Sujet : AYAAAAA l'immobilier en Belgique
MarioStroeykens
Le 20 février 2021 à 20:43:25 Duke3D a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
Je confirme que c'est cette maison monsieur le stalker
Décidément j'ai un très bon sens du détail 
Le 20 février 2021 à 20:44:20 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:18:58 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:10:15 --hannormal-- a écrit :
Merde c'est d'un moche !Tu avais fait une offre ?
Le 20 février 2021 à 20:15:45 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
C'est pas l'ancienne maison de l'échevine ?
Quelle échevine ? T'es Louviérois ?
Non mais j'ai baisé une échevine de la Louvière y a 15 ans et la maison me dit qqch
t'as quel âge ? 
échevine à ce moment là ? t'as niqué de la cougar bravo gaillard 
nolife5140
Le 20 février 2021 à 17:48:17 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 15:51:34 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 10:35:39 MarioStroeykens a écrit :
L'évolution des salaires et du prix d'achat moyen d'une maison en Belgique ( vu sur reddit). Il s'est passé quoi en 2005 ?
Prix moyen du logement et taux hypothécaire moyen en Belgique depuis 1973
Entre 2002 et 2005, les taux de la Fed et de la BCE sont bien trop bas et laissent enfler une bulle immobilière qu'elles feront éclater en 2007-2008
Les prix "explosent linéairement" à partir de 2005 mais en fait 2005 est un "ralentissement exponentiel"
Les prix suivent une courbe exponentielle à partir de 2002 et ralentissent en 2005 avant de reprendre leur montée délirante
C'est plus complexe que ça, et il faut scinder les problèmes américains et les problèmes européens ( même s'ils ont une cause humaine commune, liée à l'évolution philosophique des occidentaux ).
En Europe, effectivement les prix ont commencé à décoller en 2005, et les salaires n'ont pas suivi, voir ont diminués ;
En 2005, la BCE baisse ses taux, car l'endettement des pouvoirs publics de la zone euro devient excessif, à cause d'une malfaçon structurelle dans le design de la zone euro. Cette malfaçon demande une réponse politique de type " unification du mécanisme de redistribution sur la zone ", ça doit accompagner la monnaie. Si on unifie un, il faut unifier l'autre.
Les taux d'intérêts trop bas par rapport à ce qui serait pertinent sur base d'une analyse économétrique de l'économie provoquent des effets pervers.
S'ils empêchent la faillite de l'Etat qui s'est endetté à cause de la contraction de sa manne fiscale, lui même dû au défaut structurel évoqué plus tôt, il permet à tout qui est peu rentable de l'être assez pour se refinancer chez les banques.
C'est un cercle vicieux, en gros les entreprises de merde ne font pas faillites. Elles tirent les prix vers le bas, pour sauver leurs marges, et vont commencer à donner plus de travail aux employés pour moins d'effectif, acheter des matériaux de moins bonne qualité, etc...
Quand tu met un taux d'intérêt à 1%, tout qui a un rendement d'au moins de 1 % peut acheter de l'argent pour survivre dans le temps de son emprunt.
Dans ces conditions là, faible rendement, faible croissance, faible redistribution => faibles salaires
Par contre, avant le mec avec un peu de blé il avait le choix, soit il achetait une barraque et la louait : faible risque, et faible rendement; soit il investissait dans une entreprise : fort risque, mais fort rendement.
Là, les entreprises deviennent fort risque ++ et bas rendement. Donc t'as bas rendement ou bas rendement, avec haut risque ou bas risque, ... Ben tt le monde prend bas risque, faut pas être con.
=> bulle immobilière.
Je ne pense pas ...
Les prix amorcent une augmentation de type exponentielle avant 2005 à partir du moment où les taux baissent pour s'aligner sur les taux allemands
En 2005, nous avions les "tigres" irlandais et espagnols qui ont connu une bulle boursière délirante pour les autres, ce fut des prix de l'immobilier "chers" sans être des bulles ...
C'est le problème de l'€ à cette époque, les économies comme l'Allemagne ou la France ont besoin de taux à 2% tandis que l'Espagne ou l'Irlande devaient avoir des taux à plus de 4 %.
