oui exactement !
tu n'enregistre que ton immobilisation corporelle (alors après tu la classe dans le compte 21x correspondant selon sa nature, si c'est un bâtiment, une ITMOI, du matériel de bureau, etc)
Pour savoir à quel prix la rentrer dans le compte 21x, tu fais un petit calcul en colonne (comme en compta analytique d'ailleurs), où tu poses le prix d'achat HT auquel se greffe tous les frais annexes: RRR (rabais, remises et ristournes) et escomptes de règlement en moins, frais de transport, d'installation, de démarrage, commissions, honoraires etc en plus.
Tu rentreras ton immo en compte 21x après avoir obtenu le total.
Auj. les seuls "frais" à ne pas intégrer donc à passer en charge ce sont en gros les frais de réglage ultérieurs et les rebuts.
La petite différence avant 2005, c'était qu'on passait l'escompte en Produit Financier (compte 765).
Pour les contreparties ce sont soit la banque, soit des fournisseurs (je te rapelle que le compte 4011 convient parfaitement, tous ces frais sont effectivement des achats de biens et prestations de services) !
Donc tes remises ne font l'objet d'aucune comptabilisation spéciale, elles viennent en diminution de l'immo tout simplement.
Le plus facile si t pas encore à l'aise c de fer un tableau avec "libellé, HT, TVA, TTC, Débit, Crédit" pour bien voir ce qu'il faudra passer au journal !