Bonjour,

je viens d'hériter d'un studio trés bien placé sur la plage , le loyer est de 500€ + 20 € de charges depuis 10 ans , le bail se termine dans 1 an et demie

d'aprés les agences le prix correct est de 590 €

je viens d'appeler mon locataire a l'amiable pour lui proposer une augmentation de 30€

il réfléchit , si il est d'accord , que dois je faire pour ètre clean et qu'il ne puisse ps se retourner contre moi par la suite pour cette augmentation

et comment ventiler cette augmentation entre le loyer et les charges de syndic et de taxe ordures ménagères

alors pendant que j'écrivais cette question il vient de me rappeler pour me dire qu'il est d'accord et son soit disant avocat lui aurait dit qu'il lui fallait un courrier avec le nouvel indice et a quelle date l'augmentation

merci de m'aider je ne sais pas comment faire

l'indice au jour de la location était de126.19 IRL au second trimestre 2017

cordialement

Donc tu vas louer ton studio 50€ de moins que le prix du marché
soit un manque à gagner de 10%
Tonte à raz pour les immobilix

Slt t es en train de t emmerder pour 50 euros de plus à l année... Avec l augmentation de cette Annee tu serais déjà à presque + 20 euros par mois en restant dans la réglementation. En plus si ton locataire est bon payeur et te crée pas de soucis ça n à pas de prix... Et perso je ne ferai jamais confiance à la parole de mon locataire on est pas pote, le jour d après il change d avis et tu prends un procès... Et pour finir il finira bien par partir et la tu pourras augmenter comme tu voudras et surtout dans les règles.

bordel le culot des héritiers, obtenir un bien sans le mériter et en plus vouloir racler les fonds de tiroirs pour en avoir plus

Le 23 novembre 2024 à 08:57:43 :
bordel le culot des héritiers, obtenir un bien sans le mériter et en plus vouloir racler les fonds de tiroirs pour en avoir plus

il prend l'exemple sur l'état. il racle au maximum

Très très mauvaise idée d'annoncer ça à ton locataire, proche de la période hivernale.

Attend au moins la fin du bail