Pour le financement des Etats, cette question se posera à partir de 2010 ...
Pour la question belgo-belge, il y a eu une faiblesse de la construction des logements 
Je me souviens qu'à l'époque ça construisait assez peu du côté de chez moi alors que maintenant ça construit de partout ...
nolife5140
Le 20 février 2021 à 18:20:41 Marco_Lagarde a écrit :
J'ai pas développé les USA, mais les USA ont un problème similaire mais bien plus simple à régler. Leur monnaie est aussi surévaluée, mais bien plus simple à remettre en état, suffirait d'enculer la Chine avant qu'elle les encule, comme avait commencé à faire Trump, un peu trop lentement, du coup là c'est un peu tard pour eux aussi. Disons que les USA ont des soucis externes et nous des soucis internes, mais de même nature.
https://data.worldbank.org/indicator/BN.CAB.XOKA.GD.ZS?locations=CN
Les excédents gigantesques chinois, c'est du passé
Les problèmes des USA sont les mêmes depuis 1945, consommation privée excessive qui se traduit par des déficits courants mais une devise qui ne baisse pas suffisamment car monnaie de réserve pour beaucoup de pays
La Chine a effectivement siphonné pas mal d'emploi mais ce temps est révolu ...
nolife5140
Le 20 février 2021 à 17:00:08 MarioStroeykens a écrit :
Merci pour les infos.
Pour les USA :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Causes_de_la_bulle_immobilière_américaine_des_années_2000
Pour la Belgique, je n'ai pas d'article sous la main 
Le 20 février 2021 à 20:56:15 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:43:25 Duke3D a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
Je confirme que c'est cette maison monsieur le stalker
Décidément j'ai un très bon sens du détail
Le 20 février 2021 à 20:44:20 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:18:58 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:10:15 --hannormal-- a écrit :
Merde c'est d'un moche !Tu avais fait une offre ?
Le 20 février 2021 à 20:15:45 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
C'est pas l'ancienne maison de l'échevine ?
Quelle échevine ? T'es Louviérois ?
Non mais j'ai baisé une échevine de la Louvière y a 15 ans et la maison me dit qqch
t'as quel âge ?
Le type a tapé dans Ghiot et il est content.
Après, si c'était Di Cristofaro, faut savoir que Gobert avait déjà fait le trou avant lui.
Duke3D
Le 20 février 2021 à 20:56:15 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:43:25 Duke3D a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
Je confirme que c'est cette maison monsieur le stalker
Décidément j'ai un très bon sens du détail
Sens de l'espionnage* 
Marco_Lagarde
Le 20 février 2021 à 20:57:58 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 17:48:17 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 15:51:34 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 10:35:39 MarioStroeykens a écrit :
L'évolution des salaires et du prix d'achat moyen d'une maison en Belgique ( vu sur reddit). Il s'est passé quoi en 2005 ?
Prix moyen du logement et taux hypothécaire moyen en Belgique depuis 1973
Entre 2002 et 2005, les taux de la Fed et de la BCE sont bien trop bas et laissent enfler une bulle immobilière qu'elles feront éclater en 2007-2008
Les prix "explosent linéairement" à partir de 2005 mais en fait 2005 est un "ralentissement exponentiel"
C'est plus complexe que ça, et il faut scinder les problèmes américains et les problèmes européens ( même s'ils ont une cause humaine commune, liée à l'évolution philosophique des occidentaux ).
En Europe, effectivement les prix ont commencé à décoller en 2005, et les salaires n'ont pas suivi, voir ont diminués ;
En 2005, la BCE baisse ses taux, car l'endettement des pouvoirs publics de la zone euro devient excessif, à cause d'une malfaçon structurelle dans le design de la zone euro. Cette malfaçon demande une réponse politique de type " unification du mécanisme de redistribution sur la zone ", ça doit accompagner la monnaie. Si on unifie un, il faut unifier l'autre.
Les taux d'intérêts trop bas par rapport à ce qui serait pertinent sur base d'une analyse économétrique de l'économie provoquent des effets pervers.
