On vit dans un pays où les locataires sont hyper avantagés, et vous continuez à débattre là dessus ?

Le 28 mars 2024 à 14:05:03 :
On vit dans un pays où les locataires sont hyper avantagés, et vous continuez à débattre là dessus ?

Oui sûrement pour un zinzin de l’espace comme toi

Bah l'excuse c'est de pas filer 20-30% de ton salaire à un boomer français déjà plein aux as ? C'est déjà pas mal comme raison non ?

Le 28 mars 2024 à 14:54:46 :
Bah l'excuse c'est de pas filer 20-30% de ton salaire à un boomer français déjà plein aux as ? C'est déjà pas mal comme raison non ?

Le problème des immobilix du forom, c’est qu’ ils comprennent pas la notion de rentabilité

Même si votre intuition vous dicte le contraire, acheter plutôt que louer n'est pas toujours le meilleur calcul financier.

https://votreargent.lexpress.fr/placements/vaut-il-mieux-louer-ou-acheter_2034527.html

Le 28 mars 2024 à 13:41:59 :

Le 27 mars 2024 à 23:13:58 :
J’ai de quoi poser 500k€ donnez moi UNE SEULE bonne raison de les mettres dans un bien immobilier en France en 2024?

zero interet
go marché financier

Nos immobilix, ces investisseurs complètement dépassés par leur époque

La tonte est méritax

une fois les boomers qui vont commencer à partir en masse, il y aura pas mal de logements qui seront remis sur le marché. Tant des propriétés principales que des secondaires et une multitude de logements en location (à moins que les héritiers puissent payer la succession)

avec une hausse des salaires qui ne suit pas l'inflation, qui pourra, de toute façon, se payer un bien qui fera x2 en termes de prix d'ici 10 / 15 ans si les taux restent haut et les salaires réels bas ?

Donc la solution c'est réduction de la surface cible et/ou allongement des durées de paiement ou on passe sur des lois ou du deviens propriétaire du bien mais pas du terrain (qui reste à l'état)

avoir une maison? à soi?

La bulle immobilière à déjà atteint son top/plafond.
Non pas forcément mesuré en fiat c'est vrai, mais assurément en pouvoir d'achat relatifs de la population.
Ce qui va se passer c'est une lente stagnation de l'immobilier malgré une dévaluation de la monnaie, couplé avec des taux de crédit qui se maintiendrons plus haut que les absurde sub 1% du covid.

La part du logement moyenne dans les dépenses du peuple médian est passé de 10~15% il y'a 50ans, à 30~35 voir 40% aujourd'hui.
Pareil pour le nombre d'années de salaire net annuel pour acheter un logement, c'est passé de 3ans en moyenne à 9-10 ans de nos jours (il y'a quelques mois, ça doit être légèrement moins maintenant).

Si on soustrait l'inflation monétaire, vous ne pouvez plus encore faire un X2 ou X3 via un gonflement de la bulle.
Projetez vous sur une quinzaine d'année et vous verrez même que la demande va chuter et l'offre exploser.
Top de bulle immobilière de l'histoire de l'humanité dépassée il y'a 1 an.

Mon topic : https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-72966309-1-0-1-0-debat-la-bulle-immobiliere.htm

Le 28 mars 2024 à 00:46:58 :
ta culture,
tes traditions,
ta terre,
ton pinard
ton frometon,
je sais pas si tu pourras vivre à dubai (par ex) sans être perpétuellement en manque de tes valeurs et de tes origines,
ca fait une bonne raison
perso je hodl la fronce jusqu'au péril obvious

This

Imagine tu deviens père et t'es daron de famille, mais toujours locataire d'un bien appartement à un autre homme, bordel insoutenable

T'es là tu veux percer ton mur tu peux pas, il te faut l'accord d'un autre homme pour pouvoir accrocher un tableau à ta femme bordel

Si tu te casses rien sinon :

Le 28 mars 2024 à 14:54:46 :
Bah l'excuse c'est de pas filer 20-30% de ton salaire à un boomer français déjà plein aux as ? C'est déjà pas mal comme raison non ?

Mettre une " cabane à jardin " et creuser à l'intérieur pour faire un bunker ?

Pendant que nos immobilix restent dans leur déni, la réalité :

" Paris : le marché immobilier en chute libre, les prix s’effondrent de -6,6 % "

" Mais pour certains quartiers, la dégringolade est vertigineuse, avec des prix inférieurs de -10 % à plus de -15 % par rapport à 2020,"

https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/actualites/2024-mars/paris-marche-immobilier-chute-libre-prix-effondrent-de-6-6.html

" La chute des prix devrait se poursuivre en 2024 "

Faire une maison qui te ressemble, ne pas flipper pour la caution, investir dans le confort de celle ci . Et finalement mettre tes années de loyer a la banque de côté. Bref ce qu'un locatix ne peut pas faire.

La tonte des immobilix ne s'arrêtera jamais

Ça coûte rien un bien immo avec un locataire ou Airbnb qui finance le crédit donc en tant qu'investisseur y'a aucun risque

Le 28 mars 2024 à 01:25:40 :

Le 27 mars 2024 à 23:58:22 :
Avoir un bien qui resiste à la dépréciation des valeurs monétaires. Et qui s’apprécie grâce à l’inflation.
Par exemple ?

en achetant au top des prix ?

not ready pour les couple qui ont acheté en 2021 au top des prix avec un crédit magique a 1%

si il se sépare et doivent vendre dans 5-6 ans il vont se taper un -40% sur un patrimoine qu'il n'ont pas mais la perte réel ne sera pas fictive elle

mais on se sent levierisé

Acheté en 2015 avec ma femme

En couple depuis plus de 16 ans

Qu'est-ce que tu racontes encore célestin ?

Effectivement si vous ne savez pas choisir votre meuf et vous prenez la 1ere instachoin venue, le divorce est quasiment assuré...

éviter de payer un loyer jusqu'à sa mort ?

La France sent la merde car tous les golems cherchent à placer dans l'immobilier plutôt que dans l'économie c'est vraiment la honte.

Heuuuu,
Vaut mieux être propriétaire que locataire non ?

Au moins, le jour ou tu vend, tu récupère des sous.