J'ai visité un appart 2 fois dans l'espoir d'une colloc' avec des potes, tous étudiants. Ultra bien situé, loyer abordable, bref on était conquis. On s'entendait bien avec la proprio.

2 jours plus tard, on envoie nos copies de carte d'identité + fiche de payes. Elle répond pas pendant quelques jours, on la recontacte et elle demande comment on paiera le loyer avec une paye pareille (alors que je reçois 500 et mes potes plus, le loyer par personne est de 360 environ tout compris) on répond qu'on aura l'aide de nos parents en plus. Elle nous dit alors qu'elle finit les visites puis qu'elle nous recontacte. On est d'accords qu'elle nous laisse tomber ?

On avait clairement dit qu'on était tous prêts à signer, qu'on avait l'argent nécessaire pour la garantie locative et les loyers par après. Là elle nous lâche, j'imagine pour trouver des gens avec une rémunération plus considérable

Que pensez-vous que je doive faire ? Je peux pas la harceler mais ça sent pas bon non ?

C'est la première fois que je cherche un appart, je sais pas trop quoi faire dans cette situation

L'aide des parents par oral c'est pas assez il faut dire à la proprio que les parents sont prêts à se porter garants et à signer également !

Louer à une collocation, a fortiori à des étudiants, c'est moins intéressant pour ton proprio que de louer à une simple famille si il a le choix, ou en tout cas pas au même prix. Y a beaucoup plus de risques de dégradations du bien et de défauts de payement. Et même si tout se passe bien, les étudiants c'est fort éphémère, alors que de louer à une famille ça peut être tranquille pour un certain nombre d'années.

Comme le dis le vdd, si c'est vraiment l'appartement de vos rêves faut tenter de proposer des garanties supplémentaires: parents qui se portent garants, caution plus élevée, loyers d'avance et enfin au pire loyer plus élevé.

De l'autre côté, faire une recherche d'appartement et s'arrêter au premier c'est pas une bonne idée. C'est normal qu'il te passe sous le nez. Faut continuer les visites et trouver d'autres endroits potentiels à traiter en parallèle.

Ben moi qui suis proprio, e mon point de vue si je demande un loyer de 360 et que la personne se pointe avec 500€, c'est clair que je me tournerai jamais vers cette personne-là.

Vu le prix de la vie, c'est pas avec 140€ que tu vas vivre, et l'argument comme quoi tes parents vont t'aider n'est pas valable à moins, comme dis darkvlaams, de les faire se porter garants avec également des copies de leurs fiches de paie.

Les locataires sont surprotégés, donc les proprio se gêneront pas pour demander un max de garanties, au delà même du légal, et ceux qui ne sont pas d'accord, ben .. candidat suivant svp

Fallait donner les preuves de revenus de tes parents + qu'ils se portent garants. Perso c'est ce que je demande. Je veux voir les revenus des parents avec la preuve bancaire (une simple fiche de paie se fabrique trop facilement) du paiement de ces revenus. Pour les indépendants je demande des extraits de compte. En outre je regarde aussi la gueule du candidat, je prends son nom et stalke les réseaux sociaux Peut-être que t'as pas une bonne gueule, c'est une possibilité

Puis la harceler? Elle loue encore à qui elle veut, elle t'a jamais dit qu'elle te choisirait toi.

D'ailleurs je pense qu'il y a assez de biens à louer à Bruxelles pour trouver ton bonheur et avoir plus de chances d'être choisi en appliquant nos conseils

Mais sinon tu peux aussi la recontacter en donnant ce qu'on t'as dit

Le 15 juin 2018 à 17:58:27 bla a écrit :
Louer à une collocation, a fortiori à des étudiants, c'est moins intéressant pour ton proprio que de louer à une simple famille si il a le choix, ou en tout cas pas au même prix. Y a beaucoup plus de risques de dégradations du bien et de défauts de payement. Et même si tout se passe bien, les étudiants c'est fort éphémère, alors que de louer à une famille ça peut être tranquille pour un certain nombre d'années.

Comme le dis le vdd, si c'est vraiment l'appartement de vos rêves faut tenter de proposer des garanties supplémentaires: parents qui se portent garants, caution plus élevée, loyers d'avance et enfin au pire loyer plus élevé.

De l'autre côté, faire une recherche d'appartement et s'arrêter au premier c'est pas une bonne idée. C'est normal qu'il te passe sous le nez. Faut continuer les visites et trouver d'autres endroits potentiels à traiter en parallèle.