S'ils empêchent la faillite de l'Etat qui s'est endetté à cause de la contraction de sa manne fiscale, lui même dû au défaut structurel évoqué plus tôt, il permet à tout qui est peu rentable de l'être assez pour se refinancer chez les banques.
C'est un cercle vicieux, en gros les entreprises de merde ne font pas faillites. Elles tirent les prix vers le bas, pour sauver leurs marges, et vont commencer à donner plus de travail aux employés pour moins d'effectif, acheter des matériaux de moins bonne qualité, etc...
Quand tu met un taux d'intérêt à 1%, tout qui a un rendement d'au moins de 1 % peut acheter de l'argent pour survivre dans le temps de son emprunt.
Dans ces conditions là, faible rendement, faible croissance, faible redistribution => faibles salaires
Par contre, avant le mec avec un peu de blé il avait le choix, soit il achetait une barraque et la louait : faible risque, et faible rendement; soit il investissait dans une entreprise : fort risque, mais fort rendement.
Là, les entreprises deviennent fort risque ++ et bas rendement. Donc t'as bas rendement ou bas rendement, avec haut risque ou bas risque, ... Ben tt le monde prend bas risque, faut pas être con.
=> bulle immobilière.
Je ne pense pas ...
C'est bien ce qu'on te reproche.
MarioStroeykens
Le 20 février 2021 à 21:02:44 Oldtchebest a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:56:15 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:43:25 Duke3D a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
Je confirme que c'est cette maison monsieur le stalker
Décidément j'ai un très bon sens du détail
Le 20 février 2021 à 20:44:20 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:18:58 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:10:15 --hannormal-- a écrit :
Merde c'est d'un moche !Tu avais fait une offre ?
Le 20 février 2021 à 20:15:45 Marco_Lagarde a écrit :
> Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
>Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.
>
> mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
C'est pas l'ancienne maison de l'échevine ?
Quelle échevine ? T'es Louviérois ?
Non mais j'ai baisé une échevine de la Louvière y a 15 ans et la maison me dit qqch
t'as quel âge ?
Le type a tapé dans Ghiot et il est content.
Après, si c'était Di Cristofaro, faut savoir que Gobert avait déjà fait le trou avant lui.
En vrai s'il parle de l'échevine à l'heure actuelle,je serais un peu jaloux s'il s'est tapé Lelong
nolife5140
Le 20 février 2021 à 21:07:37 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:57:58 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 17:48:17 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 15:51:34 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 10:35:39 MarioStroeykens a écrit :
L'évolution des salaires et du prix d'achat moyen d'une maison en Belgique ( vu sur reddit). Il s'est passé quoi en 2005 ?
Prix moyen du logement et taux hypothécaire moyen en Belgique depuis 1973
Entre 2002 et 2005, les taux de la Fed et de la BCE sont bien trop bas et laissent enfler une bulle immobilière qu'elles feront éclater en 2007-2008
Les prix "explosent linéairement" à partir de 2005 mais en fait 2005 est un "ralentissement exponentiel"
C'est plus complexe que ça, et il faut scinder les problèmes américains et les problèmes européens ( même s'ils ont une cause humaine commune, liée à l'évolution philosophique des occidentaux ).
En Europe, effectivement les prix ont commencé à décoller en 2005, et les salaires n'ont pas suivi, voir ont diminués ;
En 2005, la BCE baisse ses taux, car l'endettement des pouvoirs publics de la zone euro devient excessif, à cause d'une malfaçon structurelle dans le design de la zone euro. Cette malfaçon demande une réponse politique de type " unification du mécanisme de redistribution sur la zone ", ça doit accompagner la monnaie. Si on unifie un, il faut unifier l'autre.
Les taux d'intérêts trop bas par rapport à ce qui serait pertinent sur base d'une analyse économétrique de l'économie provoquent des effets pervers.
S'ils empêchent la faillite de l'Etat qui s'est endetté à cause de la contraction de sa manne fiscale, lui même dû au défaut structurel évoqué plus tôt, il permet à tout qui est peu rentable de l'être assez pour se refinancer chez les banques.
