Bonjour à toutes et à tous

J'avais appris en finance que pour calculer les annuités lors d'un emprunt, hors frais de dossier et fraif d'assurance, il suffisait de faire ainsi:

Annuité = (Montant de l'Emprunt * Taux d'intérêt)/(1-(1+taux d'interet)^-(nombre de périodes)).

Exemple: 200 000 euros empruntés sur 20 ans à 5% de TEG

Annuité = (200 000*0,05)/(1-1,05^-20) = 16 048,52€/an, soit 1 337,38 €/mois.

Or, ce calcul ne correspond pas aux simulations que j'ai pu voire en banques ou encore sur ce site http://portail.europale.com/simulationpretimmo.htm on m'indique

1319.91€/mois/

Ou est mon erreur?

Cordialement

tu n'as pas fait d'erreur, seulement les calculateurs de coût d'emprunt des sites n'utilisent pas cette fameuse formule.

PS: lit un peu le code source de la page de ton simulateur et regarde le tableau d'amortissement utilisé ici: http://www.guideducredit.com/cgi/calcpret.cgi