Les étudiants ont leur avantage, notamment qu'ils se domicilient pas et que donc c'est plus facile des expulser. T'es pas parti pour 9 ans avec non plus (parce reconduire plus de 2 fois un bail d'un an, c'est le requalifier d'office en 9 ans).

Mais oui, faut pas avoir peur de mettre une couche de peinture. Mais avec les familles non plus, surtout s'ils ont des gosses

Maintenant ton conseil de donner une caution plus élevée, je le ferai pas, tout simplement parce que c'est illégal et que c'est une potentielle source de litige.

Le 15 juin 2018 à 22:08:28 El_Gringo69B a écrit :

Le 15 juin 2018 à 22:07:00 CaledonHockley a écrit :

Le 15 juin 2018 à 20:49:23 El_Gringo69B a écrit :

Le 15 juin 2018 à 19:06:32 CaledonHockley a écrit :

Le 15 juin 2018 à 17:58:27 bla a écrit :
Louer à une collocation, a fortiori à des étudiants, c'est moins intéressant pour ton proprio que de louer à une simple famille si il a le choix, ou en tout cas pas au même prix. Y a beaucoup plus de risques de dégradations du bien et de défauts de payement. Et même si tout se passe bien, les étudiants c'est fort éphémère, alors que de louer à une famille ça peut être tranquille pour un certain nombre d'années.

Comme le dis le vdd, si c'est vraiment l'appartement de vos rêves faut tenter de proposer des garanties supplémentaires: parents qui se portent garants, caution plus élevée, loyers d'avance et enfin au pire loyer plus élevé.

De l'autre côté, faire une recherche d'appartement et s'arrêter au premier c'est pas une bonne idée. C'est normal qu'il te passe sous le nez. Faut continuer les visites et trouver d'autres endroits potentiels à traiter en parallèle.

Les étudiants ont leur avantage, notamment qu'ils se domicilient pas et que donc c'est plus facile des expulser. T'es pas parti pour 9 ans avec non plus (parce reconduire plus de 2 fois un bail d'un an, c'est le requalifier d'office en 9 ans).

Mais oui, faut pas avoir peur de mettre une couche de peinture. Mais avec les familles non plus, surtout s'ils ont des gosses

Maintenant ton conseil de donner une caution plus élevée, je le ferai pas, tout simplement parce que c'est illégal et que c'est une potentielle source de litige.

Faux la domiciliation change rien déjà que ce serait illégal de pas se domicilier...

Mais qu'est-ce que tu racontes?

Illégal de pas se domicilier? Donc si t'habites à plusieurs endroits tu te domicilies partout d'après toi?

Mais pour l'expulsion si tes effets personnels sont dans l'habitation, ça devient ton lieu de résidence donc procédure de justice classique...

Résidence et domicile sont deux choses différentes et les juges expulsent plus facilement quelqu'un qui n'est pas domicilié. D'ailleurs ça n'a rien à voir avec les effets personnels puisqu'il faut toujours passer par une procédure pour expulser quelqu'un, même s'il a abandonné le bien ou n'y a jamais mis les pieds.

Et oui fallait que tes parents se portent garant plus preuves...

Elle louera à la personne qu'elle considere la plus safe c'est tt arrêté de faire ton célestin

T'es ravagé mon pauvre.

Je suis avocat tu connais vraiment rien mon pauvre

Un avocat au profil de 7 jours 84 messages qui raconte de la merde en barre? hum

C'est déjà les vacances scolaires? Je croyais qu'on aurait encore deux semaines de répit

Les locataires sont surprotégés

Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :
Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :
Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

J'ai pas comprit ta réponse.

Etant propriétaire, ce que je recherche avant tout, c'est le pognon qui tombe tous les mois.
Ce qui veut dire que je trie, je filtre, j'impose des règles. Ce qui me permet d'être gagnant.

Merci beaucoup pour vos messages, ça m'aide

Je pense lui renvoyer un message, lui indiquant bien nos revenus et aussi le fait que j'ai littéralement un an de loyer en économie. Mes parents veulent bien se porter garants, je vais voir avec mes potes si c'est ok de leur côté.

Puis la harceler? Elle loue encore à qui elle veut, elle t'a jamais dit qu'elle te choisirait toi.