C'est un cercle vicieux, en gros les entreprises de merde ne font pas faillites. Elles tirent les prix vers le bas, pour sauver leurs marges, et vont commencer à donner plus de travail aux employés pour moins d'effectif, acheter des matériaux de moins bonne qualité, etc...
Quand tu met un taux d'intérêt à 1%, tout qui a un rendement d'au moins de 1 % peut acheter de l'argent pour survivre dans le temps de son emprunt.
Dans ces conditions là, faible rendement, faible croissance, faible redistribution => faibles salaires
Par contre, avant le mec avec un peu de blé il avait le choix, soit il achetait une barraque et la louait : faible risque, et faible rendement; soit il investissait dans une entreprise : fort risque, mais fort rendement.
Là, les entreprises deviennent fort risque ++ et bas rendement. Donc t'as bas rendement ou bas rendement, avec haut risque ou bas risque, ... Ben tt le monde prend bas risque, faut pas être con.
=> bulle immobilière.
Je ne pense pas ...
C'est bien ce qu'on te reproche.
"Je pense pas ..." est une manière concise de penser que ça n'était pas plus complexe ...
Au passage, prends des cours de Français avant de venir faire le malin 
Marco_Lagarde
Le 20 février 2021 à 21:09:53 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 21:07:37 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:57:58 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 17:48:17 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 15:51:34 nolife5140 a écrit :
> Le 20 février 2021 à 10:35:39 MarioStroeykens a écrit :
>
>
> L'évolution des salaires et du prix d'achat moyen d'une maison en Belgique ( vu sur reddit). Il s'est passé quoi en 2005 ?
>
>
>
> Prix moyen du logement et taux hypothécaire moyen en Belgique depuis 1973
Entre 2002 et 2005, les taux de la Fed et de la BCE sont bien trop bas et laissent enfler une bulle immobilière qu'elles feront éclater en 2007-2008
Les prix "explosent linéairement" à partir de 2005 mais en fait 2005 est un "ralentissement exponentiel"
C'est plus complexe que ça, et il faut scinder les problèmes américains et les problèmes européens ( même s'ils ont une cause humaine commune, liée à l'évolution philosophique des occidentaux ).
En Europe, effectivement les prix ont commencé à décoller en 2005, et les salaires n'ont pas suivi, voir ont diminués ;
En 2005, la BCE baisse ses taux, car l'endettement des pouvoirs publics de la zone euro devient excessif, à cause d'une malfaçon structurelle dans le design de la zone euro. Cette malfaçon demande une réponse politique de type " unification du mécanisme de redistribution sur la zone ", ça doit accompagner la monnaie. Si on unifie un, il faut unifier l'autre.
Les taux d'intérêts trop bas par rapport à ce qui serait pertinent sur base d'une analyse économétrique de l'économie provoquent des effets pervers.
S'ils empêchent la faillite de l'Etat qui s'est endetté à cause de la contraction de sa manne fiscale, lui même dû au défaut structurel évoqué plus tôt, il permet à tout qui est peu rentable de l'être assez pour se refinancer chez les banques.
C'est un cercle vicieux, en gros les entreprises de merde ne font pas faillites. Elles tirent les prix vers le bas, pour sauver leurs marges, et vont commencer à donner plus de travail aux employés pour moins d'effectif, acheter des matériaux de moins bonne qualité, etc...
Quand tu met un taux d'intérêt à 1%, tout qui a un rendement d'au moins de 1 % peut acheter de l'argent pour survivre dans le temps de son emprunt.
Dans ces conditions là, faible rendement, faible croissance, faible redistribution => faibles salaires
Par contre, avant le mec avec un peu de blé il avait le choix, soit il achetait une barraque et la louait : faible risque, et faible rendement; soit il investissait dans une entreprise : fort risque, mais fort rendement.
Là, les entreprises deviennent fort risque ++ et bas rendement. Donc t'as bas rendement ou bas rendement, avec haut risque ou bas risque, ... Ben tt le monde prend bas risque, faut pas être con.
=> bulle immobilière.
Je ne pense pas ...
C'est bien ce qu'on te reproche.
"Je pense pas ..." est une manière concise de penser que ça n'était pas plus complexe ...
