Cela dépend.
Soit il n´y a pas assez de place pour contruire un batiment car il y a d´autres batiment qui genent soit ta zone est trop petite.
Et le port doit etre en bord de mer, et au niveau de la mer, sinon les jetées ne pourront pas se créer.
Ensuite a toi de voir s´il n´y a pas d"es problèmes de pollution, manque d´eau ou autre...