Les descos qui lui disent que sans compromis il peut pas vendre.

le proprio a fait une contre offre qui a été acceptée par l’acheteur (l’op) et qu’il a signé ensuite.

Il est engagé par son offre, et il ne peut donc plus se rétracter.

Si il le fait, l’op peut demander l’exécution forcée de la vente

Le 22 juillet 2023 à 10:01:50 :
Les descos qui lui disent que sans compromis il peut pas vendre.

le proprio a fait une contre offre qui a été acceptée par l’acheteur (l’op) et qu’il a signé ensuite.

Il est engagé par son offre, et il ne peut donc plus se rétracter.

Si il le fait, l’op peut demander l’exécution forcée de la vente

Go porter plainte alors

Je connais un ou deux avocats qui seraient ravis de prendre leur billet

Le 22 juillet 2023 à 10:01:50 :
Les descos qui lui disent que sans compromis il peut pas vendre.

le proprio a fait une contre offre qui a été acceptée par l’acheteur (l’op) et qu’il a signé ensuite.

Il est engagé par son offre, et il ne peut donc plus se rétracter.

Si il le fait, l’op peut demander l’exécution forcée de la vente

A tous les descos du forum qu'est-ce qui donne de la valeur à un bout de papier? Est ce un ensemble de clauses qui respectent le droit français ou tout bout de papier à t il une valeur juridique performative?

Le VDD si je te fais signer un bout de papier ou il y a juste une dizaine de mot qui indiquent que tu engage à me verser des milliards, quelle est la valeur juridique de ce papier? Je peux aller en justice pour en forcer l'exécution ou je vais juste faire rigoler le juge (ou l'énerver c'est selon)?

Les VDD-"il a signé!" vous devez être les cibles préférés des vendeurs au porte a porte un peu agressif

S'agirait de grandir non?

Le 22 juillet 2023 à 11:17:43 :

Le 22 juillet 2023 à 10:01:50 :
Les descos qui lui disent que sans compromis il peut pas vendre.

le proprio a fait une contre offre qui a été acceptée par l’acheteur (l’op) et qu’il a signé ensuite.

Il est engagé par son offre, et il ne peut donc plus se rétracter.

Si il le fait, l’op peut demander l’exécution forcée de la vente

A tous les descos du forum qu'est-ce qui donne de la valeur à un bout de papier? Est ce un ensemble de clauses qui respectent le droit français ou tout bout de papier à t il une valeur juridique performative?

Le VDD si je te fais signer un bout de papier ou il y a juste une dizaine de mot qui indiquent que tu engage à me verser des milliards, quelle est la valeur juridique de ce papier? Je peux aller en justice pour en forcer l'exécution ou je vais juste faire rigoler le juge (ou l'énerver c'est selon)?

Les VDD-"il a signé!" vous devez être les cibles préférés des vendeurs au porte a porte un peu agressif

S'agirait de grandir non?

C'est pas un bout de papier c'est une contre offre signée par le vendeur.

Le 22 juillet 2023 à 11:46:23 :

Le 22 juillet 2023 à 11:17:43 :

Le 22 juillet 2023 à 10:01:50 :
Les descos qui lui disent que sans compromis il peut pas vendre.

le proprio a fait une contre offre qui a été acceptée par l’acheteur (l’op) et qu’il a signé ensuite.

Il est engagé par son offre, et il ne peut donc plus se rétracter.

Si il le fait, l’op peut demander l’exécution forcée de la vente

A tous les descos du forum qu'est-ce qui donne de la valeur à un bout de papier? Est ce un ensemble de clauses qui respectent le droit français ou tout bout de papier à t il une valeur juridique performative?

Le VDD si je te fais signer un bout de papier ou il y a juste une dizaine de mot qui indiquent que tu engage à me verser des milliards, quelle est la valeur juridique de ce papier? Je peux aller en justice pour en forcer l'exécution ou je vais juste faire rigoler le juge (ou l'énerver c'est selon)?

Les VDD-"il a signé!" vous devez être les cibles préférés des vendeurs au porte a porte un peu agressif

S'agirait de grandir non?

C'est pas un bout de papier c'est une contre offre signée par le vendeur.

Pratique commerciale pour engager un peu les deux parties qui ne vaut rien tant qu'un compromis de vente notarié n'as pas été signé

Un peu comme les fameuses "promesses d'embauche"

Merci

Au revoir

Ben non que tu peux rien faire Karen , tu t'es cru où ?
Y a pas de promesse de vente/achat signée.

Le 22 juillet 2023 à 11:48:58 :

Le 22 juillet 2023 à 11:46:23 :

Le 22 juillet 2023 à 11:17:43 :

Le 22 juillet 2023 à 10:01:50 :
Les descos qui lui disent que sans compromis il peut pas vendre.

le proprio a fait une contre offre qui a été acceptée par l’acheteur (l’op) et qu’il a signé ensuite.

Il est engagé par son offre, et il ne peut donc plus se rétracter.

Si il le fait, l’op peut demander l’exécution forcée de la vente

A tous les descos du forum qu'est-ce qui donne de la valeur à un bout de papier? Est ce un ensemble de clauses qui respectent le droit français ou tout bout de papier à t il une valeur juridique performative?

Le VDD si je te fais signer un bout de papier ou il y a juste une dizaine de mot qui indiquent que tu engage à me verser des milliards, quelle est la valeur juridique de ce papier? Je peux aller en justice pour en forcer l'exécution ou je vais juste faire rigoler le juge (ou l'énerver c'est selon)?

Les VDD-"il a signé!" vous devez être les cibles préférés des vendeurs au porte a porte un peu agressif

S'agirait de grandir non?

C'est pas un bout de papier c'est une contre offre signée par le vendeur.