Au passage, prends des cours de Français avant de venir faire le malin
C'est bien ce que je dis, suis un peu. Apprends à distinguer les effets structurels des effets conjoncturel, quand l'OP arrive avec de tels graphe il est question des effets structurels.
Après, visiblement vous êtes tous louviérois, ceci expliquant celà...
BanPasCompris
Le 20 février 2021 à 20:12:09 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 19:07:22 BanPasCompris a écrit :
Le 20 février 2021 à 10:15:18 MarioStroeykens a écrit :
Pour le même prix t'as un châteauhttps://www.immoweb.be/fr/annonce/chateau/a-vendre/haine-st-paul/7100/8793012?searchId=6030d2517beda
C'est quoi cette horreur ?
En vrai les jardins et le quartier c'est quand même sympa mais voilà à côté d'une station d'épuration et la demeure qui doit être complètement rénovée,je suis curieux s'il y a des pigeons qui mettront ce prix
A part le parc tout est horrible 
La façade on dirait une vieille ferme peinte en blanc, c'est même pas des pierres
L'intérieur faut y aller à la masse 
C'est horrible on dirait une vieille salle paroissiale
Le 20 février 2021 à 21:08:48 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 21:02:44 Oldtchebest a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:56:15 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:43:25 Duke3D a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
Je confirme que c'est cette maison monsieur le stalker
Décidément j'ai un très bon sens du détail
Le 20 février 2021 à 20:44:20 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:18:58 MarioStroeykens a écrit :
> Le 20 février 2021 à 20:10:15 --hannormal-- a écrit :
>Merde c'est d'un moche !
Tu avais fait une offre ?
> Le 20 février 2021 à 20:15:45 Marco_Lagarde a écrit :
>> Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
> >Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.
> >
> > mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.
>
> C'est pas l'ancienne maison de l'échevine ?
Quelle échevine ? T'es Louviérois ?
Non mais j'ai baisé une échevine de la Louvière y a 15 ans et la maison me dit qqch
t'as quel âge ?
Le type a tapé dans Ghiot et il est content.
Après, si c'était Di Cristofaro, faut savoir que Gobert avait déjà fait le trou avant lui.
En vrai s'il parle de l'échevine à l'heure actuelle,je serais un peu jaloux s'il s'est tapé Lelong
Il y a plus de chance que ça soit Staquet après une soirée orval au Palais de la bière.
nolife5140
Le 20 février 2021 à 21:14:20 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 21:09:53 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 21:07:37 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:57:58 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 17:48:17 Marco_Lagarde a écrit :
> Le 20 février 2021 à 15:51:34 nolife5140 a écrit :
>> Le 20 février 2021 à 10:35:39 MarioStroeykens a écrit :
> >
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> > L'évolution des salaires et du prix d'achat moyen d'une maison en Belgique ( vu sur reddit). Il s'est passé quoi en 2005 ?
> >
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> >
> > Prix moyen du logement et taux hypothécaire moyen en Belgique depuis 1973
>
> Entre 2002 et 2005, les taux de la Fed et de la BCE sont bien trop bas et laissent enfler une bulle immobilière qu'elles feront éclater en 2007-2008
>
> Les prix "explosent linéairement" à partir de 2005 mais en fait 2005 est un "ralentissement exponentiel"
C'est plus complexe que ça, et il faut scinder les problèmes américains et les problèmes européens ( même s'ils ont une cause humaine commune, liée à l'évolution philosophique des occidentaux ).
En Europe, effectivement les prix ont commencé à décoller en 2005, et les salaires n'ont pas suivi, voir ont diminués ;
En 2005, la BCE baisse ses taux, car l'endettement des pouvoirs publics de la zone euro devient excessif, à cause d'une malfaçon structurelle dans le design de la zone euro. Cette malfaçon demande une réponse politique de type " unification du mécanisme de redistribution sur la zone ", ça doit accompagner la monnaie. Si on unifie un, il faut unifier l'autre.
Les taux d'intérêts trop bas par rapport à ce qui serait pertinent sur base d'une analyse économétrique de l'économie provoquent des effets pervers.
