Un vieux qui vend son immeuble à 185000€ avec 7 logements à côté de Bordeaux.
6 logements déjà loués pour 2400e/mois + son logement de 100m² dans lequel il habite, donc facile 600e de plus.

20% brut de rentabilité
Le mec il met en ligne l'annonce ce matin, je l'appelle direct pour avoir des infos, je l'appelle pour confirmer une visite ce soir : déjà vendu

Ce genre de chose ne reste jamais longtemps de toute façon

Fais une offre supérieure
Si t'es vraiment sur de pouvoir en tirer +30k /brut par an propose 200 et si c'est toujours pas asser 210...
ca restera une super bonne affaire

l'affaire était déjà bouclé en 2h surement
par contre j'y crois moyen, les locataires doivent pas le payer

Négocie à la hausse si tu peux

Le 24 septembre 2018 à 20:50:24 KheySecNerveux a écrit :
l'affaire était déjà bouclé en 2h surement
par contre j'y crois moyen, les locataires doivent pas le payer

Pas forcément certains proprios ont envie d'arrêter ou peut-être avait-il un autre projet

Le vieux a 75 ans il a dit qu'il pouvait plus s'en occuper

t'es sur que c'est tous le logement à 185k ? c'est pas un truc viager chepa quoi ?

Oui oui j'ai discuté avec lui un bon quart d'heure, putain j'ai tellement les boule. Ya quelques mois déjà j'avais rate une putain d'affaire avec des anglais qui partaient vivre là-bas

Putain c'etait une belle affaire !! le truc ou tu rentabilises en même pas 10 ans

Je me sens tellement mal, c'est horrible de passer à côté d'un truc comme ça

Fallait y aller direct khey c'est comme les bagnoles tu propose un rdv pour le soir et finalement c'est vendu entre temps

Ca fout les boules ça...

Moi j'ai raté une affaire avec une bagnole un jour... Une pépite qui valait 3 à 4x plus que son prix de vente... Annonce apparue un samedi soir, dimanche matin je prends quand même la peine de téléphoner en me doutant peut-être que ça repondrait pas.

Et bien si... Et c'était déjà vendu

J'avais bien la haine

Ouais mais bon c'est mon premier immeuble et ya quelques travaux quand meme donc bon, je m'attendais pas à ce que ça parte si vite

Il y a une histoire d'un mec qui voulait absolument une 350Z.

Il économisait en vivant dans un sous sol. A un moment il avait repéré la 350Z parfaite, il fait toutes les démarches, harcèle le vendeur etc. Puis le temps qu'il fasse vraiment le déplacement elle était partie.
Résultat il a claqué ses économies dans une Omega classique.

Je pensais que ça avait servit d'exemple au futur acheteur, mais apparemment non.

Ça m'est arrivé plusieurs fois pour des voitures. Une fois une Clio 3 à 1500€, j'appelle 10m après la parution de l'annonce, déjà vendue. C'était une mamie.

Une Corvette aussi une fois, une blue jetstream (très très rare) bah vendu en une heure. Le pire c'est que le mec qui l'a prise c'était apparemment un petit jeune qui avait péter son PEL et dont les parents apportaient une partie, putain j'avais la haine

Ta lez grosse agences qui scrutent le bon coin h24. Les gars ont repérer le filon direct.

En soit un immeuble dans une ville moyenne c'est facile 500k

Khey tu as raté 2 bonnes affaire alors... parce que celle que je t'ai proposé, j'ai finalement signé.

Je pensais que c'était une très bonne affaire, en réalité c'est un hold up

Je t'ai demandé plus d'informations tu me répondais plus --'

Tain ça m'énerve déjà l'immobilier, je sens que je vais laisser tomber cette merde et me consacrer à 100% sur mon application