appel ton assistant juridique

Mon dernier message contenait des fautes de frappes... En gros j'ai découvert que la chaudière principale alimentant le quartier à des soucis, notamment un sous dimensionnement par rapport à l'évolution du projet, ce qui généré des coûts de travaux et une hausse des charges. Dans mon compromis de vente, les charges n'étaient pas spécifiés par écrit mais l'agent me les avaient donnés. J'ai donc téléphone ensuite pour avoir plus de détails. J'ai donc reçu un papier d'évaluation du budget. En revanche, le syndic n'a jamais été capable de me donner les couts de la chaudière principale. Je les ai trouvés par moi même en ratissant sur internet.

nan mais khey on s'en tape de la chaudière
appel un pro et tient nous au jus

Bah notre notaire nous a dit de tenter un refus de prêt ou alors d'entamer une démarche pour vice caché vis à vis de cette pu** de chaudière !

ton notaire est notaire

Tu as reçu le dpe ? Tu as pu voir les 3 dernier PV de copropriété ?

Perte d'emploi, tu dis que tu es instable mentalement, problème de santé pour ton assurance ace prêt.

Refus de prêt garanti.

Le 15 mai 2021 à 21:33:55 :
Mon dernier message contenait des fautes de frappes... En gros j'ai découvert que la chaudière principale alimentant le quartier à des soucis, notamment un sous dimensionnement par rapport à l'évolution du projet, ce qui généré des coûts de travaux et une hausse des charges. Dans mon compromis de vente, les charges n'étaient pas spécifiés par écrit mais l'agent me les avaient donnés. J'ai donc téléphone ensuite pour avoir plus de détails. J'ai donc reçu un papier d'évaluation du budget. En revanche, le syndic n'a jamais été capable de me donner les couts de la chaudière principale. Je les ai trouvés par moi même en ratissant sur internet.

Donc les charges actuelles t'ont été communiquées mais tu anticipes les charges futures qui vont augmenter à cause de cette chaudière. Ce n'est malheureusement pour toi pas un "vice caché" d'autant plus qu'apparemment rien n'a encore été voté par le SDC.

J'espère que tu réussiras à échapper au paiement des 16k mais c'est mal barré !

Prends le truc, fais deux-trois travaux, et revends plus cher

tu veux te rétracter pour une chaudière ?

Alors c'est vrai que j'anticipe l'augmentation des charges concernant la chaudière principale mais il est vrai que cette dernière a déjà des charges qui ne nous avaient pas été communiquées.

Et le dpe est en cours, il n'a pas été finalisé. Mais je sais que ce sera A en tombant sur une annonce similaire.

Bah en soit cette chaudière semble anodine mais pas mal de gens semblent s'en plaindre dans le quartier et je crains de revendre à plus grosse perte dans 5 ans. C'est un projet d'eco quartier en gros. Mais on n'a pas pris l'appart pour cette raison. À part ce soucis il a bcp de qualités.

Il faut juste faire traîner le truc jusqu’à qu’un autre acheteur te passe devant et achète le bien

Tu aurais du avoir le montant des charges dans le compromis, c'est même obligatoire rien que dans l'annonce.
"Le "pré état-daté" : qu'est-ce que c'est ?
C'est un ensemble d'informations financières à fournir par le vendeur à l'acheteur avant la signature du compromis de vente. Elles sont destinées à lui permettre de s'engager dans l'achat en bonne connaissance de ses futures charges de copropriété. Généralement, le vendeur fait appel au syndic pour préparer ces informations, mais il peut aussi se charger de les rassembler lui-même s'il est diligent. Pour savoir quelles sont les informations à rassembler, vous pouvez consulter notre article : Qu'est-ce que le pré-état daté, et qui doit l'établir ?

Le "pré état-daté" comporte : d'une part, le montant des charges courantes et des travaux payés par le vendeur pendant les deux exercices comptables antérieurs à la vente ; d'autre part, si le syndicat des copropriétaires dispose d'un fonds de travaux, le montant de la part du fonds de travaux rattachée au lot principal vendu et le montant de la dernière cotisation versée par le vendeur pour ce fonds ; enfin, les sommes que l'acheteur est susceptible de devoir au syndicat de copropriété ainsi que celles dont le vendeur serait débiteur à l'égard du syndicat et l'état global des éventuels impayés de charges au sein de la copropriété."

C'est mort si il y a promesse de vente il y aura pas d'autres vendeurs.... désolé khey mais tu vas devoir acheter cet appartement fais toi une raison après revends le tu vas pas y perdre énormément en tous cas moins que 16k

Le 15 mai 2021 à 21:53:39 :
C'est mort si il y a promesse de vente il y aura pas d'autres vendeurs.... désolé khey mais tu vas devoir acheter cet appartement fais toi une raison après revends le tu vas pas y perdre énormément en tous cas moins que 16k

faut payer les frais de notaire( dont la taxe) c'est pas gratuit hun

Tu es certain Barney ? J'ai lu ça sur internet mais sur lbc il y a pas mal d'offres sans charges... Après il y a une différence entre une simple offre lbc et un acte de réservation... Je vais regarder avec notre notaire, merci.

Tu n as pas vu lors de la visite que vous n aviez pas une chaudière ? Malheureusement si ça a été mentionné dans un documents tu ne pourras entamé aucune procédure . Fallait limite faire une expertise avant ... Moi cela m as coûter 300 euros mais j étais au courant de tout les soucis avant d acheter ma maison

Je précise que le logement est neuf et livré. Le vendeur est donc un promoteur et non un particulier. Je sais pas si ça change qqch.

Mais osef de la chaudière bordel si c'est commun à tout le quartier ça doit couter que dalle