Le 07 mars 2023 à 11:05:13 :

Le 07 mars 2023 à 10:47:28 :
C'est quoi "une zone tendu" ? HLM, cités ?

tu sais ouvrir un lien le low ?

Trop low pour savoir l'ouvrir hein

édit : et de rien d'avoir essayer de rendre plus visible ton topic le High

A tenter mais etre sure de pouvoir trouver un autre appartement a la fin du bail .

Le 08 mars 2023 à 22:09:44 :
A tenter mais etre sure de pouvoir trouver un autre appartement a la fin du bail .

ouai c'est une hypothèse , sauf à envoyer la lettre aprés la date limite de préavis pour le proprio et tu gagne 1 an

L'encadrement des loyers c'est seulement sur Paris ? Après j'suis en bon termes avec mon bailleur donc je le ferai pas mais je sais que je paye cher pour ce que j'ai

Je comprends pas du tout ce faux débat en faite, le propriétaire va répondre "non lol" puis fin.

J'habite paris, je suis en théorie concerné mais dans les faits c'est inapplicable c'est le genre de loi qui sert à rien, à Paris t'es dans les magouilles de la marie et ta un HLM ou tu paye plein pot c'est tout

Le 08 mars 2023 à 22:40:51 :
Je comprends pas du tout ce faux débat en faite, le propriétaire va répondre "non lol" puis fin.

dans ce cas la il est hors la loi, t'envoi le dossier à la mairie (tout est en ligne pour paris c'est hyper easy) -> amende

J'habite paris, je suis en théorie concerné mais dans les faits c'est inapplicable c'est le genre de loi qui sert à rien, à Paris t'es dans les magouilles de la marie et ta un HLM ou tu paye plein pot c'est tout

Le 08 mars 2023 à 22:29:32 :
L'encadrement des loyers c'est seulement sur Paris ? Après j'suis en bon termes avec mon bailleur donc je le ferai pas mais je sais que je paye cher pour ce que j'ai

non.

après ca ne veut pas dire rentrer en conflit, justement tout l'art c'est de rédiger ça correctement.

"J'ai menacé gentiment mon proprio d'une amende, je ne comprends pas pourquoi on n'est plus en bon terme, et pourquoi il m'a envoyé une LRAR pour me signifier qu'il ne renouvellera pas mon bail. J'ai plus de toit dans 1 an, c'est chaud en vrai, je ne comprends pas, j'avais pourtant marqué une formule de politesse à la fin de ma mignonne lettre de menace"

Le 09 mars 2023 à 21:22:30 :
"J'ai menacé gentiment mon proprio d'une amende, je ne comprends pas pourquoi on n'est plus en bon terme, et pourquoi il m'a envoyé une LRAR pour me signifier qu'il ne renouvellera pas mon bail. J'ai plus de toit dans 1 an, c'est chaud en vrai, je ne comprends pas, j'avais pourtant marqué une formule de politesse à la fin de ma mignonne lettre de menace"

Si tu es en DPE F ou G tu peux rappeler à ton proprio qu'il ne pourra plus louer et que tu n'hésitera pas à le dénoncer

Le 09 mars 2023 à 21:22:30 :
"J'ai menacé gentiment mon proprio d'une amende, je ne comprends pas pourquoi on n'est plus en bon terme, et pourquoi il m'a envoyé une LRAR pour me signifier qu'il ne renouvellera pas mon bail. J'ai plus de toit dans 1 an, c'est chaud en vrai, je ne comprends pas, j'avais pourtant marqué une formule de politesse à la fin de ma mignonne lettre de menace"

on voit que t'es bien un low, tu dois pas avoir un métier intellectuel si tu ne sais pas ouvrir et entamer une négociation sans menacer ahi

Dans la vie y a ceux qui parlent, et ceux qui font

une baisse de 12% en l'espèce

N'oubliez pas les locataires que vous pouvez demander un DPE sur le logement que vous occupez
A la suite de cela , négociez intelligement la réduction de votre loyer qui à la fin du bail sera interdit à la location par le propriétaire si sa classification du DPE le dévoile en passoire thermique
depuis 2023 et en 2028 G+ G et F
Si le propriétaire refuse ,exigez qu'il fasse des travaux pour vous loger décemment

Ok bon c'est toujours ça de pris pour toi.

