Y’a pas un arbre à dubai mais à part ça tout va bien c’est sustainable

étonnant dans un désert

@Louisponzi pourrais tu m'en dire davantage sur le processus d'achat a Dubaï ?
As tu un intermédiaire de confiance a partager ?
Enfin sais tu s'il es possible aux Emirats d'acheter ne serai ce que en partie en crypto monnaie un appartement ? Merci

On répond en donnant des conseils à l'auteur qui ne veut même pas relever !!!
Il verra quand il repartira chasser du pays !! oust oust oust

Si tu as pas de famille là ou tu veux investir ! oublie !!!

Déjà en thailande, les thai francais doivent payer pour faire entretenir leur maison la-bas ::: C'est eux qui payent le loyer au occupant ; c'est du véridique hahah

Les charges c'est 1300/an pour un studio de 50m , y'a 2 types d'achat selon l'endroit, le mega centre t'es plus proprio apres 99 ans ou ta mort , l'autre type t'es proprio 100% et c'est celui là qui m'interesse.

Je suis encore en phase de recherche et découverte mais ça semble interessant

Dubai est une super affaire ! lance toi et essaye d'acheter cash à 100 % directement , tu pourrais avoir une réduc ou une baisse des prix ou sinon prend du VEFA !!!

Gogogo c'est le moment

c'est pas à dubai que la moitié des tours sont vides

Je pense que DUBAI est une belle ville ou tu peux investir l'OP

Faut que tu te lance, les prix ont bien diminué c'est dernier temps !!
AGI

Le 29 décembre 2020 à 11:43:03 reset21 a écrit :

Le 29 décembre 2020 à 03:33:57 BTC2023 a écrit :

Le 29 décembre 2020 à 01:46:30 reset21 a écrit :

Le 29 décembre 2020 à 01:30:37 RagnarFelten a écrit :

Le 29 décembre 2020 à 01:16:17 reset21 a écrit :

> Le 28 décembre 2020 à 23:40:15 RagnarFelten a écrit :

>> Le 28 décembre 2020 à 22:50:56 reset21 a écrit :

> >“”” Ouais mais les occaz faut les payer cash alors que là, a 106k t'a un studio neuf dans un bat luxe avec salle de sport et tout, mais surtout que tu paie en accéléré (40% en 2 ans, 60% les 4 années suivantes.

> >

> > En 6 ans jsuis proprio et il s'autofinance visiblement.”””

> >

> > Lol c’est exactement ce type de bien que j achete en mode vautour a des mecs qui ne peuvent plus payer le credit

>

> Du as des batiments dans quel pays d'asie ? Comment tu fais pour t'en occuper avec la distance ..?

Des apparts, en Thailand, via une agence imo de gestion sur place

Du coup en Thaïlande ca t'appartient que pour un certain moment ? A moins que tu ne sois marié avec une thai ou thailandais toi meme ?

Non je n achete que des bien en ' FREEHOLD ' c est a dire, a moi a mon nom a 100% for ever

et le jour ou le roi decide de degager les étrangers tu repars une main devant une main derriere + l'immo thailandais c'est une blague 80% des condos sont vides

Tu dit n'importe quoi, le tourisme c est 70% des revenus de Thaïlande,les Thaïs n’ont aucuns intérêt a dégager les investisseurs étrangers, mes condos ne sont jamais vides en temps normal plus d'1 mois l’année, tout comme ceux des gens que je connais labas ( après si tu achète un condo dans un quartier pourri de Pattaya peu être )

une " blague " qui me rapporte en moyenne 11%/ an et sans risque car les 3 que j'ai on été acheté cash. encore 2 et je suis en retraite.

el famoso
tes condos sont vides mec et je le sais

L'op va se faire un max de thune et vous ragez !!!
Dubai attire tout le monde, c'est une plaque tournante

Y a rien qui tourne là-bas à part nabilla

j'te répète, si c'est comme le Maroc alors XRP est plus safu

Le 29 décembre 2020 à 05:46:13 tedlove00 a écrit :
Y’a pas un arbre à dubai mais à part ça tout va bien c’est sustainable

Exactement

Il va rien gagner c'est une arnaque

et si il y a beaucoup d'arbre a dubai mais pas de noix

Les prix vont continuer à chuter à Dubai c’est la crise du covid tout part

C'est intéressant, vu qu'il n'y a aucun impôts a payer. Tu nous tiendra au courant.

Mec si c'est pour du long terme je ferais vraiment pas ça, Dubaï est une aberration au même titre que Las Vegas. Une ville qui survie au milieu de désert grâce a un gaspillage faramineux de ressources, c'est absolument intenable à long terme. Sans parler de l'assurance de tes droits :D

VDD +1000

Apres quelques recherches, il semble y avoir énormement d'offres pour peu de demandes et donc j'ai peur qu'il soit difficile de louer son bien a un prix interessant. Acheter cash = pas possible pour moi, j'aurais payer au mois.

Dommage qu'il y ai pas un kheyou sur place

Et évidemment le fait que dubai soit en crise depuis un moment j'en suis conscient, mais on achete pas quand tout est au vert sinon on fait pas d'affaire 😏

Bon bon bon, je reviens après maintes recherches encore une fois.
Alors dubai n'est pas touché touristiquement, c'est actuellement blindé de monde comme d'habitude car la haute saison (un pote sur place en vacance)
dubai est touché par une petite crise du travail qui s'est accentuer car de nombreux expat sont partis , mais a mon avis (on achète quand c'est la crise, pas quand tout est vert) ils vont revenir après cette histoire de covid.
expo universelle 2020 qui est reportée a octobre 2021 et durera 6 mois, des millions de voyageurs sont attendus (600 millions d'après les estimations parait-il)
L'état a gelé les nouvelles constructions pour que le marché réspire un peu, donc les prochaines années ça va etre parfait
L'achat en "lease hold" donc proprio 99 ans et apres tu dégage ne persiste que dans l'hyper centre , donc la plupart des endroits c'est du free hold, tu est proprietaire a 100% tout le temps et tu lègue a tes enfants NP

J'ai donc creuser et j'ai trouver le meilleur rapport qualité prix, le quartier "Jumeirah village circle" , bien situé globalement (au vu de la taille de dubai) et énormément de français

les résidences sont toutes avec une accueil, une piscine, une salle de sport, en bref c'est un hotel le truc.

pas de prêt bancaire, tu t'engage assez facilement et sans aucune vérification, tu doit avoir payer 40% du bien lors de la remise des clés , donc faut acheter sur plan.
exemple:
l'immeuble est en construction, la fin est prévu en janvier 2022, tu aura donc les clé a cette date (+ 6 mois a un ans de retard, c'est la règle a dubai)
tu t'engage et tu paie la premiere fois 10% +4% de frais de municipalité (le notaire etc grossomodo)

ensuite tu étale, il faut avoir payer au total 40% lors de la remise des clés

t'arrive en septembre 2022, tu récupère tes clés, tu as bel et bien solder tes 40% , là le plan de paiement commence

selon ce qui est proposé par le promoteur, tu vas payer les 60% restant (exemple en 5 ans, 60 mois) a hauteur de 1% par mois, sur 60 mois.

évidemment, l'avantage vous l'aurez compris c'est que pendant ce temps vous mettez votre bien en location soit longue durée soit airbnb etc...

donc le loyer est payé (au moins a moitier) par le ou les locataires

CONCLUSION:
sous une semaine j'aurais la réponse définitive (surtout de savoir si le studio est dispo) et je m'engage donc sur un ACHAT