Bonjour, j'ai hérité d'une maison au portugal, que j'ai mis en vente pour 1 million d'euros. J'ai 22 ans et je suis en 4ème année d'une école d'ingénieur. J'aimerai devenir rentier, ne plus travailler et vivre grâce a mes investissements, je pense que 1 million d'euro est une belle somme. Que me conseillez vous, sachant que je dois également trouver une maison / appart pour vivre quelque part. (en Ile de france de préférence, dans une bonne ville)... ou ailleurs ?

30000e en bourse tu fais 1% du gagne 300e

Ille de France lel, tu vas niquer tout ton héritage pour vivre dans la pire ville.

Ya des endroits bien moins cher et plus beau ou tu pourras profiter de cet argent là.

Réfléchi bien hein 1million c'est suffisant pour une vie entière si tu sais gérer ton argent

Salut, je suis pas du tout expert mais je pense qu'avec 1 million tu peux acheter ta résidence principale en cash ( genre 300.000€ j'en sais rien ), ça t'évitera de payer un loyer chaque mois, et à côté tu peux investir dans l'immobilier mais sans payer en cash, t'emprunte tout à la banque. Tu peux investir dans plusieurs appartements, faire des collocation, location courte durée etc. T'auras pas la pression du prêt même si c'est sur 20 ans parce-que t'as déjà un gros capital, et je te conseil de bien te former avant de commencer histoire de pas faire n'importequoi et perdre de l'argent.

Le 26 janvier 2020 à 15:50:22 coursdelor a écrit :
30000e en bourse tu fais 1% du gagne 300e

Pas de bourse, crypto ou casino évidemment, je souhaite quelque chose de solide, avoir des rentes tous les mois, assez sécurisé

Le 26 janvier 2020 à 15:51:13 Zibwa a écrit :
Salut, je suis pas du tout expert mais je pense qu'avec 1 million tu peux acheter ta résidence principale en cash ( genre 300.000€ j'en sais rien ) et à côté tu peux investir dans l'immobilier mais sans payer en cash, t'emprunte tout à la banque. Tu peux investir dans plusieurs appartements, faire des collocation, location courte durée etc. T'auras pas la pression du prêt même si c'est sur 20 ans parce-que t'as déjà un gros capital, et je te conseil de bien te former avant de commencer histoire de pas faire n'importequoi et perdre de l'argent.

Et si j'achète tout les apparts en cash c'est pas mieux ? Pour générer directement de l'argent
Je peux espérer faire combien par mois ?
Je précise que je suis pas DU TOUT dépensier.

1 M€ c'est largement suffisant pour être rentier pour un couple.
300K€ pour la maison principale cash
200K€ d'apport pour acheter 4 appartements (faut utiliser l'effet de levier du crédit)
150K€ en PEA
350K€ en assurance vie (actions monde, SCPI)

Le 26 janvier 2020 à 15:51:32 store2017 a écrit :

Le 26 janvier 2020 à 15:50:22 coursdelor a écrit :
30000e en bourse tu fais 1% du gagne 300e

Pas de bourse, crypto ou casino évidemment, je souhaite quelque chose de solide, avoir des rentes tous les mois, assez sécurisé

"pas de bourse" Pourquoi pas de bourse bordel, le rendement moyen en bourse est supérieur à l'imo hein

Et avec ça, tu touches facilement 4K€ net par mois

Le 26 janvier 2020 à 15:57:53 NoFap2020 a écrit :
1 M€ c'est largement suffisant pour être rentier pour un couple.
300K€ pour la maison principale cash
200K€ d'apport pour acheter 4 appartements (faut utiliser l'effet de levier du crédit)
150K€ en PEA
350K€ en assurance vie (actions monde, SCPI)

"l'effet levier du crédit" est ce que les loyers seront supérieurs au remboursement crédit ?

mais elle vaut 1 million au moins la baraque ?

Ca sent l'héritage qui va disparaitre très vite bordelL

Sinon 1.
Vas-tu payer des taxes sur la vente du bien immo au portugal ? (tres probablement, mais cb ?)
Regarde si tu peux pas louer la maison ou l'aménager en différents lots soit a vendre ou a louer.

