Le 22 juillet 2023 à 13:01:29 :
J'ai vu plusieurs cas de mon point de vue mais aussi de mon ex (clerc de Notaire)
Ton Notaire te dit que une offre d'achat n'a pas de valeur ce qui est faux.
Cela engage les 2 parties a signer le compromis de vente.
Une fois le compromis signé seul l'acquereur peut se désister (10+1jours de retractation) + conditions suspensives

Oui j'ai vu des ventes forcés par Notaire acquereur, c'est rare mais ça arrive (en 5ans j 'en ai vu 3)

Ok bah l'OP go justice et tiens nous au courant

Curieux de voir ça mais pourquoi pas

Et dans tes trois cas le vendeur n'avait pas signé de compromis de vente avec quelqu'un d'autre entre temps?

1 seul avait ressigner un compromis mais la nouvelle vente etait alors caduque car dans tous compromis il est bien stipulé que la vente ne tient pas si le vendeur est deja engagé dans une vente au préalable

Je deconseille néanmois à l'op de tenter une action car ce sont des procedures longues et penibles. Cela vaut le coup pour des professionnels sur des gros projets amha

Le 22 juillet 2023 à 13:15:23 :
1 seul avait ressigner un compromis mais la nouvelle vente etait alors caduque car dans tous compromis il est bien stipulé que la vente ne tient pas si le vendeur est deja engagé dans une vente au préalable

Je deconseille néanmois à l'op de tenter une action car ce sont des procedures longues et penibles. Cela vaut le coup pour des professionnels sur des gros projets amha

Tout dépend de sa motivation à avoir la maison. S'il la veut, il l'aura. Les frais et dépens de la procédure initiée seront payés par le boomer qui aura perdu son procès. Et voilà, au bout de quelques temps, vente forcée effective Tout dpd de sa patience.

Le 22 juillet 2023 à 13:42:39 :

Le 22 juillet 2023 à 13:15:23 :
1 seul avait ressigner un compromis mais la nouvelle vente etait alors caduque car dans tous compromis il est bien stipulé que la vente ne tient pas si le vendeur est deja engagé dans une vente au préalable

Je deconseille néanmois à l'op de tenter une action car ce sont des procedures longues et penibles. Cela vaut le coup pour des professionnels sur des gros projets amha

Tout dépend de sa motivation à avoir la maison. S'il la veut, il l'aura. Les frais et dépens de la procédure initiée seront payés par le boomer qui aura perdu son procès. Et voilà, au bout de quelques temps, vente forcée effective Tout dpd de sa patience.

Ou réclamer des dommages et intérêts

Après je viens de signer une offre ferme d'achat et il y a des clauses pénales dedans 5% du prix si le vendeur se rétracte.

Après c'est foncia qu'il l'a établi donc peut être que c'est pas légiféré mais possible d'ajouter ce genre de clause.

[12:38:06] <URL[hi_com]>
L'OP a l'air d'être une énorme merde vu le topic, et non pas seulement de manquer de tact (et d'être con de lacher une réflexion qui va rien lui apporter )

Ce low

Forces-le à vendre, il y a eu accord sur la chose et le prix. Et oublies pas de lui répéter que son bien est trop cher chez le notaire.

Qu'en pense satoshimillionaire à votre avis?

Le 21 juillet 2023 à 14:32:38 :

Le 21 juillet 2023 à 14:25:21 :

Le 21 juillet 2023 à 14:23:29 :

Le 21 juillet 2023 à 14:22:17 :
ce tarax de vendeur mdr jespere qu'il va rester blocked avec sa maison mdr ou avoir une offre moins cher

Ben il l'a vendu 3 jours après .... C'est le soucis...

Bon ok j'ai compris...

mdr brisax

Peux tu lire mon pseudo ?

Le pseudo est banni.

Go tribunal.

Une petite pensée pour l'op.

Tu continues de chercher une maison ? J'imagine qu'à l'avenir tu fermeras ta bouche non?

Ce topic

En plus ce genre de remarque tu le fais pendant la négociation avec un argument à l'appui pas à la volée après s'être mis d'accord sur le prix comme des kheys l'ont fait remarqué il y a une partie "sentiments" Avec un bien et l'histoire qu'on a avec, si il y a beaucoup d'acheteurs (même si c'est con je suis d'accord) pas étonnant que le type ait voulu vendre à quelqu'un qui a le sourire plutôt qu'à l'op et sa frustration.

ça restait cher pour ce type de bien compte tenu du contexte actuel et de la baisse des prix et de la montée des taux.

La discussion de comptoir bordel
Le mec est sur le Forum Finance donc il se prend pour un grand analyste

Banni par un boomer
Banni par un modo

"ça restait cher pour ce type de bien compte tenu du contexte actuel et de la baisse des prix et de la montée des taux."

"La discussion de comptoir bordel
Le mec est sur le Forum Finance donc il se prend pour un grand analyste "

Oui c'est l'idée c'est pas un argument de penser que hausse des taux = baisse des prix. Un bien recherché peut importe le type partira même avec des taux élevés. Dans mon ancienne ville il y a une pénurie de maisons avec jardin, même avec les taux actuels ça part en moins de 3 semaines voir 2 pour les plus rares.

Un locatix qu'a trop regardé BFM Business et qui a pensé qu'il était en position de force