En fait quand tu achètes une maison clé sur porte, comme ton pote si j'ai bien compris (donc tu achètes le terrain, lié à la construction d'une maison, genre Thom. & Pir.
) tu paies seulement de la TVA, sur les deux.
Si tu achètes un terrain comme ça, tu payes les droits d'enregistrement, et puis si tu veux faire construire tu payes la TVA sur les matériaux, la main-d'oeuvre... (pas sur la maison en elle-même).
L'avantage de rénover c'est que la TVA n'est que de 6% mais il faut avoir habiter un certain temps avant.
Après je ne sais pas ce que tu fais, c'est clair que si tu es à l'aise financièrement, un job stable, que les banques t'aiment bien, pourquoi pas...