Le 20 février 2021 à 15:51:34 nolife5140 a écrit :

Le 20 février 2021 à 10:35:39 MarioStroeykens a écrit :

L'évolution des salaires et du prix d'achat moyen d'une maison en Belgique ( vu sur reddit). Il s'est passé quoi en 2005 ?

Prix ​​moyen du logement et taux hypothécaire moyen en Belgique depuis 1973

Entre 2002 et 2005, les taux de la Fed et de la BCE sont bien trop bas et laissent enfler une bulle immobilière qu'elles feront éclater en 2007-2008

Les prix "explosent linéairement" à partir de 2005 mais en fait 2005 est un "ralentissement exponentiel" Les prix suivent une courbe exponentielle à partir de 2002 et ralentissent en 2005 avant de reprendre leur montée délirante

C'est plus complexe que ça, et il faut scinder les problèmes américains et les problèmes européens ( même s'ils ont une cause humaine commune, liée à l'évolution philosophique des occidentaux ).

En Europe, effectivement les prix ont commencé à décoller en 2005, et les salaires n'ont pas suivi, voir ont diminués ;

En 2005, la BCE baisse ses taux, car l'endettement des pouvoirs publics de la zone euro devient excessif, à cause d'une malfaçon structurelle dans le design de la zone euro. Cette malfaçon demande une réponse politique de type " unification du mécanisme de redistribution sur la zone ", ça doit accompagner la monnaie. Si on unifie un, il faut unifier l'autre.

Les taux d'intérêts trop bas par rapport à ce qui serait pertinent sur base d'une analyse économétrique de l'économie provoquent des effets pervers.

S'ils empêchent la faillite de l'Etat qui s'est endetté à cause de la contraction de sa manne fiscale, lui même dû au défaut structurel évoqué plus tôt, il permet à tout qui est peu rentable de l'être assez pour se refinancer chez les banques.

C'est un cercle vicieux, en gros les entreprises de merde ne font pas faillites. Elles tirent les prix vers le bas, pour sauver leurs marges, et vont commencer à donner plus de travail aux employés pour moins d'effectif, acheter des matériaux de moins bonne qualité, etc...

Quand tu met un taux d'intérêt à 1%, tout qui a un rendement d'au moins de 1 % peut acheter de l'argent pour survivre dans le temps de son emprunt.

Dans ces conditions là, faible rendement, faible croissance, faible redistribution => faibles salaires

Par contre, avant le mec avec un peu de blé il avait le choix, soit il achetait une barraque et la louait : faible risque, et faible rendement; soit il investissait dans une entreprise : fort risque, mais fort rendement.

Là, les entreprises deviennent fort risque ++ et bas rendement. Donc t'as bas rendement ou bas rendement, avec haut risque ou bas risque, ... Ben tt le monde prend bas risque, faut pas être con.

=> bulle immobilière.

J'ai pas développé les USA, mais les USA ont un problème similaire mais bien plus simple à régler. Leur monnaie est aussi surévaluée, mais bien plus simple à remettre en état, suffirait d'enculer la Chine avant qu'elle les encule, comme avait commencé à faire Trump, un peu trop lentement, du coup là c'est un peu tard pour eux aussi. Disons que les USA ont des soucis externes et nous des soucis internes, mais de même nature.

Le 20 février 2021 à 10:10:29 MarioStroeykens a écrit :
Ca doit être pareil partout,tout le monde commence à fuir es centre-villes voire les quartiers très urbanisés

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison-de-maitre/a-vendre/la-louviere/7100/8152975?searchId=6030d06eb470b

Sinon je me souviens de cette magnifique maison de maître à LL ,pas tjs vendue depuis plus d'un an et demi

"dans le plus beau quartier du centre-ville "

Je connais vite fait les proprios

Ils vont crever avec, au début ils en voulaient 1 million

Et je pense que ça ne fait pas 1 an et demi mais bien 4 ans qu'ils essaient de la vendre

Par contre j'ai été visiter une autre maison de maitre y'a deux jours et franchement ça allait encore le prix demandé. A voir maintenant avec les enchères

Le 20 février 2021 à 10:15:18 MarioStroeykens a écrit :
Pour le même prix t'as un château ( mais c'est full humidités, à côté d'une rivière et d'un peu plus loin d'une station d'épuration)

https://www.immoweb.be/fr/annonce/chateau/a-vendre/haine-st-paul/7100/8793012?searchId=6030d2517beda

Bordel, ma copine a été le visiter

Le 20 février 2021 à 10:15:18 MarioStroeykens a écrit :
Pour le même prix t'as un château ( mais c'est full humidités, à côté d'une rivière et d'un peu plus loin d'une station d'épuration)

https://www.immoweb.be/fr/annonce/chateau/a-vendre/haine-st-paul/7100/8793012?searchId=6030d2517beda

C'est quoi cette horreur ?