Bah si en fait On a littéralement dit qu'on signerait cette semaine normalement, puis gros silence radio de sa part

Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :
Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Ils sont pas assez protégé même, quand une famille détruit presque ta maison et qu'on doit attendre je ne sais combien de mois pour les expulser alors qu'ils ont jamais payer 1 seule fois, puis qu'il faille tout nettoyer pendant 6 mois, donc perdre 1 ans de loyer plus toute les charges pour retaper la maison.
Moi, j'appelle pas ça surprotégé

Le 17 juin 2018 à 10:45:46 TheLightKnight a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :
Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Ils sont pas assez protégé même, quand une famille détruit presque ta maison et qu'on doit attendre je ne sais combien de mois pour les expulser alors qu'ils ont jamais payer 1 seule fois, puis qu'il faille tout nettoyer pendant 6 mois, donc perdre 1 ans de loyer plus toute les charges pour retaper la maison.
Moi, j'appelle pas ça surprotégé

+10000
J'ai eu une maison complètement détruite après 8 ans. Ils ont commencé à plus payer, et quand je leur ai demandé pourquoi, c'était car la maison était "insalubre" et se sont barrés. J'ai découvert la maison (qui avait été rénovée 8 ans avant) dans un état incroyable: la baignoire toute noire, ils avaient pris la cuisine avec, peintures faites n'importe comment, ils avaient foutu du lino dégueulasse au sol!
Deuxième histoire, le type a jamais payé l'appart'. J'ai voulu prendre sur la caution, et j'étais là pour le dépôt de l'argent à la banque, et la banque me dit que y'a pas d'argent dessus! Alors que c'est censé être un compte bloqué!! J'ai demandé des comptes à la banque, qui m'a dit qu'ils pouvaient pas m'en dire plus. Il a fallu 9 mois pour le dégager de façon légale.... Et vu qu'apparemment il travaille en noir (à mon avis, les fiches de salaire, c'était une magouille avec son employeur), il est non solvable, alors qu'il a de l'argent (il vient de s'acheter une voiture du double/triple prix de la mienne!!!)... C'est incroyable!
Les locataires sont beaucoup trop protégés. Je demande toujours des fiches de salaire, etc... mais même avec ça, on est à l'abris de rien....

Le 17 juin 2018 à 11:54:40 El_Gringo69B a écrit :

Le 17 juin 2018 à 11:48:43 floquirit a écrit :

Le 17 juin 2018 à 10:45:46 TheLightKnight a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :
Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Ils sont pas assez protégé même, quand une famille détruit presque ta maison et qu'on doit attendre je ne sais combien de mois pour les expulser alors qu'ils ont jamais payer 1 seule fois, puis qu'il faille tout nettoyer pendant 6 mois, donc perdre 1 ans de loyer plus toute les charges pour retaper la maison.
Moi, j'appelle pas ça surprotégé

+10000
J'ai eu une maison complètement détruite après 8 ans. Ils ont commencé à plus payer, et quand je leur ai demandé pourquoi, c'était car la maison était "insalubre" et se sont barrés. J'ai découvert la maison (qui avait été rénovée 8 ans avant) dans un état incroyable: la baignoire toute noire, ils avaient pris la cuisine avec, peintures faites n'importe comment, ils avaient foutu du lino dégueulasse au sol!
Deuxième histoire, le type a jamais payé l'appart'. J'ai voulu prendre sur la caution, et j'étais là pour le dépôt de l'argent à la banque, et la banque me dit que y'a pas d'argent dessus! Alors que c'est censé être un compte bloqué!! J'ai demandé des comptes à la banque, qui m'a dit qu'ils pouvaient pas m'en dire plus. Il a fallu 9 mois pour le dégager de façon légale.... Et vu qu'apparemment il travaille en noir (à mon avis, les fiches de salaire, c'était une magouille avec son employeur), il est non solvable, alors qu'il a de l'argent (il vient de s'acheter une voiture du double/triple prix de la mienne!!!)... C'est incroyable!
Les locataires sont beaucoup trop protégés. Je demande toujours des fiches de salaire, etc... mais même avec ça, on est à l'abris de rien....

Comment il a prit l argent de la caution ?! T'es un cuck ou quoi ? Ta banque te dit je sais pas et tu dis ok ?! Sérieux

Aucune idée de comment il a pu prendre ça, mais ça sent la magouille avec sa banque dans le coup! Et c'est pas ma banque, c'est la banque du type, forcément.

