Des keys qui ont fait une demande de réduction de loyer ?

Si oui , comment ca s'est passé avec le proprio ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1314

Pour connaitre le prix max d'un loyer en zone tendu (hors complément de loyer qui doit être justifié) : http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/paris/

Intéressant !

Merci pour l'info, je fav

bien sur c'est temporaire le temps de devenir immobilix

Zone tendue retour à la liste des sujets.

je donne un mega tips pour les key et ca bide

C'est quoi "une zone tendu" ? HLM, cités ?

Le 07 mars 2023 à 10:47:28 :
C'est quoi "une zone tendu" ? HLM, cités ?

L'élite

Le 07 mars 2023 à 10:47:28 :
C'est quoi "une zone tendu" ? HLM, cités ?

tu sais ouvrir un lien le low ?

Topic intéressant car cela évolue depuis le 1er janvier 2023.

Dans la théorie oui.
Dans la pratique c'est très rare : si tu fais ça tu cherches littéralement la merde avec ton bailleur.

Si tu veux vraiment le faire SpoilAfficherMasquer , assure-toi de bien lire et maitriser la règlementation :
https://www.paris.fr/pages/l-encadrement-des-loyers-parisiens-en-vigueur-le-1er-aout-2712
Les encadrements dépendent des villes.

Et surtout, il me semble qu'il y a un certain nombre de dérogations possibles: notamment si le logement dispose de prestations exceptionnelles ou s'il a été rénové dernièrement.

Le 07 mars 2023 à 11:14:03 :
Topic intéressant car cela évolue depuis le 1er janvier 2023.

Dans la théorie oui.
Dans la pratique c'est très rare : si tu fais ça tu cherches littéralement la merde avec ton bailleur.

Si tu veux vraiment le faire SpoilAfficherMasquer , assure-toi de bien lire et maitriser la règlementation :
https://www.paris.fr/pages/l-encadrement-des-loyers-parisiens-en-vigueur-le-1er-aout-2712
Les encadrements dépendent des villes.

Et surtout, il me semble qu'il y a un certain nombre de dérogations possibles: notamment si le logement dispose de prestations exceptionnelles ou s'il a été rénové dernièrement.

ouai mais ca coute rien d'essayer surtout que pour les petit appart parisien faut y aller pour des "prestations exceptionnelles", le miens est correct mais tout à fait normal et pas eu de rénovation.
+ y a des travaux dans l'immeuble depuis 1 ans (avec le désagrément qui va avec)

je vais faire la demande, cordiale mais ferme

Le 07 mars 2023 à 12:05:23 :

Le 07 mars 2023 à 11:14:03 :
Topic intéressant car cela évolue depuis le 1er janvier 2023.

Dans la théorie oui.
Dans la pratique c'est très rare : si tu fais ça tu cherches littéralement la merde avec ton bailleur.

Si tu veux vraiment le faire SpoilAfficherMasquer , assure-toi de bien lire et maitriser la règlementation :
https://www.paris.fr/pages/l-encadrement-des-loyers-parisiens-en-vigueur-le-1er-aout-2712
Les encadrements dépendent des villes.

Et surtout, il me semble qu'il y a un certain nombre de dérogations possibles: notamment si le logement dispose de prestations exceptionnelles ou s'il a été rénové dernièrement.

ouai mais ca coute rien d'essayer surtout que pour les petit appart parisien faut y aller pour des "prestations exceptionnelles", le miens est correct mais tout à fait normal et pas eu de rénovation.
+ y a des travaux dans l'immeuble depuis 1 ans (avec le désagrément qui va avec)

je vais faire la demande, cordiale mais ferme

S'il y a un lave linge par exemple : prestation exceptionnelle

Le 07 mars 2023 à 12:06:52 :

Le 07 mars 2023 à 12:05:23 :

Le 07 mars 2023 à 11:14:03 :
Topic intéressant car cela évolue depuis le 1er janvier 2023.

Dans la théorie oui.
Dans la pratique c'est très rare : si tu fais ça tu cherches littéralement la merde avec ton bailleur.

Si tu veux vraiment le faire SpoilAfficherMasquer , assure-toi de bien lire et maitriser la règlementation :
https://www.paris.fr/pages/l-encadrement-des-loyers-parisiens-en-vigueur-le-1er-aout-2712
Les encadrements dépendent des villes.

Et surtout, il me semble qu'il y a un certain nombre de dérogations possibles: notamment si le logement dispose de prestations exceptionnelles ou s'il a été rénové dernièrement.

ouai mais ca coute rien d'essayer surtout que pour les petit appart parisien faut y aller pour des "prestations exceptionnelles", le miens est correct mais tout à fait normal et pas eu de rénovation.
+ y a des travaux dans l'immeuble depuis 1 ans (avec le désagrément qui va avec)

je vais faire la demande, cordiale mais ferme

S'il y a un lave linge par exemple : prestation exceptionnelle

wow 5* sur tripadvisor

Le 07 mars 2023 à 12:06:52 :

Le 07 mars 2023 à 12:05:23 :

Le 07 mars 2023 à 11:14:03 :
Topic intéressant car cela évolue depuis le 1er janvier 2023.

Dans la théorie oui.
Dans la pratique c'est très rare : si tu fais ça tu cherches littéralement la merde avec ton bailleur.