Pratique commerciale pour engager un peu les deux parties qui ne vaut rien tant qu'un compromis de vente notarié n'as pas été signé

Un peu comme les fameuses "promesses d'embauche"

Merci

Au revoir

Ca pue l'arrogance ici.

Tous les sites immobiliers confirment qu'un vendeur ne peut pas se rétracter après avoir accepté une offre d'achat.

Pas de compromis signé.

Tu peux rien faire car l'offre d'achat vaut que dalle.

Désolé mec.

Ancien agent immo ici. Le vendeur est tenu d'aller au compromis et de vendre si il a contre signé l'offre.

Le 22 juillet 2023 à 12:33:50 :
Ancien agent immo ici. Le vendeur est tenu d'aller au compromis et de vendre si il a contre signé l'offre.

"Ancien agent immo" mon notaire avait bien rigolé en regardant le bout de papier envoyé par un agent immo, il m'avait dit signez le ou ne le signez pas franchement osef

Le 22 juillet 2023 à 12:33:50 :
Ancien agent immo ici. Le vendeur est tenu d'aller au compromis et de vendre si il a contre signé l'offre.

Pourquoi tu as quitté ton métier ?

L'OP a l'air d'être une énorme merde vu le topic, et non pas seulement de manquer de tact (et d'être con de lacher une réflexion qui va rien lui apporter )

Ce low

Le 22 juillet 2023 à 12:00:14 :

Le 22 juillet 2023 à 11:48:58 :

Le 22 juillet 2023 à 11:46:23 :

Le 22 juillet 2023 à 11:17:43 :

Le 22 juillet 2023 à 10:01:50 :
Les descos qui lui disent que sans compromis il peut pas vendre.

le proprio a fait une contre offre qui a été acceptée par l’acheteur (l’op) et qu’il a signé ensuite.

Il est engagé par son offre, et il ne peut donc plus se rétracter.

Si il le fait, l’op peut demander l’exécution forcée de la vente

A tous les descos du forum qu'est-ce qui donne de la valeur à un bout de papier? Est ce un ensemble de clauses qui respectent le droit français ou tout bout de papier à t il une valeur juridique performative?

Le VDD si je te fais signer un bout de papier ou il y a juste une dizaine de mot qui indiquent que tu engage à me verser des milliards, quelle est la valeur juridique de ce papier? Je peux aller en justice pour en forcer l'exécution ou je vais juste faire rigoler le juge (ou l'énerver c'est selon)?

Les VDD-"il a signé!" vous devez être les cibles préférés des vendeurs au porte a porte un peu agressif

S'agirait de grandir non?

C'est pas un bout de papier c'est une contre offre signée par le vendeur.

Pratique commerciale pour engager un peu les deux parties qui ne vaut rien tant qu'un compromis de vente notarié n'as pas été signé

Un peu comme les fameuses "promesses d'embauche"

Merci

Au revoir

Ca pue l'arrogance ici.

Désolé de te répondre hein

Tous les sites immobiliers confirment qu'un vendeur ne peut pas se rétracter après avoir accepté une offre d'achat.

Ok lol. Pas curiosité qu'appellent t'ils "accepter une offre d'achat"? Dire oui au téléphone? Signer un papelard format A4? Signer un document notarié?

Go procès sinon. Sérieusement.

Ca fera au moins tourner la boutique d'un avocat, c'est bon pour l'économie

Oui ton Notaire t'as indiqué cela car tu devais surement prochainement signé un compromis. Mais je t'assure que le vendeur est pieds et poids liés en cas de signature d'une offre. J'ai déjà vu des professionels forcés des ventes comme ça.

Légalement tu peux aller en justice en tous cas

Quitté ce métier car ingrat et qui est extrement difficile contrairement à ce qui se dit içi.

Vous connaissez un métier dans la vente où vous commencez sans produit à vendre, et sans client ?

Il y a des exceptions pour les vendeurs dans le neuf par exemple ( mais ce sont quasi tous des salariés + com)

Le 22 juillet 2023 à 12:41:01 :
Oui ton Notaire t'as indiqué cela car tu devais surement prochainement signé un compromis. Mais je t'assure que le vendeur est pieds et poids liés en cas de signature d'une offre. J'ai déjà vu des professionels forcés des ventes comme ça.

Je comprends pas. Ca a de la valeur sauf si tu signes un compromis derrière?

1/ son vendeur a du signer un compromis depuis
2/ non le discours de mon notaire c'était ca ne vaut rien dans tous les cas.

Tu as vu des ventes se forcer après une décision de justice ou juste après que les agents aient fait le forcing de manière agressive sur des gens un peu flippé de la vie / qui ne savaient pas se défendre?

J'ai vu plusieurs cas de mon point de vue mais aussi de mon ex (clerc de Notaire)
Ton Notaire te dit que une offre d'achat n'a pas de valeur ce qui est faux.
Cela engage les 2 parties a signer le compromis de vente.
Une fois le compromis signé seul l'acquereur peut se désister (10+1jours de retractation) + conditions suspensives

Oui j'ai vu des ventes forcés par Notaire acquereur, c'est rare mais ça arrive (en 5ans j 'en ai vu 3)

si l'op veut sa maison, il l'aura

Aussi parfois certaines ventes surtout entres particuliers ce font de la maniere suivante, l'acquereur redige une offre d'achat mais le vendeur ne donne qu'un accord oral (qui n'a pas de valeur) et signe quelques jours apres un compromis de vente qui a ce moment là l'engage.

Dans ce cas il y a un flou entre l'offre et le compromis où le vendeur n'est effetivement pas engagé. C'est une vente bancale

Pour engager le vendeur il faut qu'il contre signe l'offre sinon il est dans la capacité de vendre a n'importe qui