En vrai être propriétaire de sa RP ça vaut le coup mais pas au prix de l immo d aujourd'hui

C est rentable si le prix d achat c est 15 ans de loyer max

Le 24 mars 2023 à 13:18:08 :
En vrai être propriétaire de sa RP ça vaut le coup mais pas au prix de l immo d aujourd'hui

C est rentable si le prix d achat c est 15 ans de loyer max

la barraque que je loue c'est 30 ans de loyer

Le 24 mars 2023 à 13:47:32 :

Le 24 mars 2023 à 13:18:08 :
En vrai être propriétaire de sa RP ça vaut le coup mais pas au prix de l immo d aujourd'hui

C est rentable si le prix d achat c est 15 ans de loyer max

la barraque que je loue c'est 30 ans de loyer

27 années ici

Le 24 mars 2023 à 10:13:19 :
Pour les achever : https://www.lefigaro.fr/finances-perso/immobilier-la-baisse-est-bien-la-20230324

" baisse généralisée des prix et des volumes de vente "

La rentabilité des immobilix en chute libre et le krach immo commence à peine

J’observe un phénomène récent localement, les vendeurs sont dans le déni et continuent de proposer leur bien à des tarifs déraisonnables toujours plus haut, résultats les ventes ne se font plus et l’offre commence à s’accumuler, c’est une cocotte minutes (dans ma région je précise). Le fait que le marché soit tenu par des particuliers qui raisonnent avec des biais personnels et beaucoup d’avarice risque de rendre la baisse brutale quand l’offre se sera trop accumulée. Wait and see.

Le 24 mars 2023 à 20:33:26 :
J’observe un phénomène récent localement, les vendeurs sont dans le déni et continuent de proposer leur bien à des tarifs déraisonnables toujours plus haut, résultats les ventes ne se font plus et l’offre commence à s’accumuler, c’est une cocotte minutes (dans ma région je précise). Le fait que le marché soit tenu par des particuliers qui raisonnent avec des biais personnels et beaucoup d’avarice risque de rendre la baisse brutale quand l’offre se sera trop accumulée. Wait and see.

" il y a un déni généralisé "
Comme nos immobilix du forom
pourquoi les moins values du krack immo vont ruiner les immobilix
c’est surtout le prix de revente qui fait la rentabilité !
https://www.mieuxvivre-votreargent.fr/immobilier/investissement-locatif/2021/10/20/immobilier-locatif-cest-surtout-le-prix-de-revente-qui-fait-la-rentabilite/

les immobilix et leur 2% de rendement annuel pas prêts pour le krach

Le 24 mars 2023 à 20:33:26 :
J’observe un phénomène récent localement, les vendeurs sont dans le déni et continuent de proposer leur bien à des tarifs déraisonnables toujours plus haut, résultats les ventes ne se font plus et l’offre commence à s’accumuler, c’est une cocotte minutes (dans ma région je précise). Le fait que le marché soit tenu par des particuliers qui raisonnent avec des biais personnels et beaucoup d’avarice risque de rendre la baisse brutale quand l’offre se sera trop accumulée. Wait and see.

J’obverse à titre perso le même phénomène dans deux villes dont je me sens proche (une de 100k et une des 10 plus grandes villes françaises).

J’ai l’impression qu’il y a un afflux MASSIF de proprio en direct sur LBC depuis quelques semaines, et qui viennent avec des prix délirants (le genre de prix qui étaient revus à la baisse même en plein boom 2020-2022).

Le nombre d’annonces avec des prix en contraction, des baisses depuis leur publication augmente.

Il n’y a clairement plus cette fluidité de marché.

Les petites surfaces jusqu’aux 2 pièces semblent partir (mais les délais sont quand même élevés par rapport à ce qui se faisait avant), mais les gens ont peur de l’inflation et veulent placer leur argent en cette période trouble. (Je parle des biens à des bons prix et biens situés).

Par contre les 3-4 et surtout 5 pièces, les délais sont LONGS, je vois passer les annonces encore et encore et encore, alors même que cette période de l’année devrait apurer le marché avec une reprise saisonnière.

YKK.

Les particuliers qui veulent vendre en direct vont finir par craquer.

Le scénario d’une hausse en réel des prix des biens par la stagnation des prix et le surenchérissement du coût des crédits semble de plus en plus relever du fantasme d’immobilix que d’une réalité difficile à avaler pour les locatix.

Team squattix ici
Avec le nombre de logement inoccupés en France on a de quoi loger des million de personnes pendant des années mais certains préfèrent payer des loyers
En plus, c’est pas en étant locatix qu’on peut se payer un 200 m2 haussmanien en plein centre ville

Le 24 mars 2023 à 20:33:26 :
J’observe un phénomène récent localement, les vendeurs sont dans le déni et continuent de proposer leur bien à des tarifs déraisonnables toujours plus haut, résultats les ventes ne se font plus et l’offre commence à s’accumuler, c’est une cocotte minutes (dans ma région je précise). Le fait que le marché soit tenu par des particuliers qui raisonnent avec des biais personnels et beaucoup d’avarice risque de rendre la baisse brutale quand l’offre se sera trop accumulée. Wait and see.

