Je crois que le manque de place , c'est plus pour la culture et donc l'impossibilité de nourrir la population avec le territoire fertile disponible .
Parce que sinon , le manque de place se résout classiquement : par la hauteur. Mais comme , même à Tokyo il y a des maison individuelles, chose à proscrire quand on manque réellement de place, la situation n'est pas si désespérée.
Pour moi ce problème est à étudié en fonction de la gestion de l'espace.
Quel territoire pour les industries? Quel territoire pour le logement et donc quel territoire pour l'agriculture avec pour conséquence une plus ou moins grande indépendance alimentaires avec les répercutions géopolitiques éventuelles ( je crois que le japon dépend de la Chine pour 50% de son riz , cela peut compliquer les relations entre les deux pays).
Et aussi quel est la place de la spéculation dans l'immobilier , car parfois , ce sont des notions comme le prix qui sont les plus décisifs pour le loyer , plus important encore que des facteurs physiques.