S'ils empêchent la faillite de l'Etat qui s'est endetté à cause de la contraction de sa manne fiscale, lui même dû au défaut structurel évoqué plus tôt, il permet à tout qui est peu rentable de l'être assez pour se refinancer chez les banques.
C'est un cercle vicieux, en gros les entreprises de merde ne font pas faillites. Elles tirent les prix vers le bas, pour sauver leurs marges, et vont commencer à donner plus de travail aux employés pour moins d'effectif, acheter des matériaux de moins bonne qualité, etc...
Quand tu met un taux d'intérêt à 1%, tout qui a un rendement d'au moins de 1 % peut acheter de l'argent pour survivre dans le temps de son emprunt.
Dans ces conditions là, faible rendement, faible croissance, faible redistribution => faibles salaires
Par contre, avant le mec avec un peu de blé il avait le choix, soit il achetait une barraque et la louait : faible risque, et faible rendement; soit il investissait dans une entreprise : fort risque, mais fort rendement.
Là, les entreprises deviennent fort risque ++ et bas rendement. Donc t'as bas rendement ou bas rendement, avec haut risque ou bas risque, ... Ben tt le monde prend bas risque, faut pas être con.
=> bulle immobilière.
Je ne pense pas ...
C'est bien ce qu'on te reproche.
"Je pense pas ..." est une manière concise de penser que ça n'était pas plus complexe ...
Au passage, prends des cours de Français avant de venir faire le malin
C'est bien ce que je dis, suis un peu. Apprends à distinguer les effets structurels des effets conjoncturel, quand l'OP arrive avec de tels graphe il est question des effets structurels.
Après, visiblement vous êtes tous louviérois, ceci expliquant celà...
J'ai expliqué que la flambée commence en 2002, donc avant 2005 et que c'était structurel, j'espère que le Français n'est pas ta langue maternelle et pour ta gouverne, je viens de Louvain-la-Neuve, mais ceci est un autre sujet.
Mais tout ceci est de ma faute, débattre avec quelqu'un incapable de pondre un paragraphe sans faire une dizaine de fautes d'orthographe ...
Duke3D
Le 20 février 2021 à 21:18:45 BanPasCompris a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:12:09 MarioStroeykens a écrit :
Le 20 février 2021 à 19:07:22 BanPasCompris a écrit :
Le 20 février 2021 à 10:15:18 MarioStroeykens a écrit :
Pour le même prix t'as un châteauhttps://www.immoweb.be/fr/annonce/chateau/a-vendre/haine-st-paul/7100/8793012?searchId=6030d2517beda
C'est quoi cette horreur ?
En vrai les jardins et le quartier c'est quand même sympa mais voilà à côté d'une station d'épuration et la demeure qui doit être complètement rénovée,je suis curieux s'il y a des pigeons qui mettront ce prix
A part le parc tout est horrible
La façade on dirait une vieille ferme peinte en blanc, c'est même pas des pierres
L'intérieur faut y aller à la masse
C'est horrible on dirait une vieille salle paroissiale
En même temps je me demande si c'est pas le plus vieux bâtiment de la ville
Marco_Lagarde
Le 20 février 2021 à 21:20:34 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 21:14:20 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 21:09:53 nolife5140 a écrit :
Le 20 février 2021 à 21:07:37 Marco_Lagarde a écrit :
Le 20 février 2021 à 20:57:58 nolife5140 a écrit :
> Le 20 février 2021 à 17:48:17 Marco_Lagarde a écrit :
>> Le 20 février 2021 à 15:51:34 nolife5140 a écrit :
> >> Le 20 février 2021 à 10:35:39 MarioStroeykens a écrit :
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> > > L'évolution des salaires et du prix d'achat moyen d'une maison en Belgique ( vu sur reddit). Il s'est passé quoi en 2005 ?
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> > > Prix moyen du logement et taux hypothécaire moyen en Belgique depuis 1973
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> > Entre 2002 et 2005, les taux de la Fed et de la BCE sont bien trop bas et laissent enfler une bulle immobilière qu'elles feront éclater en 2007-2008
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> > Les prix "explosent linéairement" à partir de 2005 mais en fait 2005 est un "ralentissement exponentiel"
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> C'est plus complexe que ça, et il faut scinder les problèmes américains et les problèmes européens ( même s'ils ont une cause humaine commune, liée à l'évolution philosophique des occidentaux ).
