J'ai un exercice de comptabilité concernant l'acquisition d'immo.J'ai bien réussi la 1ere partie mais je coince sur la 2eme partie. On me demande de d'expliquer pourquoi les opérations ci-dessous sont considérées comme des cas particuliers

15/01 : Acquisition d'un ensemble immobilier se décomposant ainsi : Terrain ; 200 000 euros ; Construction : 420 000 euros

25/01 : Versement par chèque bancaire n°327457 d'une avance pour la commande d'un véhicule de tourisme : 4000 euros

31/01 : Réception et paiement par chèque du véhicule commandé le 25 janvier. Prix total : 14 640 euros TTC. Facture n°02547 - Règlement immédiat par chèque bancaire n°327458.

25/02 : Acquisition et paiement par chèque postal n°524854 de fournitures de bureau (papier, cartouches d'encres,etc...) : 1240 euros HT.

Pour l'opération du 31/01 je sais que c'est un cas particulier car l'entreprise ne peut pas récupérer la TVA sur les voitures de tourisme. Par contre le reste je suis dans le brouillard . Pour l'opération du 25/02 je me dis peut-être que c'est un cas particulier car habituellement l'achat de fournitures de bureau s'enregistre en classe 6 mais pas là vu que ça vaut plus de 500 euros HT mais je suis pas sur du tout que ce soit ça qui soit attendu.

Cela me semble bizarre. Est considéré comme Immobilisation un bien d'une valeur de 500 € HT UNITAIRE ! Donc à proprement parler, les fournitures de bureau ne doivent pas être en immobilisation.

Pour la construction et le terrain, parle peut-être des amortissements qui devront être traités différemment sur la longévité.

"15/01 : Acquisition d'un ensemble immobilier se décomposant ainsi : Terrain ; 200 000 euros ; Construction : 420 000 euros"

Le terrain n'est pas amortissable je crois

Sinon on décompose dans le cas ou les deux n'ont pas la même durée d'amortissement

"Pour l'opération du 25/02 je me dis peut-être que c'est un cas particulier car habituellement l'achat de fournitures de bureau s'enregistre en classe 6 mais pas là vu que ça vaut plus de 500 euros HT mais je suis pas sur du tout que ce soit ça qui soit attendu."

Les fournitures de bureau ne sont pas des immos de toute façon car l'immo est censée être durable
Je crois que le problème c'est de savoir si elles sont stockables ou non stockables
Tu les enregistrerais dans quel compte de la classe 6 toi

Mais si toutes ces fournitures de bureau ont été acheté en même temps sous forme d'achat groupé on ne considère pas que 1240€ est la valeur unitaire ? (je sais pas si j'arrive à me faire comprendre...) Parce que sinon l'énoncé ne dit pas comment se décompose les 1240€ entre les diverses fournitures de bureau achetées. Et puis dans le cas où il faudrait l'enregistrer dans un compte classe 6 (606 Achat non stockés de fournitures), il n'y aurait pas de cas particulier.
Sinon il est toujours possible que la particularité de cette opération n'a rien à voir avec le fait qu'il faut le mettre en classe 2 et non en classe 6 ou inversement

Sinon pour l'ensemble immobilier n'ayant pas encore traité le chapitre sur les amortissements (ce sera bien plus tard dans l'année) ça me parait peu probable que ce soit la réponse attendue sinon la prof a trop abusé . Sachant qu'il faudra ensuite faire l'enregistrement comptable de l'opération je saurai pas du tout comment le faire dans ce cas.
En fait je viens de voir qu'on nous dit pas les modalités de règlement de l'ensemble immobilier. Est-ce que ce ne serait pas un don ? Si c'est le cas on peut bien considérer cette opération comme un cas particulier d'acquisition d'immos.

Eric-Bobo
Posté le 22 octobre 2011 à 21:07:47

Les fournitures de bureau ne sont pas des immos de toute façon car l'immo est censée être durable

Certes mais on peut pas le mettre en classe 6 vu que ça coute plus de 500 € HT et ce n'est pas censé être un actif circulant (stocké) vu que les fournitures ne sont pas destinées à être revendues. Peut-être que c'est ce paradoxe qui fait de cette opération un cas particulier : bien que ce ne soit pas durable ces fournitures de bureau devront être enregistrées comme des immos.

D'ailleurs je vois trouver ça sur internet :
Fournitures de bureau et documentation
Le coût du petit matériel et des fournitures consommables est déductible (petite fourniture consommable de bureau, petit matériel de bureau). Tout comme le mobilier de bureau dont la valeur unitaire hors taxe n’excède pas 500 euros (Attention ! Si la valeur excède 500 euros, le mobilier doit être immobilisé.)
http://portaildelinstallationdesavocats.com/index.php?option=com_content&view=article&id=62

Du coup ça confirme ce que je pense

tu peux les enregistrer comme immobilisation en 2183