ouai mais y a toujours des boomers plein de chas qui vont acheter aprés une visite, cash sans négocier et aux prix, j'ai expérimenté ça. Et c'est eux qui maintiennent cet espoir pour les vendeurs n va savoir , en attendant faut pas croire que les prix baissent vraiment pour l'instant

Le 24 mars 2023 à 23:51:27 :

Le 24 mars 2023 à 20:33:26 :
J’observe un phénomène récent localement, les vendeurs sont dans le déni et continuent de proposer leur bien à des tarifs déraisonnables toujours plus haut, résultats les ventes ne se font plus et l’offre commence à s’accumuler, c’est une cocotte minutes (dans ma région je précise). Le fait que le marché soit tenu par des particuliers qui raisonnent avec des biais personnels et beaucoup d’avarice risque de rendre la baisse brutale quand l’offre se sera trop accumulée. Wait and see.

ouai mais y a toujours des boomers plein de chas qui vont acheter aprés une visite, cash sans négocier et aux prix, j'ai expérimenté ça. Et c'est eux qui maintiennent cet espoir pour les vendeurs n va savoir , en attendant faut pas croire que les prix baissent vraiment pour l'instant

Les famosos acheteurs cash qui vont sauver le marché mdr

Les famosos prix qui baissent pas il a dit l’immobilix dans le déni

Pendant ce temps, la réalité :
Immobilier : la baisse des prix s’étend à tout le pays, du jamais vu depuis 10 ans

https://www.ouest-france.fr/economie/immobilier/immobilier-la-baisse-des-prix-setend-a-tout-le-pays-du-jamais-vu-depuis-presque-10-ans-09b0dc84-bf5e-11ed-b397-b1fbc9f24a88

" Les prix de l’immobilier baissent enfin en France et dans les grandes villes aussi. Une situation inédite depuis 2014,"

https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/la-baisse-de-l-immobilier-se-confirme-1a13332c922531bc8bfb8ee6767ae6b5

les immobilix et leur 2% de rendement annuel pas prêts pour le krach

Immobilix toujours en place

Le 25 mars 2023 à 09:41:48 :
Immobilix toujours en place

Pareil, dans une semaine vous oublierez pas le chèque les tirelires sur pattes ?

Merci d'avance.

Le 25 mars 2023 à 09:41:48 :
Immobilix toujours en place

Toujours sans argument et avec son rendement moisi pendant que les bons trains passent
Et content en plus de ça

En Allemagne ou les données officielles et leur traitement sont plus transparent et moins filtrés par les lobbys
Les prix de l'immobilier chutent à leur plus haut niveau depuis 16 ans
Ainsi, les prix des maisons individuelles et des maisons à deux logements dans les grandes villes sans district ont baissé de 5,9% par rapport au même trimestre de l'année précédente
https://www.zonebourse.com/cours/action/PATRIZIA-SE-489973/actualite/Les-prix-de-l-immobilier-chutent-a-leur-plus-haut-niveau-depuis-16-ans-43328296/

Immobilier : les loyers n’ont augmenté que de 1.3% en moyenne par an depuis ces 5 dernières années

https://www.francetransactions.com/actus/immobilier/marche-immo/hausse-loyer-sous-inflation-depuis-5-ans.html

Le train est partit Satoshi, finito tu seras locatix et heureux
Nul besoin de te convaincre, tu es heureux de payer toute ta vie un loyer, car tu es certain de t'enrichir avec le bitcoin
Moi je suis heureux de posséder un actif qui se valorise dans le temps avec crédits remboursé par un autre

Le 25 mars 2023 à 09:59:43 :
Le train est partit Satoshi, finito tu seras locatix et heureux
Nul besoin de te convaincre, tu es heureux de payer toute ta vie un loyer, car tu es certain de t'enrichir avec le bitcoin
Moi je suis heureux de posséder un actif qui se valorise dans le temps avec crédits remboursé par un autre

"un actif qui se valorise dans le temps"
certains de ça ?

Tout autant que les autres actifs, du moment que la croissance mondiale est présente...
Maintenant quand ton actif boursier ce casse la gueule, tu fais quoi à part attendre?
Au moins avec l'immobilier, tu es à l'abris du vent et de la pluie

Chacun midi à sa porte, moi c'est la diversification qui prime et comme tout investissement. On laisse courir.
La bourse est plus rentable dans le temps. Mais quand tu te mange 10 ans de baisse.
Tu es bien content que cela soit compensé par la valorisation immobiliere, de quoi tenir le cap
Les comptes se feront a la fin, les plus patient seront gagnant, l'argent des impatients finiront dans la poche des patients

Le 25 mars 2023 à 10:05:19 :
Tout autant que les autres actifs, du moment que la croissance mondiale est présente...
Maintenant quand ton actif boursier ce casse la gueule, tu fais quoi à part attendre?
Au moins avec l'immobilier, tu es à l'abris du vent et de la pluie

Chacun midi à sa porte, moi c'est la diversification qui prime et comme tout investissement. On laisse courir.
La bourse est plus rentable dans le temps. Mais quand tu te mange 10 ans de baisse.
Tu es bien content que cela soit compensé par la valorisation immobiliere, de quoi te dire le cap

c'est liquide, tu peux tp , tu peux mettre du stop loss etc...
le risque est sur estimé sur la bourse et est sous estimé sur l'immo.