Pour construire une résidence universitaire, place un terrain normal (pas communauté), et construit le batiment avec les meubles nécessaires.
Lorsque la construction est terminée, sauvegarde ton terrain, et entre le code (avec CTRL + Shift + C) BoolProp ChangeLotZoning dorm (respecte les makuscules et espaces).
Le terrain sera devenu une résidence universitaire, mais tu ne pourra plus y faire de modifications tant qu´un sim n´y aura pas emménagé.