Salut les gens,

Alors il ce passe que je vais avoir mon appartement, Anciennement celui de mes Grands-parents.

J'ai vu les propriétaire samedi qui ont accepter de me laisser, je dois encore faire les documents etc..

Seulement, il ce passe qu'il vendent l'appartement dans 3 ans donc en gros sois je rachète, sois je dégage.

Vu que je n'ai pas de CDI actuellement, je pourrais pas acheter, on verras dans 3 ans.

Ce pendant, je suis perdu car il faudrait que je rénove dans tous les cas.

( Changement de fenêtre, tapisserie, parquet etc...)

Je dois avoir 3000 euro de coter.

Mais Je pense pas que ça suffira pas pour tout refaire.

J'ai peur de pas m'en sortir mais l'avantage et qu'ils sont d'accord pour que je fasse de la sous-location.

J'aurais 2 chambre donc je suis presque sure de louer une chambre dans tous les cas.

Voila.

Oublie tout simplement. T'es au courant que les banques ne prêtent plus facilement ? si tu n'as pas de Cdi depuis un moment et que tu n'ai pas au moins les frais de notaire de côté, c'est mort pour toi

Même avec un garant ?

Concernant la sous location : Comment ça ce passe si un jeune veut louer ma chambre pour 3 mois et qui veut prévenir la CAF pour avoir des aides ?

Faut que je demande une autorisation a mes propriétaires.

pour 3 mois tu déclares pas ! C'est plus de papiers et perte d'argent qu'autre chose.

au pire si tu as un contrôle tu dit qu'il est hébergé gratuitement

faut que le gars te paye en liquide

D'accord.

Merci Pondy.

Je vais essayer de voir avec Loca pass ou Amalia pour avoir un Garant.

Ça évitera de demander a la famille.

ou go voir une assistance sociale si le locapass marche pas

Si j'ai bien compris tu veux louer l'appartement pendant 3 ans maximum et sous-louer une chambre, mais là où je ne suis plus c'est pourquoi c'est toi qui doit faire des gros travaux de rénovation?
Normalement ils sont à la charge du propriétaire.

Direction le forum : droits et finances

C'est au proprio de faire les travaux, point.

L'auteur t'es où ?

Rapport au fait que j'ai des envies de bougeotte , et que je liste les spots d'incruste potentiels

Effectivement, les gros travaux sont à charge du propriétaire.

Sinon, 3000€ de coté ta même pas assez pour les fenêtres dans le cas où c'est toi qui les changent.

Et tu oublie d'avoir un crédit sans +/- 25% du bien (prix d'achats + Frais) financé par tes propres moyens.

Je ne sais pas é France, mais en Belgique, afin de pouvoir se porter garant, la personne qui le fait doit avoir un intérêt qui le motive.

Par exemple, t'achete un bien, tes parents veulent se mettren garàt, impossible car ils n'ont pas d'intérêt à le faire

Pour l apport c est pas forcément obligatoire l an dernier la banque ma prêté + 200000 avec 0 apport, après j imagine que si les revenus sont juste ce sera problematique

Pour les Garants,

Vu que c'est pas un HLM ou autre, je suis obliger de demander a la propriétaire de souscrire a un GRL.

GRL = Garantie des Risque Locatif.

Elle voudra jamais sérieux.

Pour le remplacement d’une fenêtre Bois, PVC, Alu, Bois Alu, il faut compter : entre, 465 euros TTC et 1205 euros TTC.
Pour le remplacement d’une fenêtre PVC, le prix s’élève en moyenne à 465 euros TTC.
Pour le remplacement d’une fenêtre Bois le prix s’élève en moyenne à 535 euros TTC.
Pour le remplacement d’une fenêtre Aluminium le prix s’élève en moyenne à 680 euros TTC.
Pour le remplacement d’une fenêtre Bois Aluminium le prix s’élève en moyenne à 1205 euros TTC.

Un locataire peut faire des travaux à la place du proprio, mais le coût est déduit du loyer.

Elle m'en a pas parler que le cout sera déduit du Loyer.

Comment lui prouver ? Faut que je lui envoie les factures ?

Les prix que tu indique ne sont pas super réaliste, ils be prennent en compte que la matière dans laquelle est faite la fenetre...

Le prox dépend aussi de la taille de la fenetre, du vitrage, simple, double ou triple... Et puiq sincerement, aller au moins chere c'est pas forcément la meilleur solution.

Légalement, les gros travaux doivent être pris à charge des propriétaire (si on déduit le montant des loyers, ça revient à la même chose que si c'est eux qui paye au passage..), il y a eu tout des montages fiscaux en Belgique jouant sur ça y a quelques années

Nan mais il ne faut pas faire les travaux a la place du proprietaire hein
Il va etre bien content quand il va recuperer l'appart dans 3 ans et que tu auras tout refait a ta charge

Elle dis qu'elle revend dans 3 ans mais bon, elle a refait le toit pour 40.000 euro,donc a mon avis...

Bah je voudrais au moins rafraichir. ( Changer les fenêtres, refaire la salle de bain...)

Je vous posterais dés photos, vous verrez.

Mon oncle a une connaissance qui travaille dans les fenêtres.

Mais pour le PVC, faudra demander a la Mairie, il me semble.