Maintenant :
- soit le propriétaire laisse couler en se disant que tu seras content et que tu le feras pas chier pour le reste et qu'avec ces conditions tu vas rester longtemps et ça l'arrange,
- soit il considère que c'est vraiment un loyer trop bas, il attend les 3 mois avant la fin de bail pour résilier légalement ... et puis relouera à quelqu'un d'autre.

Le 15 mars 2023 à 11:11:12 :
Ok bon c'est toujours ça de pris pour toi.

Maintenant :
- soit le propriétaire laisse couler en se disant que tu seras content et que tu le feras pas chier pour le reste et qu'avec ces conditions tu vas rester longtemps et ça l'arrange,
- soit il considère que c'est vraiment un loyer trop bas, il attend les 3 mois avant la fin de bail pour résilier légalement ... et puis relouera à quelqu'un d'autre.

2ème option pour sur. + Razia sur la caution et l'état des lieux de sorti. Le moindre joint de douche sale ou robinet entartré, joint de carrelage crade va être noté. Avec un devis correct à la clef le montant de la caution peu être dépassé largement.

Ca m'est déjà arrivé 1 seule fois avec un locataire qui m'avait fait vraiment chier, un emmerdeur. Il avait une caution de 500€ que j'ai gardé + 400€ en plus à payer (devis à 900€).

J'avais fais 3 devis, forcemment le moins cher est compté. Il a voulu faire appel à une asso de consommateur ou je sais pas quoi, mais il a perdu. Les devis étaient carré et réglo, les locataires sous-estime leur reponsabilité en terme d'entretien et on tendance à surestimé la décôte pour vetusté

En gros ou ton propriétaire laisse couler car flemme.

Ou alors il te fou dehors à la fin de ton bail et t'allumes à la sortie comme il se doit.

Proprio à locatix: Bonsoir, non

Le 15 mars 2023 à 11:11:12 :
Ok bon c'est toujours ça de pris pour toi.

Maintenant :
- soit le propriétaire laisse couler en se disant que tu seras content et que tu le feras pas chier pour le reste et qu'avec ces conditions tu vas rester longtemps et ça l'arrange,
- soit il considère que c'est vraiment un loyer trop bas, il attend les 3 mois avant la fin de bail pour résilier légalement ... et puis relouera à quelqu'un d'autre.

au vu des échanges que j'ai avec le proprio depuis le début c'est plus tot option 1, on s'entend bien j'étais sur qu'il allait accepter en réalité.

l'appartement voisin au miens est également à eux et vide puis 6 mois, ils osef

aprés si jamais l'échéance du bail c'est en décembre donc ca me laisse du temps, j'ai pas prévu de passer ma vie dans cet appart (paris)

Le 15 mars 2023 à 11:17:02 :

Le 15 mars 2023 à 11:11:12 :
Ok bon c'est toujours ça de pris pour toi.

Maintenant :
- soit le propriétaire laisse couler en se disant que tu seras content et que tu le feras pas chier pour le reste et qu'avec ces conditions tu vas rester longtemps et ça l'arrange,
- soit il considère que c'est vraiment un loyer trop bas, il attend les 3 mois avant la fin de bail pour résilier légalement ... et puis relouera à quelqu'un d'autre.

2ème option pour sur. + Razia sur la caution et l'état des lieux de sorti. Le moindre joint de douche sale ou robinet entartré, joint de carrelage crade va être noté. Avec un devis correct à la clef le montant de la caution peu être dépassé largement.

Ca m'est déjà arrivé 1 seule fois avec un locataire qui m'avait fait vraiment chier, un emmerdeur. Il avait une caution de 500€ que j'ai gardé + 400€ en plus à payer (devis à 900€).

J'avais fais 3 devis, forcemment le moins cher est compté. Il a voulu faire appel à une asso de consommateur ou je sais pas quoi, mais il a perdu. Les devis étaient carré et réglo, les locataires sous-estime leur reponsabilité en terme d'entretien et on tendance à surestimé la décôte pour vetusté

la même sans chialler l'ahurax ?

dire qu'il m'avait deja fait des reductions de loyer pendant les travaux, no raj

Le 15 mars 2023 à 11:28:29 :
Proprio à locatix: Bonsoir, non

pas de chance pour toi