J´ai pas mal réfléchi avant de faire ce topic et je vois déjà les critiques qui fusent mais peu m´importe.
A l´heure ou j´écris ces quelques lignes l´immobilier en France ne cessent d´augmenter et en particulier dans le centre des grandes villes. Resultat : les classes moyennes ne peuvent plus se permettrent d´habiter en centre ville et son virés de leurs habitations et donc contraintent de déménager dans la banlieu, et donc evidemment les cadres supérieurs et autres vont une nouvelle fois en profiter. Au moyen age c´était exactement comme ça, l´histoire se renouvelle et c´est affligeant. Je pense que c´est un trés gros probléme que notre gouvernement se doit de régler.

Demande à notre chere ministre et son aparte modeste à 14.000 euros par mois.
Tu vois lui aussi n´arrive pas à trouver un logement à un prix raisonnable

les gouvernements ne font rien, ils consacrent a peine 1% du budget au logement, c´est ridicule;
le prix du m² monte en flèche chaque année

C´est normal que les riches vont dans les beaux quartier et les moins riches dans les moins beaux quartiers, je ne vois pas où est le problème,c´est la loi du marché, on ne peut pas la forcer.
Les classes moyennes ne sont pas virés, elle décide de vendre leur appart qui a pris de la valeur à un bon prix pour acheter un appart moins cher et ainsi faire des bénéfices.
Par contre la hausse général des prix de l´immobilier est un vrai problème politique.

oui c´est le probleme numéro un > se loger

les HLM, les gens en ont assez , et c´est compréhensible, j´y ai passé les 30 premieres années de ma vie, ce n´est pas une solution décente, aprés guerre OK , à présent ça reste des " cages à lapins" insupportables où la promiscuité est suffisante comme raison pour générer des comportements agressifs et inciviques.

>>> chaque français doit pouvoir acceder à la propriété

>>> ça me semble un bon principe de base

or la terre a pris une valeur inadmissible ( par pénurie articielle organisée entre mairies & promoteurs) de maniere à " plumer" les gens > c´est odieux.

je vis ds une zone semi-rurale où des retraités agricoles viennent de se lever avec 4 millions d´euros en plus sur leur compte en banque, car leurs terres agricoles achetées une misere il y a 30 ans , viennent de passer constructibles par décision arbitraire > c´est pas choquant ça ?

pourquoi ce gars va gagner 4 millions d´euros en une nuit en foutant que dalle ?

parfois je me demande si les communistes ont pas raison

Si le prix de l´immobilier enfle à ce point, ce n´est pas un complot des promoteurs ou des mairies, c´est tout simplement parce que la population augmente plus vite que prevu, et le rythme des constructions ne suit pas.

non non canard

les prixmonte par la loi toute bébète de l´offre & la demande.

qd j´ai acheté mon premier terrain de 500 m² > je l´ai payé 130 000 Fs ( 20 000 euros) en 1990

aujourd´hui , au même endroi ( à 500 m prés) , il faut 400 000 Fs ( 61 000 euros) pour un terrain encore plus petit ( 400 m²) sur un lotissement aux rues de plus en plus petites

> 300 % d´augmentation en 15 ans

il est clair que si la demande est supérieure à l´offre les prix montent, il est aisé pour les mairies-promoteurs de proposer juste ce qu´il faut ( et plutot un peu moins) pour maintenir et faire monter les prix > ce qui arrange tout le monde: le vendeur de terre, la mairie qui perçoit des taxes, et bien sur le promoteur qui vendra aisément ses lotissements.

ne soyez pas naïfs, c´est bel & bien LA MAGOUILLE qui regne ds les municipalités françaises

pour bien te faire comprendre cette logique:

imagines:

augmente les zones constructibles de façon spectaculaire > tu augmentes l´offre , les acheteurs se retrouvent alors MOINS nombreux que les terrains, et la concurrence reprends > les prix rebaissent.

tiens mon beau frère vient d´acheter une parcelle ds une lotissement dans le Montana ( les rocheuses aux USA) > 25000 dollars ( 20000 euros) pour 10 hectares et le paysage est extraordinaire > voila des prix décents non ?

la France arrive en dernier au niveau de l´accesibilité a la propriété au logement des classes moyennes,je suis pour qu´une personne devienne automatiquement proprietaire si elle a passé plus de 20ans dans le même logement.

C´est bien ce que je dis, les constructions ne suivent pas la demande donc les prix enfles.
Les mairies ne sont en général pas propriaitaire, elle ne sont résponsable de cette hausse des prix.
Ce sont les particuliers qui augmentent les prix quand ils vendent.

il est dans la nature humaine ( surtout feminine) d´être propriétaire de son toit et de l´aimer

le système locatif est une invention malsaine

Les responsables serait plutot les politiques qui freinent le rythmes des constructions.
Ils sont aussi résponsables avec leur immigration massive qui fait augmenter la demande de logements.

Immigration = hausse de la demande = hausse des prix.

canard > dis tu sais ce que c´est un P.O.S. ?

Plan d´Occupation des Sols: c´est ce qui délimite les Zones commerciales, industrielles, agricoles, & constructibles > bien sur toutes ont des valeurs differentes

et ce sont les mairies ( et la DDE) qui les délimitent et en créant de nouvelles zones constructibles font brutalement la fortune de propriétaire de terres sans valeurs.

aprés si tu es assez naïf pour ne pas réaliser les magouilles que cela génére

Si les propriaitaires de terrains gagne de l´argent parce que leur terrain prend de la valeur, tant mieux pour eux, mais ce ne sont pas eux les résponsable de cette hausse des prix, ils sont justes des bénéficaires qui ont eu de la chance.

Spéculatio généralisé sur l´immobilier, les riches deviennent encore plus riches, les pauvres demenages dans des Barres en beton merdique.

Toutes les classes socials sont touchés par la hausse des prix. Arretez un peu avec vos amalgames de communiste.

Tu plaisante ?

Il y´a des gros spéculateurs qui se font des couilles en or avec la complicité des mairies, c´est evident.

forcement toute les clases sociales sont touché par la hausse du prix.

c´est juste que y´en a que payé 100€ de plus pars mois, ils ne peuvent pas.

Kaji_Ryoji ne mélanges pas tout. Dans cette affaire, ceux qui se font du frics sont les grands entrepreneurs immobiliers, ils bénéficient de la hausse de la demande mais n´en sont pas résponsable.
C´est en étant pragmatique qu´on pourra résoudre le problème.