Il me semble (donc pas sûr du tout, car je ne me suis pas plus poser la question en fait) qu'il faut découvrir toute la carte et trouver tout les objets "uniques-rares"/journaux/cris (excepté objet de quête) pour accomplir le dit donjon...
Cependant, les villes/villages et les quelques maisons ne comptes pas...
Bon, je spécule, mais ça doit être quelque chose dans ce goût-là...