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> En Europe, effectivement les prix ont commencé à décoller en 2005, et les salaires n'ont pas suivi, voir ont diminués ;
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> En 2005, la BCE baisse ses taux, car l'endettement des pouvoirs publics de la zone euro devient excessif, à cause d'une malfaçon structurelle dans le design de la zone euro. Cette malfaçon demande une réponse politique de type " unification du mécanisme de redistribution sur la zone ", ça doit accompagner la monnaie. Si on unifie un, il faut unifier l'autre.
>
> Les taux d'intérêts trop bas par rapport à ce qui serait pertinent sur base d'une analyse économétrique de l'économie provoquent des effets pervers.
>
> S'ils empêchent la faillite de l'Etat qui s'est endetté à cause de la contraction de sa manne fiscale, lui même dû au défaut structurel évoqué plus tôt, il permet à tout qui est peu rentable de l'être assez pour se refinancer chez les banques.
>
> C'est un cercle vicieux, en gros les entreprises de merde ne font pas faillites. Elles tirent les prix vers le bas, pour sauver leurs marges, et vont commencer à donner plus de travail aux employés pour moins d'effectif, acheter des matériaux de moins bonne qualité, etc...
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> Quand tu met un taux d'intérêt à 1%, tout qui a un rendement d'au moins de 1 % peut acheter de l'argent pour survivre dans le temps de son emprunt.
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> Dans ces conditions là, faible rendement, faible croissance, faible redistribution => faibles salaires
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> Par contre, avant le mec avec un peu de blé il avait le choix, soit il achetait une barraque et la louait : faible risque, et faible rendement; soit il investissait dans une entreprise : fort risque, mais fort rendement.
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> Là, les entreprises deviennent fort risque ++ et bas rendement. Donc t'as bas rendement ou bas rendement, avec haut risque ou bas risque, ... Ben tt le monde prend bas risque, faut pas être con.
>
> => bulle immobilière.
Je ne pense pas ...
C'est bien ce qu'on te reproche.
"Je pense pas ..." est une manière concise de penser que ça n'était pas plus complexe ...
Au passage, prends des cours de Français avant de venir faire le malin
C'est bien ce que je dis, suis un peu. Apprends à distinguer les effets structurels des effets conjoncturel, quand l'OP arrive avec de tels graphe il est question des effets structurels.
Après, visiblement vous êtes tous louviérois, ceci expliquant celà...
J'ai expliqué que la flambée commence en 2002, donc avant 2005 et que c'était structurel, j'espère que le Français n'est pas ta langue maternelle et pour ta gouverne, je viens de Louvain-la-Neuve, mais ceci est un autre sujet.
Mais tout ceci est de ma faute, débattre avec quelqu'un incapable de pondre un paragraphe sans faire une dizaine de fautes d'orthographe ...
On dirait qu'il y en a un qui l'a mauvaise pour ses multiples ban 
MarioStroeykens
Qui est intéressé par cette magnifique "villa" à 295 000 € construite en 2011 ? 
BanPasCompris
Vous voulez des prix délirants par rapport aux revenus ?
550 000€ l'appartement 1 chambre 
https://ingatlan.com/vi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31392859
950 000€ pour habiter au-dessus d'une pizzeria (et le patron est sacrément con) 
https://ingatlan.com/vi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31401379
270 000€ l'appartement même pas terminé dans un immeuble à moitié en ruines (typique)
https://ingatlan.com/vi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31447914
Ok c'est le meilleur quartier (évidemment c'est là que j'habitais 
) mais tout de même.
BanPasCompris
Le 20 février 2021 à 21:31:31 MarioStroeykens a écrit :
Qui est intéressé par cette magnifique "villa" à 295 000 € construite en 2011 ?
Bordel j'ai des crampes
Le jardin 
Duke3D
Le 20 février 2021 à 21:31:31 MarioStroeykens a écrit :
Qui est intéressé par cette magnifique "villa" à 295 000 € construite en 2011 ?