Le 17 juin 2018 à 11:48:43 floquirit a écrit :

Le 17 juin 2018 à 10:45:46 TheLightKnight a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :
Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Ils sont pas assez protégé même, quand une famille détruit presque ta maison et qu'on doit attendre je ne sais combien de mois pour les expulser alors qu'ils ont jamais payer 1 seule fois, puis qu'il faille tout nettoyer pendant 6 mois, donc perdre 1 ans de loyer plus toute les charges pour retaper la maison.
Moi, j'appelle pas ça surprotégé

+10000
J'ai eu une maison complètement détruite après 8 ans. Ils ont commencé à plus payer, et quand je leur ai demandé pourquoi, c'était car la maison était "insalubre" et se sont barrés. J'ai découvert la maison (qui avait été rénovée 8 ans avant) dans un état incroyable: la baignoire toute noire, ils avaient pris la cuisine avec, peintures faites n'importe comment, ils avaient foutu du lino dégueulasse au sol!
Deuxième histoire, le type a jamais payé l'appart'. J'ai voulu prendre sur la caution, et j'étais là pour le dépôt de l'argent à la banque, et la banque me dit que y'a pas d'argent dessus! Alors que c'est censé être un compte bloqué!! J'ai demandé des comptes à la banque, qui m'a dit qu'ils pouvaient pas m'en dire plus. Il a fallu 9 mois pour le dégager de façon légale.... Et vu qu'apparemment il travaille en noir (à mon avis, les fiches de salaire, c'était une magouille avec son employeur), il est non solvable, alors qu'il a de l'argent (il vient de s'acheter une voiture du double/triple prix de la mienne!!!)... C'est incroyable!
Les locataires sont beaucoup trop protégés. Je demande toujours des fiches de salaire, etc... mais même avec ça, on est à l'abris de rien....

Quand je lis vos messages (pas forcement le dernier que je cite), j'ai pas l'impression que pour vous locataire = personne qui loue et proprio personne qui possède la maison.

Les LOCATAIRES sont surprotégés, et les PROPRIÉTAIRES ne sont pas assez protégés, la je suis d'accord, même si bon perso je préfère sortir les gens à coup de pieds (de fusil si il faut) et avoir quelques semaines d'emmerde que de laisser des gens 2 ans dans la maison et la récupérer insalubre.

Le 16 juin 2018 à 18:23:05 Az-Graph a écrit :
Merci beaucoup pour vos messages, ça m'aide

Je pense lui renvoyer un message, lui indiquant bien nos revenus et aussi le fait que j'ai littéralement un an de loyer en économie. Mes parents veulent bien se porter garants, je vais voir avec mes potes si c'est ok de leur côté.

Puis la harceler? Elle loue encore à qui elle veut, elle t'a jamais dit qu'elle te choisirait toi.

Bah si en fait On a littéralement dit qu'on signerait cette semaine normalement, puis gros silence radio de sa part

Ouais là j'avoue que c'est différent.

D'ailleurs normalement si elle t'a choisi elle doit s'y tenir, même si son consentement a été donné oralement. Mais bon, va prouver ça quoi

Le 17 juin 2018 à 19:07:05 Wlskas a écrit :

Le 17 juin 2018 à 11:48:43 floquirit a écrit :

Le 17 juin 2018 à 10:45:46 TheLightKnight a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :
Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Ils sont pas assez protégé même, quand une famille détruit presque ta maison et qu'on doit attendre je ne sais combien de mois pour les expulser alors qu'ils ont jamais payer 1 seule fois, puis qu'il faille tout nettoyer pendant 6 mois, donc perdre 1 ans de loyer plus toute les charges pour retaper la maison.
Moi, j'appelle pas ça surprotégé

+10000
J'ai eu une maison complètement détruite après 8 ans. Ils ont commencé à plus payer, et quand je leur ai demandé pourquoi, c'était car la maison était "insalubre" et se sont barrés. J'ai découvert la maison (qui avait été rénovée 8 ans avant) dans un état incroyable: la baignoire toute noire, ils avaient pris la cuisine avec, peintures faites n'importe comment, ils avaient foutu du lino dégueulasse au sol!
Deuxième histoire, le type a jamais payé l'appart'. J'ai voulu prendre sur la caution, et j'étais là pour le dépôt de l'argent à la banque, et la banque me dit que y'a pas d'argent dessus! Alors que c'est censé être un compte bloqué!! J'ai demandé des comptes à la banque, qui m'a dit qu'ils pouvaient pas m'en dire plus. Il a fallu 9 mois pour le dégager de façon légale.... Et vu qu'apparemment il travaille en noir (à mon avis, les fiches de salaire, c'était une magouille avec son employeur), il est non solvable, alors qu'il a de l'argent (il vient de s'acheter une voiture du double/triple prix de la mienne!!!)... C'est incroyable!
Les locataires sont beaucoup trop protégés. Je demande toujours des fiches de salaire, etc... mais même avec ça, on est à l'abris de rien....

