Pour Romeu : il est vrai que ce n´est pas le Roi qui a directement épongé la dette du Real, même si beaucoup suppute qu´il était derrière les " amitiés politiques" de Sieur Perez :
" ...Mais le redressement du club provient surtout d´une énorme opération immobilière que Florentino Perez a réussi à réaliser grâce à ses amitiés politiques, notamment grâce à ses relations avec un adjoint au maire de Madrid chargé de l´urbanisme. Le club possédait 148 677 mètres carrés ( la " citée sportive") au nord de la grande avenue qui divise Madrid, le Paseo de la Castellana. Suite à un accord avec la communauté autonome de Madrid, ces milliers de mètres carrés se sont convertis en terrains constructibles et ont été vendus. Une opération que certains représentants politiques socialistes ont traité de " farce" et qui a rapporté 504 millions d´euros dans les caisses du club. Cette manne financière a servi, selon les dirigeants du Real, à éponger la dette et à financer certaines nouvelles acquisitions prestigieuses..."