Puis
2. Définis tes objectifs de vie.

Oui si t'emprunter sur 25 ans vu t'es jeune et bonne santé, t'auras un taux bas et de faible mensualités

Le 26 janvier 2020 à 16:00:37 RealStory a écrit :
mais elel vaut 1 millions au moins la baraque ?

Oui

Le 26 janvier 2020 à 15:58:25 NoFap2020 a écrit :
Et avec ça, tu touches facilement 4K€ net par mois

2k quand les impots auront laissé la note

Le 26 janvier 2020 à 16:02:02 FroomeVroum a écrit :

Le 26 janvier 2020 à 15:58:25 NoFap2020 a écrit :
Et avec ça, tu touches facilement 4K€ net par mois

2k quand les impots auront laissé la note

avec 1M on peut générer que 2K ? dites moi que c'est faux

Le 26 janvier 2020 à 15:54:10 store2017 a écrit :

Le 26 janvier 2020 à 15:51:13 Zibwa a écrit :
Salut, je suis pas du tout expert mais je pense qu'avec 1 million tu peux acheter ta résidence principale en cash ( genre 300.000€ j'en sais rien ) et à côté tu peux investir dans l'immobilier mais sans payer en cash, t'emprunte tout à la banque. Tu peux investir dans plusieurs appartements, faire des collocation, location courte durée etc. T'auras pas la pression du prêt même si c'est sur 20 ans parce-que t'as déjà un gros capital, et je te conseil de bien te former avant de commencer histoire de pas faire n'importequoi et perdre de l'argent.

Et si j'achète tout les apparts en cash c'est pas mieux ? Pour générer directement de l'argent
Je peux espérer faire combien par mois ?
Je précise que je suis pas DU TOUT dépensier.

Pourquoi payer en cash alors que tu peux tout simplement emprunter et c'est le locataire qui paye la mensualité + t'as le loyer qui rentre chaque mois ? + ton capital est préservé.
C'est à dire que ton capital reste le même mais t'as une rente chaque mois, c'est bien mieux que de lâcher 300k€ dans un appart d'un coup non ? enfin c'est mon point de vue. Et vu que t'as un gros capital tu deviens pas l'esclave de la banque dans le sens où t'as une dette vu que tu peux la rembourser à tout moment.
Tu devrais investir dans plusieurs biens avec l'argent des banques et garder ton capital ( entre 500.000€ et 1 million € ) comme sécurité, même si normalement, si tu gères bien tes investissements immobilier t'auras toujours des locataires.
+ il me semble que t'as des avantages sur les impôts quand tu empruntes au lieu de payer direct en cash.

Le 26 janvier 2020 à 16:00:50 N-26 a écrit :
Ca sent l'héritage qui va disparaitre très vite bordelL

Sinon 1.
Vas-tu payer des taxes sur la vente du bien immo au portugal ? (tres probablement, mais cb ?)
Regarde si tu peux pas louer la maison ou l'aménager en différents lots soit a vendre ou a louer.

Puis
2. Définis tes objectifs de vie.

oui, après taxes il reste environ 1 m
objectifs de vie: ne plus travailler, voyager, me trouver une femme (pas michto donc je suis patient)

Le 26 janvier 2020 à 16:02:29 store2017 a écrit :

Le 26 janvier 2020 à 16:02:02 FroomeVroum a écrit :

Le 26 janvier 2020 à 15:58:25 NoFap2020 a écrit :
Et avec ça, tu touches facilement 4K€ net par mois

2k quand les impots auront laissé la note

avec 1M on peut générer que 2K ? dites moi que c'est faux

Justement grâce au banques tu peux multiplier tes investissements et rapidement arriver à 5k - 10k brut par mois si tu gères bien tes investissements. Par exemple si t'as un appart 3 chambres à paris tu peux très bien le louer à une famille pour 800€ par mois, mais le plus malin c'est de faire une collocation et faire payer 400€ ou 500€ à chaque étudiant, ça te fais plus d'argent par mois pour le même bien. Tout dépend de comment tu investis.

Tu veux pas me prêter 5000e sur 5 ans sans intérets ? Entre kheys.