Je pense que tu débute ds Sim City non?
L´explication est toute simple. Quand tu fait un " carré vert" comme tu dis, tu délimitesun emplacement qui acceuillera une futur maison.
Idem pour toutes les autres zones ( marron->industrie, bleu->commerce et donc vert->residence). A partir de là, si il y a de quoi acceuillir des futur habitants ( comme de l´eau, de l´électricité), ils viendront tous seul au bout de quelques temps!