Le 20 février 2021 à 18:47:26 Duke3D a écrit :

Le 20 février 2021 à 10:10:29 MarioStroeykens a écrit :
Ca doit être pareil partout,tout le monde commence à fuir es centre-villes voire les quartiers très urbanisés

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison-de-maitre/a-vendre/la-louviere/7100/8152975?searchId=6030d06eb470b

Sinon je me souviens de cette magnifique maison de maître à LL ,pas tjs vendue depuis plus d'un an et demi

"dans le plus beau quartier du centre-ville "

Je connais vite fait les proprios

Ils vont crever avec, au début ils en voulaient 1 million

Et je pense que ça ne fait pas 1 an et demi mais bien 4 ans qu'ils essaient de la vendre

C'est quoi le problème avec le prix ?

600m² habitables, on est à 1000€ le m² et c'est assez luxueux. Je trouve pas ça excessif du tout.

T'as vu la ruine que j'ai montré au même prix chez moi ?

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/mouscron/7700/9082715?searchId=60302e11418cb

Par contre je rêve ou y'a pas de jardin ?

Marco Lagarde veut ouvertement la faillite des États.

Notre dette monstrueuse vient des crises de 2008, 2010 et 2020.

Je vais pas analyser tout ce que tu dis car ça sent lideologie néoclassique, donc peu intéressant.

PEB F en plus les 600m². Pour les acheteurs il faut commencer à ce méfier de ça. En France à partir de 2023 il sera interdit de louer des biens classés G (plus de 500kwh/an) et à partir de 2028 je crois interdiction de louer F et G (le but étant de durcir encore les règles par la suite). Pas impossible que le même type de loi voit le jour en Belgique.

Le 20 février 2021 à 18:47:26 Duke3D a écrit :

Le 20 février 2021 à 10:10:29 MarioStroeykens a écrit :
Ca doit être pareil partout,tout le monde commence à fuir es centre-villes voire les quartiers très urbanisés

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison-de-maitre/a-vendre/la-louviere/7100/8152975?searchId=6030d06eb470b

Sinon je me souviens de cette magnifique maison de maître à LL ,pas tjs vendue depuis plus d'un an et demi

"dans le plus beau quartier du centre-ville "

Je connais vite fait les proprios

Ils vont crever avec, au début ils en voulaient 1 million

Et je pense que ça ne fait pas 1 an et demi mais bien 4 ans qu'ils essaient de la vendre

Par contre j'ai été visiter une autre maison de maitre y'a deux jours et franchement ça allait encore le prix demandé. A voir maintenant avec les enchères

Le 20 février 2021 à 10:15:18 MarioStroeykens a écrit :
Pour le même prix t'as un château ( mais c'est full humidités, à côté d'une rivière et d'un peu plus loin d'une station d'épuration)

https://www.immoweb.be/fr/annonce/chateau/a-vendre/haine-st-paul/7100/8793012?searchId=6030d2517beda

Bordel, ma copine a été le visiter

En soi, cette maison est démente et je mettrais le prix demandé avec un peu de terrain...Et pas dans La Louvière, bon sang...

Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.

mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.

Merde c'est d'un moche !

Le 20 février 2021 à 19:07:22 BanPasCompris a écrit :

Le 20 février 2021 à 10:15:18 MarioStroeykens a écrit :
Pour le même prix t'as un château ( mais c'est full humidités, à côté d'une rivière et d'un peu plus loin d'une station d'épuration)

https://www.immoweb.be/fr/annonce/chateau/a-vendre/haine-st-paul/7100/8793012?searchId=6030d2517beda

C'est quoi cette horreur ?

En vrai les jardins et le quartier c'est quand même sympa mais voilà à côté d'une station d'épuration et la demeure qui doit être complètement rénovée,je suis curieux s'il y a des pigeons qui mettront ce prix

Le 20 février 2021 à 19:31:05 Risibelge3 a écrit :
Marco Lagarde veut ouvertement la faillite des États.

Notre dette monstrueuse vient des crises de 2008, 2010 et 2020.

Je vais pas analyser tout ce que tu dis car ça sent lideologie néoclassique, donc peu intéressant.

Je veux pas la faillite des Etats, je veux que leurs mécanismes de compensation ne les sauvent pas en flinguant le secteur privé ( ce qui, à long terme, les flinguera aussi, parce que l'impôt sur un secteur mort... ).

Ma proposition est, puisqu'on veut une monnaie commune entre des zones de puissances économiques différentes, mettre en place un mécanisme supranational fiscal qui permettra d'empêcher la disjonction des balances commerciales qui, historiquement, a tjrs été précurseur de guerres.

Si nos dettes ont effectivement explosées lors de la crise des subprimes, la crise de l'euro, et la crise de la Covid, tu observera aisément qu'elles continuaient de croitre, plus lentement, mais surement, entre.

Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.

mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.

C'est pas l'ancienne maison de l'échevine ?

Le 20 février 2021 à 20:10:15 --hannormal-- a écrit :
Merde c'est d'un moche !

Tu avais fait une offre ?

Le 20 février 2021 à 20:15:45 Marco_Lagarde a écrit :

Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.

mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.

C'est pas l'ancienne maison de l'échevine ?

