Sauf que certaine classe (étudiant, jeunes couples/célibataire etc) ne veulent pas ou ne peuvent de toutes façon pas être propriétaire. Hors l´augmentation de l´immo touche les loyers. Comment les aider alors ?

Quand je pense que je galère a trouver un 20m2 sur Lille à moins de 350euros, c´est abhérent.

Baah t´as pas à te plaindre, à grenoble c´est même pas la peine de chercher à ce prix là: quand j´étais étudiant j´ai pas trouvé mieux qu´un 22 m² à 450 euros. Visiblement à Lille c´est moins cher... Raison de plus pour tout faire pour ne pas subir ça toute notre vie, tu ne crois pas?

Evidemment que quand t´es étudiant ou que tu débutes tu ne peux pas envisager d´acheter tout de suite (sauf si t´as papa/maman qui file un coup de main ce qui est assez rare (pas parce qu´ils n´en ont pas envie mais parce qu´ils ne peuvent pas bien entendu)) mais ca me parait quand même logique de l´envisager.

tu n´as pas compris, je ne trouve PAS de 20m2 à ce prix là... Mais en effet, Grenoble est réputé pour être cher.

Devenir proprétaire, ce n´est pas qu´une question d´argent. Il faut aussi être sûr de savoir où l´on va, nottament dans la vie professionel. Hors, quand tu es jeune, non seulement tu n´a pas les moyens e t en plus, tu a rarement un boulot stable

Mais on est bien d´accord sur ce point. Quand je parle de devenir propriétaire ce n´est pas à 20-25 ans que c´est possible aucun doute là dessus.

C´est plutôt à 30-35 voire 40 (mais là ca devient limite vu la longueur des prets (minimum 20 ans aujourd´hui en moyenne).

Il n´y a pas que le problème de la stabilité de l´emploi, il y usi celui de l´apport : pas d´apport initial pas de prêt?

si si, sans apport tu peu avoir un prêt
expl du cousin de ma copine, qui demande à sa banque un pret pour acheter une maison (il a un CDI dans une PME mais pas d´abord). Résultat : 5000euro, pas plus c´est sûr qu´avec ça, il va aller loin.... Bravo les banques !! ! Elles remplissent leur rôle de "stimuleurs" de l´économie...

il a un CDI dans une PME mais pas d´abord

apport*

Oui oui on est donc bien d´accord

Malheureusement ça ne date pas d´heier, ça a toujours été comme ça: plus on veut emprunter plus il faut avoir au préalable. Si tu veux acheter par exemple un appart à 150 000 euros (un petit donc)il faut disposer au minimum d´environ 30 000 euros d´épargne pour faire le prêt sur ce qui reste. (à la louche rien de très précis dans ce que j´avance mais c´est dans l´ordre d´idée)

Ce que propose Sarkozy c´est bien, sauf qu´en on peut même pas avoir un emprunt ou qu´on ne paye pas d´impôts (pas d´impôt pas de ritourne), à noter aussi que c´est pas gratuit comme mesure, faut juste qu´il explique où il prend l´argent.

Non, ces dernières années les banques accordaient des prêts à 110%, c´est à dire aucun apport et la banque prête même les frais de notaire.

Oui l´endettement peut être un investissement, encore faut-il acheter au juste prix et s´endetter, ne pas se surendetter.

Saviez-vous par exemple, que les prix de l´immo, c´est comme la bourse, ca monte et ca descend, sauf que c´est beeeaaauuucoup plus lent (cycle de 10-15 ans) que la bourse et beaucoup moins transparent.

Ci-joint un long post qui montre qu´en gros il a fallu 2, 3 ans pour que les médias parlent de la baisse précédente (krach de 1991).
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=4878

Effectivement misterdo... D´ailleurs d´apres ce que j´en sais on était jusqu´à maintenant à des taux d´interet tres bas et c´est en train de remonter.

Oui, mais ils restent bas, ils font partie de l´équation mais ne font ni les hausses ni les baisses.

Ce qu´il faut regarder c´est des graphiques comme ça : prix/salaire
http://fr.wikipedia.org/wiki/Image:Friggit21.jpg

ou comme ca : prix immo comparé au PIB

http://www.acde.biz/index.php?pid=49