dégueulasse que sur la période 2020-2025

Voili voilou

Je ne savais pas que c’était possible d’obtenir un topic rouge sur le 25-35

Pour te répondre smokey, une photo d’une feuille imprimée avec mon pseudo où tu as joui dessus me convient très bien

On appelle ça une « dedi cum » (dedi = dédicace, cum = sperme) dans le jargon

En mp si possible j’aime garder mes trophées rien que pour moi

"pour te répondre smokey"

J'ai posé aucune question

Oui en effet c'était pour répondre au message de gally, navré, tout le sang était dirigé direction le zigouigoui, il n'y avait pas assez pour mon petit cervelet

d'ailleurs petit cervelet est un pléonasme

Up

Bordel toujours pas enfermé à l'hp celui là

Le 24 mars 2026 à 11:46:23 broxo a écrit :
Bordel toujours pas enfermé à l'hp celui là

Personne t'a autorisé à parler, l'immondice

Bordel je crois que j'ai lu cette même vanne a propos de dextro au moins 1600 fois depuis qu'ils sont là.