Quelle échevine ? T'es Louviérois ?

Le 20 février 2021 à 20:18:58 MarioStroeykens a écrit :

Le 20 février 2021 à 20:10:15 --hannormal-- a écrit :
Merde c'est d'un moche !

Tu avais fait une offre ?

Le 20 février 2021 à 20:15:45 Marco_Lagarde a écrit :

Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.

mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.

C'est pas l'ancienne maison de l'échevine ?

Quelle échevine ? T'es Louviérois ?

C'est dans La Louvière. Jamais je ne ferai une offre. J'y travaille, certes, mais je veux vivre en dehors dans un environnement plus sympathique. Et puis, hors de question de changer ma fille d'école, a fortiori pour une à La Louvière. La crèche, c'est suffisant

D'ailleurs j'ai encore mieux que cette maison: un appart à 3.5mio d'€ dans un des pire quartier de Bruxelles (déjà au moins 2 braquages à main armée dans le supermarché en bas de l'immeuble)

https://latouretpetit.be/fr/nos-biens/a-vendre/4248283/appartement-3-chambres-Bruxelles

Le 20 février 2021 à 20:22:53 popkeeper a écrit :
D'ailleurs j'ai encore mieux que cette maison: un appart à 3.5mio d'€ dans un des pire quartier de Bruxelles (déjà au moins 2 braquages à main armée dans le supermarché en bas de l'immeuble)

https://latouretpetit.be/fr/nos-biens/a-vendre/4248283/appartement-3-chambres-Bruxelles

Oui, enfin, là c'est hors catégorie vu ce qu'il offre : 540m2 neufs ds Bxl avec la particularité d'être le plus haut de Belgique.

Le 20 février 2021 à 19:50:19 --hannormal-- a écrit :

Le 20 février 2021 à 18:47:26 Duke3D a écrit :

Le 20 février 2021 à 10:10:29 MarioStroeykens a écrit :
Ca doit être pareil partout,tout le monde commence à fuir es centre-villes voire les quartiers très urbanisés

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison-de-maitre/a-vendre/la-louviere/7100/8152975?searchId=6030d06eb470b

Sinon je me souviens de cette magnifique maison de maître à LL ,pas tjs vendue depuis plus d'un an et demi

"dans le plus beau quartier du centre-ville "

Je connais vite fait les proprios

Ils vont crever avec, au début ils en voulaient 1 million

Et je pense que ça ne fait pas 1 an et demi mais bien 4 ans qu'ils essaient de la vendre

Par contre j'ai été visiter une autre maison de maitre y'a deux jours et franchement ça allait encore le prix demandé. A voir maintenant avec les enchères

Le 20 février 2021 à 10:15:18 MarioStroeykens a écrit :
Pour le même prix t'as un château ( mais c'est full humidités, à côté d'une rivière et d'un peu plus loin d'une station d'épuration)

https://www.immoweb.be/fr/annonce/chateau/a-vendre/haine-st-paul/7100/8793012?searchId=6030d2517beda

Bordel, ma copine a été le visiter

En soi, cette maison est démente et je mettrais le prix demandé avec un peu de terrain...Et pas dans La Louvière, bon sang...

Oui bah justement il est là le problème. A un moment donné faut redescendre sur terre et se dire que c'est La Louvière en plus d'être dans une rue de m*rde

Le 20 février 2021 à 20:25:08 --hannormal-- a écrit :

Le 20 février 2021 à 20:22:53 popkeeper a écrit :
D'ailleurs j'ai encore mieux que cette maison: un appart à 3.5mio d'€ dans un des pire quartier de Bruxelles (déjà au moins 2 braquages à main armée dans le supermarché en bas de l'immeuble)

https://latouretpetit.be/fr/nos-biens/a-vendre/4248283/appartement-3-chambres-Bruxelles

Oui, enfin, là c'est hors catégorie vu ce qu'il offre : 540m2 neufs ds Bxl avec la particularité d'être le plus haut de Belgique.

Un très bel investissement d'ailleurs pour les anciens propriétaires:

https://www.lecho.be/entreprises/immobilier/le-41e-etage-de-la-tour-up-site-adjuge-pour-1-395-000-euros/9711722.html

Le 20 février 2021 à 20:06:04 MarioStroeykens a écrit :
Pas de jardin mais une petite surface en béton je suppose qui fait le lien avec un deuxième bâtiment en face comme indiqué dans l'annonce et sur le site du cadastre.

mais les façades sont clairement pas ouf ( https://www.google.com/maps/@50.4752476,4.1964082,3a,51.5y,13.04h,100.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1s06xmVYlWvkWjkGr1raYTag!2e0!7i13312!8i6656 Duke tu confirmes ( et par la même occasion les personnes que tu connais c'est des parents à Jean Louvet ?) car j'ai répéré la vieille déco en rouille sur le rond point avec l'APLL en face sur une des photos ) et comme le dit plus haut c'est PEB F.Il y a quand même des travaux à faire.

Je confirme que c'est cette maison monsieur le stalker