Ma capacité de crédit est vierge.
J'ai un peu la flemme de faire de l'immobilier locatif en France ?
C'est quoi le mieux à faire ?

Il faut

Faire un crédit pour ta RP c’est déjà un effet de levier en soit

Pour de l'investissement

Faut pousser fort

Le 22 juin 2024 à 16:47:50 :
Ma capacité de crédit est vierge.
J'ai un peu la flemme de faire de l'immobilier locatif en France ?
C'est quoi le mieux à faire ?

La réponse est dans ta question

Actions sur marge
En gros tu utilises les actions que tu as déjà pour emprunter et en acheter davantage.
Perso je le fais vergognelessement, le montant que j'emprunte représente plus que mon capital immobilisé donc c'est déjà un beau levier.
Taux variable, on était à 5,9% de frais par an, on est à 5,25% en ce moment.
Nonobstant comme tout effet de levier, il faut savoir gérer son risque (appel de marge).

Sinon tu as les crédits conso pour faire des travaux, ou faire accélérer ton entreprise par exemple.

L'immo ça reste masterclass étant donnée les périodes longues et taux bas.
Si tu ne veux ni RP ni immo locatif, il y a toujours l'option viager occupé/vente à terme occupée pour utiliser le levier quand même sans s'emmerder avec la gestion d'un bien.

Le 22 juin 2024 à 18:41:29 :
Actions sur marge
En gros tu utilises les actions que tu as déjà pour emprunter et en acheter davantage.
Perso je le fais vergognelessement, le montant que j'emprunte représente plus que mon capital immobilisé donc c'est déjà un beau levier.
Taux variable, on était à 5,9% de frais par an, on est à 5,25% en ce moment.
Nonobstant comme tout effet de levier, il faut savoir gérer son risque (appel de marge).

Sinon tu as les crédits conso pour faire des travaux, ou faire accélérer ton entreprise par exemple.

L'immo ça reste masterclass étant donnée les périodes longues et taux bas.
Si tu ne veux ni RP ni immo locatif, il y a toujours l'option viager/vente à terme occupée pour utiliser le levier quand même sans s'emmerder.

Sur quel site tu fais tes avances ?

Normalement n'importe quel broker qui se tient.
Perso DeGiro parce qu'agréable à utiliser, tout beau tout mignon.