Quand je lis vos messages (pas forcement le dernier que je cite), j'ai pas l'impression que pour vous locataire = personne qui loue et proprio personne qui possède la maison.

Les LOCATAIRES sont surprotégés, et les PROPRIÉTAIRES ne sont pas assez protégés, la je suis d'accord, même si bon perso je préfère sortir les gens à coup de pieds (de fusil si il faut) et avoir quelques semaines d'emmerde que de laisser des gens 2 ans dans la maison et la récupérer insalubre.

Sauf que les locataires sont tellement protégés que si tu les vires toi-même, tu finiras à coup sûr au tribunal.

Comment pourrait-il en être autrement avec des magistrats rouges?

La seule personne que je connaisse qui a viré lui-même un locataire a l'avantage d'être propriétaires de rues entières et d'avoir pris ses autres locataires en otage. Il a menacé le procureur de tous les mettre à la rue, du coup le procureur a abandonné les poursuites. Mais si t'es un petit propriétaire, t'oublies.

EDIT: en parlant d'expulsion à coups de fusil, mon grand-père avait fait ça dans les années 80, mais à l'époque les méthodes de cow boy étaient plus tolérées on va dire

Le 17 juin 2018 à 19:12:31 CaledonHockley a écrit :

Le 17 juin 2018 à 19:07:05 Wlskas a écrit :

Le 17 juin 2018 à 11:48:43 floquirit a écrit :

Le 17 juin 2018 à 10:45:46 TheLightKnight a écrit :

Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

> Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :

>Les locataires sont surprotégés

Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Ils sont pas assez protégé même, quand une famille détruit presque ta maison et qu'on doit attendre je ne sais combien de mois pour les expulser alors qu'ils ont jamais payer 1 seule fois, puis qu'il faille tout nettoyer pendant 6 mois, donc perdre 1 ans de loyer plus toute les charges pour retaper la maison.
Moi, j'appelle pas ça surprotégé

+10000
J'ai eu une maison complètement détruite après 8 ans. Ils ont commencé à plus payer, et quand je leur ai demandé pourquoi, c'était car la maison était "insalubre" et se sont barrés. J'ai découvert la maison (qui avait été rénovée 8 ans avant) dans un état incroyable: la baignoire toute noire, ils avaient pris la cuisine avec, peintures faites n'importe comment, ils avaient foutu du lino dégueulasse au sol!
Deuxième histoire, le type a jamais payé l'appart'. J'ai voulu prendre sur la caution, et j'étais là pour le dépôt de l'argent à la banque, et la banque me dit que y'a pas d'argent dessus! Alors que c'est censé être un compte bloqué!! J'ai demandé des comptes à la banque, qui m'a dit qu'ils pouvaient pas m'en dire plus. Il a fallu 9 mois pour le dégager de façon légale.... Et vu qu'apparemment il travaille en noir (à mon avis, les fiches de salaire, c'était une magouille avec son employeur), il est non solvable, alors qu'il a de l'argent (il vient de s'acheter une voiture du double/triple prix de la mienne!!!)... C'est incroyable!
Les locataires sont beaucoup trop protégés. Je demande toujours des fiches de salaire, etc... mais même avec ça, on est à l'abris de rien....

Quand je lis vos messages (pas forcement le dernier que je cite), j'ai pas l'impression que pour vous locataire = personne qui loue et proprio personne qui possède la maison.

Les LOCATAIRES sont surprotégés, et les PROPRIÉTAIRES ne sont pas assez protégés, la je suis d'accord, même si bon perso je préfère sortir les gens à coup de pieds (de fusil si il faut) et avoir quelques semaines d'emmerde que de laisser des gens 2 ans dans la maison et la récupérer insalubre.

Sauf que les locataires sont tellement protégés que si tu les vires toi-même, tu finiras à coup sûr au tribunal.

Comment pourrait-il en être autrement avec des magistrats rouges?

La seule personne que je connaisse qui a viré lui-même un locataire a l'avantage d'être propriétaires de rues entières et d'avoir pris ses autres locataires en otage. Il a menacé le procureur de tous les mettre à la rue, du coup le procureur a abandonné les poursuites. Mais si t'es un petit propriétaire, t'oublies.

