Bien sur que ça existe. Faut juste pas acheter le 1er studio sur Leboncoin comme un ahuri.
Faut chercher les pétites et les transformer.
Faire 100 visites pour 10 négociations pour 1 achat au final parfois.

De toute façon en dessous de 6% net y a juste aucun cashflow.
En AirBnB je sors du 25% brut.

A 3% autant foutre en SCPI qui sortent 5-6% brut sans rien à faire.

Le 18 août 2022 à 13:16:55 :
Bien sur que ça existe. Faut juste pas acheter le 1er studio sur Leboncoin comme un ahuri.
Faut chercher les pétites et les transformer.
Faire 100 visites pour 10 négociations pour 1 achat au final parfois.

De toute façon en dessous de 6% net y a juste aucun cashflow.
En AirBnB je sors du 25% brut.

A 3% autant foutre en SCPI qui sortent 5-6% brut sans rien à faire.

Les SCPI sont chargées en frais

5% en net net c'est une excellente performance les charlatans qui te promettent des rendement de 10% sont dans la théorie et pas dans pratique, le rendement en immo n'est pas la priorité mais la pluevalue sur le long terme et le fait de posséder un bien immo

dans la vraie vie c'est 2% net dans le meilleur des cas. la plupart des investissseurs immos sont en rendement négatifs tant que le crédit n'est pas remboursés.

sauf si si tu es ouvrier du batiment que tu achetes une ruine et que tu retapes tout avec des materiaux achetés au black a tes cousins roumain.

L'investissement immo ne se regarde pas en rendement sur les 20 prochaines années, mais en rendement une fois le credit remboursé en ayant profité de l'effet levier du credit.

T'es juste nul en immo, n'en fait pas une généralité.
En fait si 90% achètent de l'immo pour RP, coups de coeurs ou sont en concurrences avec 90% des golems qui cherchent des petites surfaces pas chers sans amélioration/travaux.
Si tu sais faire de l'immo tu as 6% de renta net, sinon la banque ne te refinancera pas et selection pour les golems qui achètent des biens non rentables.
C'est le jeu, comme la bourse y a peu de gagnants au final sinon ce serait trop facile.

Perso avec mes 4 appartements j'ai un rendement entre 7-8 % net.