http://www.loi-duflot-lyon.org/01_02_02_formule-calcul-loyers-loi-duflot.php
"Ainsi tout est clair, pour connnaître la surface à prendre compte, il suffit :
1. de diviser par deux la surface des annexes (jardin, balcon, terrasse) : ceci sera rajouté à la surface habitable. Si le nombre obtenu est supérieur à 8 m², alors seulement 8m² seront pris en compte pour le calcul de la surface.
2. ajouter le chiffre précédemment obtenu à la surface habitable pour obtenir ce que l'on appelle une surface pondérée."