EDIT: en parlant d'expulsion à coups de fusil, mon grand-père avait fait ça dans les années 80, mais à l'époque les méthodes de cow boy étaient plus tolérées on va dire

Il a finit au tribunal, mais il a largement moins perdu que si ils les avait laissés dans la maison

Après 6 mois sans loyer payé, t'a déjà plus perdu qu'en allant au tribu.

Le 17 juin 2018 à 19:20:16 Wlskas a écrit :

Le 17 juin 2018 à 19:12:31 CaledonHockley a écrit :

Le 17 juin 2018 à 19:07:05 Wlskas a écrit :

Le 17 juin 2018 à 11:48:43 floquirit a écrit :

Le 17 juin 2018 à 10:45:46 TheLightKnight a écrit :

> Le 16 juin 2018 à 01:54:54 RoiPourpre a écrit :

>> Le 16 juin 2018 à 01:28:29 Beyoglu a écrit :

> >Les locataires sont surprotégés

>

> Heureusement quand même quand tu vois dans l'état peuvent mettre des gens sales dans un logement...

Ils sont pas assez protégé même, quand une famille détruit presque ta maison et qu'on doit attendre je ne sais combien de mois pour les expulser alors qu'ils ont jamais payer 1 seule fois, puis qu'il faille tout nettoyer pendant 6 mois, donc perdre 1 ans de loyer plus toute les charges pour retaper la maison.
Moi, j'appelle pas ça surprotégé

+10000
J'ai eu une maison complètement détruite après 8 ans. Ils ont commencé à plus payer, et quand je leur ai demandé pourquoi, c'était car la maison était "insalubre" et se sont barrés. J'ai découvert la maison (qui avait été rénovée 8 ans avant) dans un état incroyable: la baignoire toute noire, ils avaient pris la cuisine avec, peintures faites n'importe comment, ils avaient foutu du lino dégueulasse au sol!
Deuxième histoire, le type a jamais payé l'appart'. J'ai voulu prendre sur la caution, et j'étais là pour le dépôt de l'argent à la banque, et la banque me dit que y'a pas d'argent dessus! Alors que c'est censé être un compte bloqué!! J'ai demandé des comptes à la banque, qui m'a dit qu'ils pouvaient pas m'en dire plus. Il a fallu 9 mois pour le dégager de façon légale.... Et vu qu'apparemment il travaille en noir (à mon avis, les fiches de salaire, c'était une magouille avec son employeur), il est non solvable, alors qu'il a de l'argent (il vient de s'acheter une voiture du double/triple prix de la mienne!!!)... C'est incroyable!
Les locataires sont beaucoup trop protégés. Je demande toujours des fiches de salaire, etc... mais même avec ça, on est à l'abris de rien....

Quand je lis vos messages (pas forcement le dernier que je cite), j'ai pas l'impression que pour vous locataire = personne qui loue et proprio personne qui possède la maison.

Les LOCATAIRES sont surprotégés, et les PROPRIÉTAIRES ne sont pas assez protégés, la je suis d'accord, même si bon perso je préfère sortir les gens à coup de pieds (de fusil si il faut) et avoir quelques semaines d'emmerde que de laisser des gens 2 ans dans la maison et la récupérer insalubre.

Sauf que les locataires sont tellement protégés que si tu les vires toi-même, tu finiras à coup sûr au tribunal.

Comment pourrait-il en être autrement avec des magistrats rouges?

La seule personne que je connaisse qui a viré lui-même un locataire a l'avantage d'être propriétaires de rues entières et d'avoir pris ses autres locataires en otage. Il a menacé le procureur de tous les mettre à la rue, du coup le procureur a abandonné les poursuites. Mais si t'es un petit propriétaire, t'oublies.

EDIT: en parlant d'expulsion à coups de fusil, mon grand-père avait fait ça dans les années 80, mais à l'époque les méthodes de cow boy étaient plus tolérées on va dire

Il a finit au tribunal, mais il a largement moins perdu que si ils les avait laissés dans la maison

Après 6 mois sans loyer payé, t'a déjà plus perdu qu'en allant au tribu.

Et encore si ça ne se résumer qu'aux loyers perdus ... le plus important c'est de savoir dans quel état tu récupérera ton bien.

Si tu suis la voie légale, ils ont largement le temps de saccager ton bien comme il le faut et ne s'en privent d'ailleurs pas vu que ces mêmes juges de gauche s'empresseront de les reconnaitre "insolvables" histoire de solder définitivement leur compte "légalement" vis à vis du propriétaire.