Quelqu'un m'explique cette annonce ?
http://immo.vlan.be/fr/Detail/Maison/%C3%A0-vendre/4190/Ferri%C3%A8res/(VAE38658)?r=s_9fbdf04b3fb21ad485083b4056de6e616d7de22f
C'est quoi bouquet ?
c'est un viager
C'est une vente en viager, tu payes donc une somme minimum de départ, le bouquet.
Ensuite la somme restante tu la payes en petite parties le temps que la personne reste en vie.
Le 15 février 2017 à 23:19:45 IngenieurDuSon a écrit :
C'est une vente en viager, tu payes donc une somme minimum de départ, le bouquet.
Ensuite la somme restante tu la payes en petite parties le temps que la personne reste en vie.
quoi ?
Donc c'est fait pour les petits vieux qui veulent une somme cash et qui ne se soucient pas d'après leur mort car ils n'ont personne (par ex.) ?
Donc si la personne vit jusqu'à ses 120 ans ça influe sur ce que tu paieras ?
Y'a une somme maximale de toute façon.
Mais si la personne meurt prématurément t'auras fait un bénéfice.
Le 15 février 2017 à 23:22:38 IngenieurDuSon a écrit :
Y'a une somme maximale de toute façon.
Mais si la personne meurt prématurément t'auras fait un bénéfice.
C'est une incitation au meurtre leur truc
Bordel jamais entendu parler de ça, donc y'a rien qui passe par la banque ? (sauf si tu fais un prêt pour les 50k) ?
Tu paies directement le vioc ?
Y a déjà eu des dossiers de morts suspectes .
Y a déjà eu des dossiers de morts suspectes .
Le 15 février 2017 à 23:23:31 DitesRien a écrit :
Le 15 février 2017 à 23:22:38 IngenieurDuSon a écrit :
Y'a une somme maximale de toute façon.
Mais si la personne meurt prématurément t'auras fait un bénéfice.C'est une incitation au meurtre leur truc
Bordel jamais entendu parler de ça, donc y'a rien qui passe par la banque ? (sauf si tu fais un prêt pour les 50k) ?
Tu paies directement le vioc ?
J'y connais pas grand chose mais à mon avis ça doit quand même passer par les banques, les contributions, etc.
Donc au max ça fait 161 240€ pour cette maison là (max pendant 15 ans les paiements), ça doit être le vrai prix de la maison vu le terrain
Par contre pas de photos intérieures, ça vaut pas le coup si c'est vieillot par contre
Puis surtout vous vous voyez payez tout les mois + payer votre loyer/emprunt actuel .
Sans savoir si tu vas enfin emménager dans 5 , 10 ou 20ans .
En fait je cherche à investir mon argent parce que je loue depuis un an à 500€ et je gagne 1600 à 1700€
Plein le cul de jeter mon argent par les fenêtres, et les taux sont super bas tout le monde me conseille d'acheter
J'hésite entre prendre un petit truc pas cher histoire d'avoir de quoi habiter, pas forcément pour le garder mais pour ne pas perdre 500€ par mois
http://immo.vlan.be/fr/Detail/Flat---Studio/%C3%A0-vendre/6698/Grand-Halleux/(VAF33054)?r=s_9fbdf04b3fb21ad485083b4056de6e616d7de22f
Genre ça, c'est pas trop cher si ?
Le 15 février 2017 à 23:33:50 Phoque-YOU a écrit :
Puis surtout vous vous voyez payez tout les mois + payer votre loyer/emprunt actuel .Sans savoir si tu vas enfin emménager dans 5 , 10 ou 20ans .
Ah bordel t'es pas dedans même en payant les 600 boules ?
Faut payer 2 loyers alors
Ah non puisque Robert et Yvonne y vivent toujours
Perso je suis toujours chez mes parents et je gagne 2050/mois. Je mets donc énormément de côté
Mon rêve serait une maison de ville, divisé en 3-4 appart, emménager dans le plus beau et louer les autres . Faire ça quelques années, puis ensuite faire un deuxième prêt qui serait sans doute accepter vu les loyer que je perçois pour m'acheter ou construire ma maison à moi .
J'ai déjà vu des maison à vendre dans les 180 000- 200 000. Avec quelques petites rénovation que je ferais moi même pour 15-20 000e. Bordel si j'y arrive et que tout se passe comme sur des roulettes je serais le plus heureux+ vie paisible dès mes 45ans .
Ah oui, la subtilité c'est que tu payes les vieux qui vivent toujours chez eux, tu ne récupères le bien qu'à leur mort
C'était trop facile sinon
Pour ça que c'est intéressant pour eux, ils touchent du fric de la vente de la maison tout en pouvant y vivre jusqu'à leur mort.
Mais j'avoue si tu tombes sur Jeanne Calment tu pètes les plombs
(Après y'a peut être des durées maximum aussi fixées dans le contrat)
… Jeanne Calment qui a été justement connue pour ça : elle avait vendu sa maison en viager, et son acheteur est mort avant elle :
En 1965, à l'âge de 90 ans et sans héritier, elle vend son appartement en viager à son notaire, André-François Raffray. Le notaire alors âgé de 47 ans, accepte de lui payer mensuellement la somme de 2 500 francs. Il le fera jusqu'à sa mort en 1995, à l'âge de 77 ans ; sa femme continuera ensuite de payer, jusqu'à la mort de Jeanne Calment. Au total, les époux Raffray ont versé plus de deux fois le prix de l'appartement de Jeanne Calment conformément aux règles du viager.
Bon, c'est un cas extrême, mais c'est le genre de trucs qui arrivent.
Le 16 février 2017 à 01:05:52 lisarael a écrit :
… Jeanne Calment qui a été justement connue pour ça : elle avait vendu sa maison en viager, et son acheteur est mort avant elle :
Ah merde je savais pas
d'où vient cette idée que dès qu'on loue son habitation on "jette de l’argent par la fenêtre"?
Le 16 février 2017 à 09:34:36 Trbke a écrit :
d'où vient cette idée que dès qu'on loue son habitation on "jette de l’argent par la fenêtre"?
Dans la mesure où, pour exactement le même prix, tu pourrais investir ton argent dans cette même habitation...et le récupérer en la vendant plus tard, oui c'est du jet
Sachant qu'avec les contributions que tu évites de payer grâce au prêt de la maison/de l'appart, ça reviendrait à 500€ pour une maison à 150k (estimation grossière mais bon, c'est vrai)
Le 16 février 2017 à 09:34:36 Trbke a écrit :
d'où vient cette idée que dès qu'on loue son habitation on "jette de l’argent par la fenêtre"?
Bah d'une certaine façon, si, c'est jeter de fric par les fenêtres vu que quand on loue le bien ne nous appartient pas. C'est mieux de pouvoir acheter si on sait se le permettre.
Ou alors faire le Jean Tanguy et rester chez ses parents en encaissant son salaire tous les mois pendant X années, comme une moule sur un rocher
Vous en dites quoi de l'appart ? 20m² ça a l'air petit mais sur les photos ça va (je suppose qu'il y a la SDB et la chambre, je ne sais pas leur taille y'a pas de photo
Mais pour ce prix là (si je prends ça je donne 500€ par mois pour avoir fini en 7 ans)