Mhhhhhh tout d´abord, les gratte-ciels commencent à pousser aux environs des 35.000 habitants alors bon tant que tu n´arrives pas à 30.000 n´espère pas trop les voir pousser.
Pour ce qui est des bâtiments noirs il y a deux cas de figure...
1) Les occupants sont moins riches que les précédents et le bâtiment devient un peu gris comme moisi...
2) Les rats ont vraiment quitté le navire et si tu cliques dessus y a plus un seul cafard dans l´immeuble. Plusieurs choses pourraient être la cause, comme plus d´eau ou d´électricité sur une période de 6 mois, en général c´est dû au chomage... Quand tu vois une bulle au dessus de ton immeuble qui te dit que les occupants ne trouvent pas de boulot, au bout de 6 mois il devient tout noir et tout le monde s´est barré...
http://simcity4.conforums.com/index.cgi
Et oui chacun sa pub ; -)