Si tu veux vraiment le faire SpoilAfficherMasquer , assure-toi de bien lire et maitriser la règlementation :
https://www.paris.fr/pages/l-encadrement-des-loyers-parisiens-en-vigueur-le-1er-aout-2712
Les encadrements dépendent des villes.

Et surtout, il me semble qu'il y a un certain nombre de dérogations possibles: notamment si le logement dispose de prestations exceptionnelles ou s'il a été rénové dernièrement.

ouai mais ca coute rien d'essayer surtout que pour les petit appart parisien faut y aller pour des "prestations exceptionnelles", le miens est correct mais tout à fait normal et pas eu de rénovation.
+ y a des travaux dans l'immeuble depuis 1 ans (avec le désagrément qui va avec)

je vais faire la demande, cordiale mais ferme

S'il y a un lave linge par exemple : prestation exceptionnelle

C'est un peu ça en plus

J'ai retrouvé la Loi ELAN, qui est assez vague sur le sujet:

« Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base tel que fixé au A du présent III pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.»

Donc pour une fois c'est plutôt en faveur du propriétaire-bailleur car ça donne l'impression que si t'as ne serait-ce qu'un élément différenciant: un lave-linge, un balcon, une place de parking, un logement type duplex, une TV, et que la plupart des autres logements n'ont pas ces caractéristiques, tu peux justifier assez facilement de dépasser l'encadrement.
Et si tu as un logement placé en hyper-centre, ça marche aussi.

À voir en fonction des nouvelles règles de la ville en question.

Le 07 mars 2023 à 13:35:56 :

Le 07 mars 2023 à 12:06:52 :

Le 07 mars 2023 à 12:05:23 :

Le 07 mars 2023 à 11:14:03 :
Topic intéressant car cela évolue depuis le 1er janvier 2023.

Dans la théorie oui.
Dans la pratique c'est très rare : si tu fais ça tu cherches littéralement la merde avec ton bailleur.

Si tu veux vraiment le faire SpoilAfficherMasquer , assure-toi de bien lire et maitriser la règlementation :
https://www.paris.fr/pages/l-encadrement-des-loyers-parisiens-en-vigueur-le-1er-aout-2712
Les encadrements dépendent des villes.

Et surtout, il me semble qu'il y a un certain nombre de dérogations possibles: notamment si le logement dispose de prestations exceptionnelles ou s'il a été rénové dernièrement.

ouai mais ca coute rien d'essayer surtout que pour les petit appart parisien faut y aller pour des "prestations exceptionnelles", le miens est correct mais tout à fait normal et pas eu de rénovation.
+ y a des travaux dans l'immeuble depuis 1 ans (avec le désagrément qui va avec)

je vais faire la demande, cordiale mais ferme

S'il y a un lave linge par exemple : prestation exceptionnelle

C'est un peu ça en plus

J'ai retrouvé la Loi ELAN, qui est assez vague sur le sujet:

« Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base tel que fixé au A du présent III pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.»

Donc pour une fois c'est plutôt en faveur du propriétaire-bailleur car ça donne l'impression que si t'as ne serait-ce qu'un élément différenciant: un lave-linge, un balcon, une place de parking, un logement type duplex, une TV, et que la plupart des autres logements n'ont pas ces caractéristiques, tu peux justifier assez facilement de dépasser l'encadrement.
Et si tu as un logement placé en hyper-centre, ça marche aussi.

pas vraiment car c'est =
par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.

en gros si les logement d'a coté ont un lave linge (je doute que ce soit vraiment le type de prestation qu'ils avaient en tete lors de la rédaction du texte..) bah c'est la norme.

puis Quid de "chiffrer" cette "amélioration" ?

quid si y a une arrivée d'eau mais que j'achète mon propre lave ligne.

bref une usine à gaz qui sauf vrai prestation exceptionnel (facilement identifiable) le loyer n'a pas de raison d'être majoré.

Tu nous diras ce qu'il en est si tu tentes.

Perso je pense que la mesure d'encadrement des loyers est plutôt politique, et vu le flou du texte de loi quant à la dérogation, je doute qu'une armée de personnes soient payées à contrôler, chiffrer et verbaliser si le gain de confort avancé par tel ou tel bailleur ne permet pas la dérogation.

Surtout quand on voit qu'il y a encore des gens qui ne déclarent toujours pas leurs revenus locatifs, et ne paient pas leur CFE depuis des décennies sans aucun contrôle.

up

Salut ma quille, tu me donnes envie de tenter le coup

Mais à Montpellier c'est que pour les baux signés a compter du 1er juillet 2022 donc je suis pas dedans...
Je suis au dessus du plafond de plus de 150€ mesnuel

après qui ne tente rien n'a rien, pas la peine de faire une "attaque" au proprio mais petit courrier + article + demande de réduire de 100e sinon possible sanction, ca mange pas de pain

Je te conseille d’user d’un discours « commercial » avec lui.
Tu le menaces de quitter le logement si il t’offre pas une réduction du loyer, il aura peur de se retrouver sans locataires et tu obtiendras ce que tu veux

Le 08 mars 2023 à 17:50:17 :
Je te conseille d’user d’un discours « commercial » avec lui.
Tu le menaces de quitter le logement si il t’offre pas une réduction du loyer, il aura peur de se retrouver sans locataires et tu obtiendras ce que tu veux

heu en zone tendu tu trouve un locataire en 24h hein