Tu peux bloquer manuellement le framerate dans le fichier useroptions.ini dans le dossier du jeu, la clé s'appelle "MaximumFPS=XX".
Essaye de le bloquer à 45 voir si ça améliore la chose.
Sinon va falloir penser à un soucis matériel (vitesse d'accès disque dur, lecture en RAM etc).