a = V0 * i / 1-(1+i)^-n

Après tu prends a*30 et tu obtiens X. X est > 500 000*1.04

J'ai fait les calculs, au final tu te retrouves avec -36227,23168 € dans l'cul.

bah oui, comprenez qui ça fonctionnait, je l'aurais déjà fait.

Par contre :

deMoneys
Posté le 24 décembre 2010 à 11:41:37
a = V0 * i / 1-(1+i)^-n

tu l'as sort d'où cette formule ??

Bon en fait tu te retrouves avec 10 000€ dans l'cul. En même temps c'est logique :
500 000 * 1.04 - 500 000 * 1.02 = 10 000
next

je sais pas, j'y ai pensé très fort et j'ai trouvé ça. Pourquoi je me serais gouré ?

Bah ça me paraît un peu n'importe quoi
Comment on fait pour vous faire parvenir un document excel ?

Je vais vérifier

ha oué c'est faux.

bah non c'est ça

http://fr.wikipedia.org/wiki/Emprunt_(finance)#L.27emprunt_indivis_.C3.A0_annuit.C3.A9_constante

J'ai vérifié mon calcul sur celui d'un prof, normal qu'il se soit planté, j'ai l'habitude. Faut que j'arrête de douter de moi.

Non mais attends, t'empruntes 500 000€ à 4% ça veut dire que tous les ans tu rembourses :
500 000 * 1.04 = 520 000
520 000 / 30 = 173333.33
non ?

nope. Par annuité constante, le modus operanti en France, tu paies plus que ça.

Ton calcul est correct dans d'autres pays cela dit.

wtf
et pourquoi ?
c'est à annuité constante donc c'est juste.

Il y a trois formules : remboursement in fine, amortissement constant (même portion de capital remboursée chaque année) ou annuité constante (même annuité chaque année).

http://www.reseaucerta.ora.org/glossaire/a/amoremp2.htm

Dans ta formule l'annuité est bien plus élevée, au final tu paies bien plus que "capital départ + intérêt"
fais les calculs avec ta formule, tu tombes sur 28915,05€ à payer par an non ? pas possible

Ouep tu paies plus que le K+i avec l'annuité constante, c'est normal.

c'pas normal.

Si si.

d'ailleurs, si tu as un emprunt, tu peux check tu paies plus que le k*taux(i)