Oui, faire des routes est une perte d´espace.
Essayez d´observer les ennemis dans une partie continue, leur gestion de l´espace est interessante?
On remarque qu´ils font comme ceci, où les x sont des routes, les Y des maisons, et les Z des bâtiments:
YYYYYYYYYYYYY
YxxxxxxxxxxxY
YxZZZZZZZZZxY
YxZZZZZZZZZxY
YxZZZZZZZZZxY
YxxxxxxxxxxxY
YYYYYYYYYYYYY
Donc pas besoin de routes, essayez de reserver un espace assez grand au centre pour accueillir le bain public et l´église.
Pour le palais royal et la cathédrale, on verra plus tard si on pourra 
Au début, positionnez la chapelle bien au centre et surtout, faites d´une part un quartier résidentiel, et assez loin de là, un industriel et fermier avec un marché couvert près de là.